Apartamento 4 habitaciones, 250 m²

San Vincenzo, Livorno (provincia)

Situada en una posición estratégica, a poca distancia del mar y del centro de la ciudad, esta espléndida villa representa una oportunidad única. Con aproximadamente una hectárea de terreno, enriquecido con 50 olivos en producción, esta propiedad ofrece no solo la tranquilidad del campo sino también la comodidad de los principales servicios a solo 300 metros. La villa, con una superficie catastral de 252 metros cuadrados, se encuentra en excelentes condiciones y ofrece amplios espacios tanto internos como externos. En la planta baja elevada, encontramos un luminoso espacio abierto de 50m2 con cocina, sala de estar y sala de estar, enriquecida con una chimenea para las noches de invierno. Este piso también incluye un dormitorio, una despensa, dos baños y un camino de entrada de 25m2. El primer piso alberga una segunda cocina-salón, tres dormitorios, dos baños y una terraza cubierta, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Un gran ático practicable completa la propiedad, ofreciendo espacio adicional para armarios. La propiedad está equipada con un sistema de alarma y aire acondicionado en cuatro habitaciones, garantizando el confort y la seguridad. Además, el gran patio alberga dos tanques de almacenamiento de agua de lluvia, promoviendo prácticas de sostenibilidad ambiental. Su estructura permite una fácil división en tres unidades inmobiliarias, gracias a la instalación ya preparada y los múltiples accesos de entrada. Esta característica la hace ideal para familias numerosas que desean independencia o para quienes deseen iniciar un negocio de B & B o casa de huéspedes. Con un sistema de calefacción de gas natural y la proximidad a todos los servicios principales, incluida la maravillosa playa de San Vincenzo, a solo 500 metros, esta propiedad es una solución perfecta para aquellos que desean pasar sus vacaciones en familia lejos del caos, pero aún cerca del mar y de los servicios esenciales. Su potencial no se limita al sector turístico: Gracias a su posición estratégica y la versatilidad de la estructura, esta villa podría ser la opción ideal para aquellos que sueñan con mudarse al campo o iniciar una actividad de agroturismo o cultivo agrícola. Con distancias razonables de lugares de interés como Baratti, Campiglia Marittima, Bolgheri, Castagneto Carducci y Suvereto, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Clase energética: G EPI: 175 kwh/m2 año