Villa 6 habitaciones, 220 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

In one of the most exclusive locations along the Tuscan coast, directly on the cliffs of Castiglioncello and just 1 km from the famous Piazzetta, we offer for sale a prestigious villa with a swimming pool and direct access to the sea, immersed in Mediterranean scrub.

Description:
The property, built at the end of the 1960s, is part of an elegant complex of only three villas and enjoys a secluded and panoramic setting. It is surrounded by approximately 2,000 square meters of private garden, fully fenced, with typical Tuscan coast vegetation and spectacular views of the sea. At street level, there are two comfortable private parking spaces.

The villa is spread over three levels and consists of two independent units, ideal for both family use and accommodating guests with complete autonomy.

The annex, located on the lower floor, offers a cozy living room with fireplace, kitchenette, a spacious sleeping area of over 25 sqm, two bathrooms, and a large external courtyard of about 60 sqm.

The main residence develops between the ground floor and the first floor. The living area includes a bright kitchen connected to the veranda, a large dining room, an elegant living room, laundry room, and a service bathroom. On the upper floor, there are the sleeping areas, composed of three bedrooms, a small room with a window that can also be used as a study or walk-in closet, and two bathrooms.

Overall, the property has approximately 210 sqm of internal space, six bedrooms, and five bathrooms, offering spacious and comfortable environments to live in year-round.

External Spaces:
What makes this residence truly unique is the splendid swimming pool overlooking the sea and the private access to the cliffs, where a small pier allows mooring of small boats: a rare privilege that enables living the sea in complete freedom directly from one's home.

Potential Uses:
An absolutely prestigious property, perfect as an exclusive residence or holiday home, in one of the most iconic and sought-after locations in Tuscany.

Location: Castiglioncello is a renowned seaside resort on the Tuscan coast, famous for its cliffs, coves, and lush pinewoods, offering a landscape of great charm that combines nature, sea, and culture. Made famous during the Italian cinema era as a destination for artists and celebrities, it still retains an elegant and relaxed atmosphere today. It is an ideal destination for those wishing to spend holidays on beaches, panoramic walks, good cuisine, and breathtaking sunsets over the sea.

An einem der exklusivsten Orte an der toskanischen Küste, direkt auf den Klippen von Castiglioncello und nur 1 km vom berühmten Piazzetta entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit Pool und direktem Zugang zum Meer zum Verkauf an, eingebettet im mediterranen Buschland.
Beschreibung:
Das Anwesen, erbaut Ende der 1960er Jahre, gehört zu einem eleganten Komplex aus nur drei Villen und genießt einen privaten und panoramischen Rahmen. Es ist von etwa 2000 m² privatem Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist und typische Vegetation der toskanischen Küste sowie spektakuläre Ausblicke auf das Meer bietet. Auf Straßenniveau stehen zwei komfortable private Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal sowohl für den Familiengebrauch als auch um Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen.
Das Gästehaus, im unteren Stockwerk gelegen, bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, einen großzügigen Schlafbereich von über 25 m², zwei Badezimmer und einen großen Außenbereich von etwa 60 m².
Das Haupthaus verteilt sich zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Der Wohnbereich umfasst eine helle Küche, die mit der Veranda verbunden ist, einen großen Speisesaal, ein elegantes Wohnzimmer, eine Waschküche und ein Gästebad. Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Fenster, das auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, und zwei Badezimmer.
Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 210 m² Innenfläche, sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, und bietet großzügige und komfortable Räume für das Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Außenbereiche:
Besonders einzigartig macht diese Residenz der herrliche Pool mit Meerblick sowie der private Zugang zur Klippe, wo eine kleine Mole das Anlegen kleiner Boote ermöglicht: ein seltenes Privileg, das das Leben am Meer in voller Freiheit direkt vom eigenen Zuhause aus ermöglicht.
Nutzpotenzial:
Eine Immobilie von absolutem Prestige, perfekt als exklusive Residenz oder Ferienhaus in einer der ikonischsten und begehrtesten Lagen der Toskana.
Lage: Castiglioncello ist ein bekannter Badeort an der toskanischen Küste, berühmt für seine Klippen, Buchten und den üppigen Pinienwald. Es bietet eine faszinierende Landschaft, die Natur, Meer und Kultur vereint. In den Jahren des italienischen Kinos wurde es zu einem Ziel für Künstler und Prominente und bewahrt noch heute eine elegante und entspannte Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen Urlaub an Stränden, bei Panoramawanderungen, gutem Essen und beeindruckenden Sonnenuntergängen am Meer verbringen möchten.

