Apartamento 2 habitaciones, 138 m²

Portoferraio, Livorno (provincia)

Isla de Elba

Cortesi Luxury Real Estate pone a la venta

En el corazón auténtico del centro histórico de Portoferraio, en la exclusiva Isla de Elba, a pocos pasos del mar, se propone en venta una residencia de encanto atemporal, caracterizada por espacios generosos y un gran potencial de valorización.
El apartamento, de aproximadamente 138 m², se desarrolla en el segundo y último piso de un edificio de época y goza de una entrada completamente independiente, un elemento raro y particularmente apreciado en contextos históricos. El acceso se realiza a través de una escalera privada interna que conduce directamente a la vivienda, garantizando privacidad y autonomía.
Los ambientes internos ofrecen una distribución funcional y versátil: la zona de día se abre con una cocina recientemente renovada, flanqueada por un acogedor tinello y un espacio adicional ideal como despensa o estudio. El salón, amplio y luminoso, representa el corazón de la casa, embellecido por la presencia de una chimenea decorativa que contribuye a crear un ambiente cálido y sugestivo.
La zona de noche comprende dos habitaciones matrimoniales de generosas dimensiones, una de ellas actualmente configurada con dos camas individuales, ideales para invitados o familia. El baño, equipado con ducha, se encuentra en posición panorámica y regala una agradable vista al mar; sin embargo, necesita de intervenciones de renovación que permiten una personalización completa según estándares contemporáneos.
Completan la propiedad un ático no habitable y un característico loggiato en la azotea, a restaurar, desde el cual se disfruta de una sugestiva vista al mar, ideal para la realización de un espacio exclusivo y panorámico. Los detalles constructivos típicos de la época, como los marcos de madera, contribuyen al carácter auténtico del inmueble. La calefacción se alimenta a gasóleo.
La posición es uno de los puntos fuertes absolutos: el mar es alcanzable cómodamente en tan solo cinco minutos a pie y el inmueble dista aproximadamente 200 metros de la histórica Villa dei Mulini, residencia napoleónica de gran valor cultural y arquitectónico. Una ubicación que hace de esta propiedad ideal tanto como residencia privada como inversión de prestigio.
Las primeras imágenes del anuncio han sido valorizadas mediante render, con el objetivo de ofrecer una visión concreta del potencial del inmueble una vez restaurado.
El inmueble necesita de intervenciones de re-cualificación, en particular en lo que respecta al techo, pero representa una oportunidad única para crear una morada exclusiva en uno de los contextos más fascinantes de la Isla de Elba.