Villa 8 habitaciones, 321 m²

Portoferraio, Livorno (provincia)

Isla de Elba

La casa rural de gran encanto data de finales del siglo XVIII y era una típica casa elbana de pequeñas dimensiones pero luego ampliada a lo largo de los años, fue completamente renovada con técnicas modernas y meticulosas en 2002/2004. La casa rural está compuesta por una unidad habitacional más extensa y dos apartamentos secundarios con accesos independientes. La unidad habitacional más extensa con una superficie cubierta total de 242 m², se encuentra en la planta baja y en el primer piso y consta de seis habitaciones, cada una con baño, un amplio salón, dos baños de servicio comunes, dos cocinas, una de ellas de verano, porche, terraza, sala técnica, patio y ático que alberga dos habitaciones, un baño, un palomar y un trastero para una superficie cubierta total de m². 242 El apartamento situado en el primer piso consta de un salón con kitchenette, habitación y baño para una superficie total de 33 m². El apartamento situado en la planta baja consta de salón con kitchenette, habitación, baño y patio exclusivo para una superficie total de 46 m². Todo el inmueble tiene una superficie comercial total de 368 m², a la que se añaden un patio exterior equipado de 300 m², terrazas de 100 m², ocho plazas de aparcamiento de 160 m² y un terreno agrícola de 6250 m² para un total de m² comerciales 464. Se prevé que las dos unidades inmobiliarias menores puedan ser reconectadas a la unidad principal sin intervenciones relevantes. La unidad habitacional más extensa en la planta baja está equipada con calefacción por paneles radiantes en el suelo que permite una irradiación uniforme en todos los puntos del ambiente y que mejora el bienestar habitacional y reduce los costes de funcionamiento. En el piso superior la calefacción es por radiadores para no intervenir en el suelo original. La instalación funciona con gasóleo En los apartamentos secundarios la instalación es con bombas de calor utilizables tanto en invierno como en verano. La casa principal tiene un hermoso patio al que da la gran cocina, una terraza en el primer piso al que dan las habitaciones y una zona solárium equipada con jacuzzi. Proyectos ya aprobados para la realización de una piscina de 42 m² y para dos plazas de garaje subterráneas. Situada en una zona estratégica, la propiedad se encuentra a pocos minutos de todos los servicios, del puerto y de las playas más bonitas de la isla. Clase Energética: G EPI: 175 kwh/m2 año