Villa 14 habitaciones, 1210 m²

San Vincenzo, Livorno (provincia)

Villa histórica con vista al mar y acceso directo a la playa - San Vincenzo (LI)

En el vibrante corazón de San Vincenzo, en una de las zonas más exclusivas y panorámicas de la costa toscana, ofrecemos a la venta una rara villa histórica, perfecta como inversión de prestigio o residencia multigeneracional.

La propiedad consta de seis apartamentos independientes, completamente renovados con acabados de alta calidad y encantadoras vistas al mar, donde el encanto arquitectónico original se encuentra con el confort contemporáneo.

La villa está en excelentes condiciones y equipada con todas las comodidades: Bombas de calor frío/calor, descalcificador de agua, tres calderas de alta eficiencia y sensores de luz que iluminan elegantemente el camino que conduce al mar.
El acceso directo a la playa es un privilegio raro, mientras que la terraza panorámica privada ofrece impresionantes vistas del mar y las islas del archipiélago toscano.

La ubicación es central pero aislada: cerca de todos los servicios, pero al mismo tiempo tranquilo y protegido, ideal para vivir todo el año con relajación y privacidad.
La propiedad también incluye un garaje doble, una característica de gran valor en esta área, y múltiples plazas de aparcamiento.

Una oferta exclusiva, diseñada para aquellos que buscan una propiedad única en la costa toscana, que combina rentabilidad, comodidad y el encanto incomparable del mar a solo unos pasos de distancia.
La propiedad, restaurada en 2020, presenta una combinación armoniosa de elegancia clásica y sofisticación moderna en sus acabados.

El edificio está dividido en apartamentos completamente renovados, listos para generar ingresos por alquiler.

Los acabados exteriores de alta calidad se reflejan perfectamente en el interior, creando un estándar continuo de artesanía excepcional. El cuidado meticuloso asegura que la propiedad esté en excelentes condiciones, perfectamente adaptada para satisfacer las demandas de la vida de lujo y el confort contemporáneo, conservando al mismo tiempo su encanto histórico y carácter distintivo.
Los sistemas de plomería y calefacción, instalados entre hace cinco y diez años, ofrecen una eficiencia notable y garantizan el confort durante todo el año. El sistema de aire acondicionado, de una edad similar, mantiene un clima interior equilibrado, contribuyendo a un ambiente sano y armonioso. El sistema de alcantarillado, que data de hace diez a veinte años, sigue funcionando satisfactoriamente, aunque requiere un mantenimiento programado para garantizar la longevidad y la eficacia.

El sistema eléctrico, también instalado entre hace diez y veinte años, cumple con los estándares esenciales de seguridad y funcionamiento, con potencial para mejoras para satisfacer futuras necesidades tecnológicas. La ausencia de equipos ecológicos presenta amplias oportunidades para la integración personalizada de soluciones energéticas innovadoras si uno desea mejorar la eficiencia general.

Los suministros de agua y gas están apoyados por sistemas bien establecidos, que han demostrado ser confiables para garantizar la continuidad y la seguridad del uso. Las conexiones eléctricas están adecuadamente estructuradas para apoyar los electrodomésticos modernos esenciales, con adaptabilidad para futuras mejoras tecnológicas.

Un ascensor no está instalado actualmente; Sin embargo, existe la posibilidad de agregar uno.

La propiedad no cuenta con disposiciones específicas para personas con discapacidad, lo que permite una personalización personalizada de acuerdo con los requisitos personales. La red de internet y las conexiones de TV cumplen con los estándares residenciales, lo que garantiza una funcionalidad sin problemas.

La calificación energética mundial certificada se encuentra dentro de una clase de rendimiento adecuada, con un potencial significativo para la mejora en términos de ahorro de energía y sostenibilidad. Esta característica proporciona una base sólida para futuras mejoras.
Un santuario de tranquilidad y privacidad se combina perfectamente con la elegancia atemporal en esta villa histórica ubicada en el corazón de San Vincenzo, a solo unos pasos del mar. Meticulosamente restaurada, esta prestigiosa propiedad es perfecta como residencia principal o segunda residencia lujosa, ofreciendo espacios de vida refinados y funcionales en tres niveles. Con más de 20 habitaciones y 8 baños, cuenta con interiores amplios y llenos de luz, ideales para convertirse en un encantador B&B boutique o en un lugar exclusivo para eventos. Su ubicación privilegiada, cerca de las comodidades y las instalaciones recreativas, garantiza un uso versátil al tiempo que mejora la inversión y conserva su valor histórico único dentro del paisaje toscano.
Ubicado en el corazón de San Vincenzo, esta propiedad cuenta con un entorno encantador. La ubicación establece un equilibrio perfecto entre la privacidad y el acceso conveniente a las comodidades. A pocos kilómetros, puede llegar a los encantadores pueblos medievales de Castagneto Carducci, los prestigiosos Bolgheri, Suvereto y Campiglia Marittima, mientras que las principales rutas de transporte están a poco más de 800 metros. La proximidad al aeropuerto de Pisa (a 45 minutos en coche) agrega una ventaja estratégica, asegurando conexiones perfectas con destinos de todo el mundo.
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida y a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite comprender a fondo el planeamiento urbanístico y el estado catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene en plena propiedad, lo que le garantiza un control completo y la disponibilidad total de la finca. El vendedor es un particular, lo que garantiza una negociación directa y transparente. Esta configuración proporciona una base sólida para una inversión en el mercado inmobiliario de lujo.