Villa 3 habitaciones, 240 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

Certamente. Aquí tienes una versión reelaborada en estilo, más fluida y ligeramente diferente en forma, sin emojis y manteniendo invariados todos los contenidos y conceptos: Un rincón auténtico de la Toscana, todo por vivir Villa panorámica con vista al mar y olivar secular En posición collinaria en Rosignano Marittimo, proponemos una villa individual de gran encanto, inmersa en el verde y caracterizada por una vista extraordinaria que abraza el mar, el promontorio de Baratti, la Isla de Elba, las dulces colinas toscanas y el pueblo, cómodamente alcanzable a pie a través de un sugestivo sendero inmerso en la naturaleza. Rosignano Marittimo ofrece todos los servicios esenciales para una vida cotidiana confortable: tiendas, restaurantes, escuelas y estructuras sanitarias, haciendo esta solución ideal tanto como residencia principal como como morada de vacaciones. Naturaleza, privacidad y panorama sin fronteras La villa está rodeada por un amplio jardín adornado con aproximadamente 80 olivos seculares de diferentes variedades, creando una atmósfera de paz y autenticidad. Un verdadero refugio donde admirar el amanecer, relajarse a la sombra de los árboles y dejarse envolver por la brisa marina, con un panorama que cambia luz y color durante el día. A solo 5 km del mar, es posible alcanzar fácilmente las playas, practicar deportes acuáticos o alquilar una embarcación para explorar la costa. Los amantes de la naturaleza podrán dedicarse a trekking y recorridos en bicicleta por los senderos circundantes, mientras que las principales ciudades de arte toscanas como Pisa, Volterra y Florencia son cómodamente alcanzables en coche o en tren. Espacios amplios y bien distribuidos La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo ambientes luminosos y funcionales. En la planta baja encontramos una gran zona de día con chimenea, ideal para momentos de relax y convivencia, una habitación, un baño, un práctico depósito/estudio y un local de desbroce. El piso superior, accesible tanto internamente como a través de una escalera externa con vistas al jardín, acoge una espléndida veranda con ventanas correderas, perfecta para disfrutar del panorama en cada estación. Desde aquí se accede a una amplia terraza, ideal para tomar el sol o organizar comidas y cenas al aire libre. Los ambientes internos comprenden un salón acogedor, un comedor, una cocina habitable con acceso directo al jardín, dos baños (de los cuales uno en suite en la habitación matrimonial) y una segunda habitación. Desde el vestíbulo se accede a un altillo, donde se encuentra una habitación con ventanas y chimenea, actualmente utilizada como estudio. Confortes modernos y gran eficiencia energética La villa ha sido completamente renovada en el curso de los años por los actuales propietarios (en posesión desde 2003) y está dotada de numerosos confortes: abrigo térmico, paneles solares y fotovoltaicos, sistema de alarma interno y externo con cámaras y sensores, ablandador de agua, doble sistema de calefacción GPL y pellet, además de cerramientos de elevada prestación térmica, garantizando una excelente eficiencia energética y un elevado nivel de confort habitativo. El olivar permite una producción anual de aproximadamente 150 kg de aceitunas, ideal para obtener un aceite de oliva extra virgen de calidad. La venta comprende además un jardín de aproximadamente 8.300 mq sobre el que insisten los olivos y un terreno boscoso de aproximadamente un hectárea. El sueño toscano te espera Esta villa representa una oportunidad única para quien desea vivir inmerso en la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios y a la cercanía al mar. Contáctanos para organizar una visita y descubrir de persona el encanto y la autenticidad de esta espléndida propiedad. Tu nueva vida en la Toscana comienza aquí. Clase Energética: No indicada