495.000 €

Casa de campo 3 habitaciones, 330 m²
Barga, Lucca (provincia)

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Características

jardín
garaje

Descripción

La propiedad está ubicada en Filecchio, una zona residencial inmersa en la vegetación, encontramos esta característica propiedad de estilo rústico toscano. Consta de un edificio principal, que comprende una vivienda de 180 metros cuadrados y un establo de 50 metros cuadrados, y una segunda construcción anexa ubicada en el centro de una propiedad privada.

La casa principal construida en piedra – Planta baja: La encantadora pérgola con enredaderas conduce a la entrada principal donde la escalera original de piedra que conduce a la planta superior. A la derecha hay una gran comedor con cocina abierta, separada por una característica arcada de ladrillo. En el otro lado de la entrada hay dos salones, uno con chimenea. Hay dos almacenes accesibles solo desde el exterior que podrían formar parte del edificio principal.

Primera planta: Subiendo las escaleras, encontramos un aseo de invitados en el nivel entreplanta. Más arriba encontramos tres amplios dormitorios, un baño, un trastero y un pasillo central.

La casa de campo está en excelentes condiciones, completamente renovada y habitable de inmediato. Conserva las características arquitectónicas típicas de un entorno rural: vigas y cerchas de madera expuestas, paredes de piedra expuestas y otros detalles complementan un ambiente rústico clásico.

Adosado a la casa principal hay un antiguo establo/granero que consta de dos grandes habitaciones, una en la planta baja y otra en la primera planta, actualmente utilizadas como zona de almacenamiento. Este espacio podría incluso utilizarse para aumentar el tamaño interior de la casa.

En frente de la casa de campo hay edificios adicionales de gran tamaño, aproximadamente 100 metros cuadrados: el primer edificio consta de un antiguo establo/granero en dos niveles; adyacente a este hay un porche con una logia en la planta baja, utilizado como leñera, y hay otras estructuras, como un horno de leña y trasteros.

Espacios exteriores: El área frente a la casa cuenta con un amplio patio pavimentado; la tierra incluida en la venta, principalmente césped, mide aproximadamente 5.000 metros cuadrados.

El complejo, dadas sus características, gran superficie y ubicación en un entorno tranquilo pero cerca de destinos interesantes, podría ser ideal para una inversión en el sector turístico/hotelero.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

The property is located in Filecchio, a residential area immersed in greenery, we find this characteristic property in rustic Tuscan style. It consists of a main building, comprising a 180 sq m home and 50 sq m stable and a second outbuilding located in the centre of a private grounds.

The main house built in stone – Ground floor: The charming pergola with vines leads to the main entrance hall where the original stone staircase leading to the upper floor. On the right is a large dining area with an open kitchen, separated by a characteristic brick archway. On the other side of the entrance are two living rooms, one with a fireplace. There are two storage rooms accessible only from the outside which could become part of the main building.

First floor: Going upstairs, we find a guest bathroom on the mezzanine level. Further up we find three large bedrooms, a bathroom, a storage room and a central hallway.

The farmhouse is in excellent condition, completely renovated and immediately habitable. It retains the architectural features typical of a rural setting: exposed wooden beams and rafters, exposed stone walls, and other details complement a classic rustic atmosphere.

Attached to the main building is a former stable/barn consisting of two large rooms, one on the ground floor and one on the first floor, currently used as a storage area. This space could even be used to increase the internal size of the house.

In front of the farmhouse are additional large buildings, approximately 100 square meters: the first building consists of a former stable/barn on two levels; adjacent to this is a portico with a loggia below, used as a woodshed, and there are other structures, such as a wood-burning oven and storage rooms.

Outdoor spaces: The area in front of the house features a spacious paved courtyard; the land included in the sale, mainly lawns, measures approximately 5,000 square meters.

The complex, given its features, large surface area and location in a quiet setting yet close to interesting destinations, could be ideal for an investment in the tourism/hospitality sector.

Il complesso si trova a Filecchio, zona residenziale immersa nel verde, e si presenta come una caratteristica proprietà in stile rustico toscano. È composto da un corpo principale, costituito da un'abitazione di 180 mq e un ex fienile di 50 mq, entrambi su due livelli, e da un secondo annesso situato al centro di un terreno privato.

Casa in pietra – Piano terra: L'incantevole pergolato con piante di viti conduce all'ingresso centrale dell'abitazione, caratterizzato dall'originaria scala in pietra di accesso al piano superiore; sulla destra troviamo un'ampia zona pranzo con cucina in vista, separate dalla caratteristica arcata in mattoni; sull'altro lato dell'ingresso vi sono due soggiorni, di cui uno con camino; completano il livello due ripostigli accessibile solo dall'esterno.

Piano primo: salendo al piano superiore troviamo un tipico bagno di servizio ad un livello ammezzato; proseguendo, il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, oltre al disimpegno.

Il casale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato ed abitabile fin da subito, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del contesto rurale: i solai con travi e travicelli in legno a vista, pareti con tratti in pietra a faccia vista e altri dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera rustica classica.

L'edificio principale comprende anche un ex fienile costituito da due ampi locali attualmente utilizzati come magazzino; questo spazio potrebbe essere sfruttato per ampliare la superficie interna dell'abitazione.

Di fronte al casale si trovano ulteriori ampi edifici, di circa 100 mq: un primo fabbricato consiste di un annesso disposto su due livelli, il cui spazio si presta per metratura ed esposizione alla realizzazione di piccoli appartamenti; in adiacenza a quest'ultimo vi è un porticato con sottostante loggia adibita a legnaia e altri manufatti, quali un forno a legna e ripostigli.

Spazi esterni: l'area antistante l'abitazione presenta un ampio cortile pavimentata; il terreno compreso nella vendita, prevalentemente a prato, ha una superficie di circa 5000 mq.

Il complesso, viste le sue caratteristiche, l'ampia superficie e la posizione in contesto tranquillo ma vicino a luoghi d'interesse, potrebbe essere ideale per un investimento in ambito turistico/alberghiero.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Bueno
Superficie útil: 330 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calificación energética: G
Referencia: 1502

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 2.6 km - Estación de tren - Barga-Gallicano
Hospital: 610 m - Ospedale San Francesco
Costa: 28.2 km
Estación de esquí: 11.8 km

Información de Barga

Altitud: 410 m s.n.m.
Superficie: 66.46 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 9574

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Agenzia Immobiliare Dimore Toscane SRL

Via G. Marconi, 14, Barga, Lucca (LU)

+39 348 8607786 +39 0583 723698

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