Cabaña 3 habitaciones, 290 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincia)

IA04118 - RÚSTICO REFORMADO DE ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA - En una posición panorámica espléndida, inmerso en la tranquilidad de las colinas lucchesas, a unos 320 metros sobre el nivel del mar, Essegi Immobiliare propone en venta un fascinante rústico toscano en parte nuevo y en parte reformado manteniendo las características originales, rodeado de un terreno exclusivo de aproximadamente 5.000 metros cuadrados con 150 olivos en plena producción. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ha sido objeto de una cuidadosa intervención de recuperación que ha sabido valorizar la estructura originaria con materiales típicos de la tradición local, como la piedra de Matraia, las mezzane antiguas, las vigas a la vista y los marcos de madera con doble cristal. Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer una elegancia rústica, auténtica y al mismo tiempo funcional. En la primera planta se desarrolla la vivienda principal, compuesta por entrada con salón, cocina habitable, pasillo, trastero, tres dormitorios y un baño con ventana. La planta baja alberga una amplia taberna con cocina, un segundo baño, una central térmica, un depósito de leña, un cobertizo de herramientas y un garaje, espacios perfectos para una vida cómoda y para satisfacer cada necesidad habitativa. En el exterior, un amplio porche con horno de leña invita a disfrutar de la vida al aire libre, entre relax y convivencia. La propiedad incluye también una cabaña reformada utilizada como refugio para maquinaria agrícola y limonera además de una segunda cabaña en ruinas, cuyo volumen puede ser recuperado para posibles ampliaciones. El inmueble se distingue también por la excelente dotación tecnológica y la eficiencia energética: el sistema fotovoltaico de 15 kW con baterías de acumulación de 45 kW permite un uso flexible y sostenible de la energía, apoyado por una bomba de calor y una caldera de condensación que permiten diferentes modalidades de calefacción – eléctrica, híbrida o a gas. Completa la dotación el sistema solar térmico, el techo ventilado, la toma para la carga de coches eléctricos, un pozo y una cisterna subterránea de 1.000 litros para la recogida del agua de lluvia, útil para el riego del terreno. La posición privilegiada a unos 20 Km de Lucca, el clima suave todo el año y el panorama abierto sobre las colinas circundantes hacen de esta propiedad una oportunidad única para quien desea vivir inmerso en la naturaleza, sin renunciar al confort y a la calidad. Clase energética A1. Precio solicitado € 590.000
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