Dans l'une des positions les plus exclusives de la côte toscane, directement sur la falaise de Castiglioncello et à seulement 1 km de la célèbre Piazzetta, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec piscine et accès direct à la mer, immergée dans la maquis méditerranéen.
Description :
La propriété, construite à la fin des années 1960, fait partie d'un élégant complexe composé de seulement trois villas et bénéficie d'un contexte privé et panoramique. Elle est entourée d'environ 2 000 m² de jardin privé, entièrement clôturé, avec une végétation typique de la côte toscane et des vues spectaculaires sur la mer. Au niveau de la route, deux places de parking privées confortables sont disponibles.
La villa s'étend sur trois niveaux et se compose de deux unités indépendantes, idéales à la fois pour un usage familial et pour accueillir des invités en toute autonomie.
La dépendance, située au niveau inférieur, offre un séjour accueillant avec cheminée, une petite cuisine, une spacieuse zone nuit de plus de 25 m², deux salles de bains et une grande cour extérieure d'environ 60 m².
La résidence principale se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone jour comprend une cuisine lumineuse reliée à la véranda, une grande salle à manger, un séjour élégant, une buanderie et une salle de bains de service. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, d'une petite chambre avec fenêtre pouvant également servir de bureau ou de dressing, et deux salles de bains.
Au total, la propriété offre environ 210 m² de surface intérieure, six chambres et cinq salles de bains, proposant des espaces spacieux et confortables pour vivre la maison en toute saison.
Espaces extérieurs :
Ce qui rend cette résidence vraiment unique, c'est la magnifique piscine donnant sur la mer et l'accès privé à la falaise, où un petit môle permet l'ammarage d'embarcations de petite taille : un privilège rare, permettant de vivre la mer en totale liberté directement depuis chez soi.
Potentiel d'usage :
Une propriété d'un prestige absolu, parfaite comme résidence exclusive ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus iconiques et recherchées de Toscane.
Emplacement : Castiglioncello est une célèbre station balnéaire de la côte toscane, connue pour ses falaises, ses petites calanques et sa pinède luxuriante, offrant un paysage d'un grand charme mêlant nature, mer et culture. Rendu célèbre à l'époque du cinéma italien comme destination d'artistes et de personnalités du spectacle, elle conserve encore aujourd'hui une atmosphère élégante et relaxante. C’est une destination idéale pour ceux qui souhaitent passer des vacances entre plages, promenades panoramiques, bonne cuisine et couchers de soleil enchanteurs sur la mer.

На одном из самых престижных участков тосканского побережья, прямо на скале в Кастильончелло и всего в одном километре от знаменитой Пьяццетты, предлагаем к продаже престижную виллу с бассейном и прямым выходом к морю, окружённую средиземноморской маккой.
Описание:
Недвижимость, построенная в конце 1960-х годов, входит в элегантный комплекс из всего трёх вилл и располагается в уединённом и панорамном месте. Она окружена примерно 2000 кв. м частного сада, полностью ограждённого, с типичной для тосканского побережья растительностью и великолепным видом на море. На уровне улицы доступны два удобных частных парковочных места.
Вилла расположена на трёх уровнях и состоит из двух независимых жилых единиц, идеально подходящих как для семейного проживания, так и для приёма гостей в полном автономии.
Нижний этаж доводится к дэн байна периметри. В нём расположена уютная гостиной с камином, мини-кухня, просторная зона для сна площадью более 25 кв. м, две ванных комнаты и большая внешняя терраса около 60 кв. м.
Основное жилое пространство занимает этаж ниже и первый этаж. В дневную зону входит светлая кухня, соединённая с верандой, просторная обеденная зона, элегантная гостиная, прачечная и ванная комната для обслуживания. На верхнем этаже расположена зона для сна, включающая три спальни, маленькую комнату с окном, которая может служить кабинетом или гардеробной, и две ванных комнаты.
Общая площадь внутреннего пространства составляет около 210 кв. м, включает шесть спален и пять ванных комнат, предоставляя просторные и комфортные условия для проживания в любое время года.
Внешние пространства:
Особенностью этого дома является великолепный бассейн с видом на море и частный доступ к скале, где небольшой причал позволяет пришвартовать небольшой катер: редкая привилегия, позволяющая полностью наслаждаться морем прямо у дома.
Потенциал использования:
Исключительной престижности владение, идеально подходит как для эксклюзивной резиденции, так и для летнего дома в одном из самых культовых и востребованных мест Тосканы.
Местоположение:
Кастильончелло — известное курортное место тосканского побережья, славящееся своими скалами, небольшими бухтами и пышным сосновым лесом, представляет собой место с волнующей природой, морем и культурой. Стало знаменито в годы итальянского кино как место встречи артистов и знаменитостей, сохраняет сегодня элегантную и расслабленную атмосферу. Это идеальное место для тех, кто хочет провести отпуск среди пляжей, живописных прогулок, приятной кухни и впечатляющих закатов над морем.