Villa 2 habitaciones, 80 m²

Rio, Livorno (provincia)

Isla de Elba

N042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Se vende Villa que consta de amplio salón, cocina, dormitorio, entrepiso donde se obtiene un segundo dormitorio, baño y jardín privado. La casa se distribuye principalmente en un nivel, es muy agradable como construcción. Se encuentra cerca del mar. La casa está rodeada por su gran jardín que cubre un total de 1850 metros cuadrados..
La casa fue construida en 1986 y se encuentra en excelentes condiciones estructurales.
La cocina y el baño tienen conexiones y drenajes que funcionan, solo tienes que preparar los sanitarios, el fregadero y la cocina. Rehacer el baño con tuberías de agua y desagüe nuevas utilizando productos géneros y sanitarios Ginori, incluida la mano de obra cuesta alrededor de 4300€ + IVA.
La casa está conectada al sistema municipal de alcantarillado. La luz y el agua están conectados.
Obviamente está la luz en funcionamiento, pero para ser puesta a la altura de las nuevas disposiciones.
Hay un antiguo sistema de calefacción por radiadores con una sala de calderas, pero debería ser reemplazado. De lo contrario, es posible preparar una estufa de leña o pellets, en la sala se encuentra la predisposición para el tubo y la toma de aire y de hecho, considerando el clima, es más que suficiente y ha sido el sistema utilizado últimamente.
En 2023 se llevaron a cabo trabajos de mantenimiento y se quitaron todos los elementos antiguos. El jardín de unos 1850m2 ha sido bien restaurado y listo para un simple mantenimiento ordinario.
Por lo tanto, al excluir el sistema de calefacción, de los presupuestos de 2020, para la renovación del baño y la cocina + nuevo sistema eléctrico y pintura de accesorios, se pidió un presupuesto de aproximadamente € 13000.
La casa está conectada al acueducto municipal y también hay un pozo privado que generalmente se utiliza para regar parte del jardín.
Está bien comunicado, el minimercado está cerca de la playa y, por lo tanto, la casa está a unos 400 metros de distancia. Aproximadamente.
Bagnaia es la playa más grande y equipada de este tramo de costa.
La playa es una con el pequeño pueblo detrás de ella y se encuentra en un entorno natural de considerable valor, dominado al sureste por el imponente Castillo del Volterraio y las montañas cercanas cubiertas de vegetación.
La playa tiene unos 300 metros de largo y consta de guijarros multicolores y arena. Con sus fondos de grava fina y agua cristalina, es ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero también para aquellos que quieren practicar deporte.
Bagnaia es un buen punto de partida para bucear al descubrir los fondos del Elba o para excursiones en barco o piragüismo hacia las playas más al norte. Estos son accesibles solo por mar y se caracterizan por una naturaleza salvaje: Zupignano, Le Secche, Nisporto y Nisportino (también accesible por suelo terrestre), Rivercina y Mangani.
La playa de Bagnaia cuenta con muchos servicios, incluida una escuela de vela y algunos muelles para embarcaciones y está equipada con balnearios, alquiler de barcos, canoas y pedales. Detrás de la playa en el paseo marítimo hay quioscos, tiendas, bares y restaurantes.
El gran golfo que se encuentra entre el promontorio Punta Pina y Punta degli Scarpellini se abre a Portoferraio y le permite disfrutar de una hermosa vista del golfo y la parte antigua del pueblo: El promontorio de Portoferraio con el faro y las fortalezas.
Esta hermosa ensenada ofrece una vista espectacular de Portoferraio.
Bagnaia es fácilmente accesible por la carretera provincial tanto como procedente de Rio nell'Elba o Portoferraio / Porto Azzurro. Bagnaia también cuenta con una línea de autobús urbana comunicada con Portoferraio 4/5 veces al día.

- Para más información contactar: 0583583528 o 3288840595 o info@luccacase.com