Casa independiente 2 habitaciones, 70 m²

Portoferraio, Livorno (provincia)

Isla de Elba

Le presentamos una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto en el corazón de la Isla de Elba, en Loc. Forno, una de las localidades más fascinantes del Comune de Portoferraio (LI). Situada en el Golfo de la Biodola, esta zona es renombrada por su playa de arena íntima y tranquila, con aguas cristalinas ideales para el snorkel y atardeceres impresionantes que se extienden sobre la costa de Marciana Marina y el Monte Capanne. La playa de Forno, larga aproximadamente 120 metros y ancha 8 metros, es una perla natural protegida por acantilados, perfecta para familias y amantes de la naturaleza, con fondos que degradan suavemente y un ambiente familiar lejos del caos turístico. A tan solo 10 km del centro de Portoferraio, Loc. Forno ofrece una mezcla ideal de paz y accesibilidad, a 50 mt de la playa de Fornoe con cercanía a playas como Biodola y Scaglieri, y atracciones históricas como las residencias napoleónicas o excursiones en canoa hacia calas salvajes. La propiedad, de aproximadamente 60 m², es una unidad independiente completamente renovada y habitable todo el año gracias a intervenciones recientes que garantizan confort y eficiencia energética en cada estación. La propiedad está compuesta por una luminosa zona de día con cocina americana, dos dormitorios y un baño con ducha grande. La propiedad cuenta con un patio privado exterior con pérgola y un jardín al borde del mar, ideal para cenas al aire libre, barbacoas o momentos de relax inmersos en la maquia mediterránea. Además, está provista de un espacio dedicado para el estacionamiento de coche, una verdadera ventaja en una zona turística como esta. Las coordenadas geográficas (42°48'26.4"N 10°16'05.8"E) posicionan la propiedad en un contexto natural colinar, a pocos pasos del mar, con fácil acceso a senderos para excursiones y a la playa de Forno, conocida por su arena dorada y el agua turquesa. Un elemento de gran valor es el nulla osta ya obtenido de la Soprintendenza de Pisa para la realización de obras externas: una instalación fotovoltaica para la autosuficiencia energética y un almacén exterior adicional. Estas autorizaciones permiten valorizar aún más la propiedad con intervenciones eco-sostenibles, reduciendo los costes energéticos y aumentando el atractivo para un mercado cada vez más atento al medio ambiente. Además, la propiedad es conforme a nivel urbanístico y catastral, garantizando regularidad y ausencia de irregularidades o abusos, para una transacción serena y sin sorpresas. Imaginen transformar esta propiedad en una casa de vacaciones green, con paneles solares que aprovechan el sol de Elba para un impacto cero. Clase Energética: G EPI: 175 kwh/m2 año