Casa independiente 3 habitaciones, 128 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincia)

E010A – Casa adosada, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca) “El Encanto Auténtico del Valle del Serchio: Luz y Naturaleza en Valdottavo” Exclusiva - En la tranquila privacidad de Valdottavo, antiguo pueblo en el municipio de Borgo a Mozzano conocido desde el año 752 d.C., cuyo nombre deriva de la piedra milaria romana que indicaba la distancia de Lucca, se alza esta vivienda ubicada en la planta baja elevada de una casita situada en una colina orientada al Sureste. La vivienda cuenta con una entrada totalmente independiente a través de un jardín privado y goza de una excelente exposición que la hace excepcionalmente luminosa y rodeada de vegetación en cada estación. Los Espacios Interiores El salón, espacioso y acogedor, se distingue por las paredes de piedra vista y la chimenea de leña, que juntas crean un ambiente cálido y confortable. Dos generosas aberturas con ventanas dejan filtrar el ambiente de luz natural durante todo el día y conducen directamente a la terraza orientada al Este. El comedor y la cocina, unidos por un elegante arco de ladrillos de cocido, forman un espacio luminoso y convivencial con salida directa a la terraza al Sur, un rincón íntimo ideal para comenzar el día bebiendo un café al sol de la mañana. La zona de noche está compuesta por una habitación doble, una habitación doble, y una habitación adicional, versátil y utilizable como amplio estudio o vestidor, además de un baño. De 110 metros cuadrados es la superficie total de la vivienda. Los Espacios Exteriores El acceso exclusivo conduce al resede de entrada y al jardín privado que rodea la casa en dos lados, creando un marco verde íntimo y tranquilo que, desde las terrazas, se extiende sobre el panorama luminoso. De frente a la vivienda y bien visible desde las ventanas se extiende el terreno de propiedad, modelado en los clásicos bancales herbosos y plantado con árboles frutales, ideal para un huerto o para organizar espacios dedicados a la relajación. Completan la propiedad un horno de mampostería exterior y un cobertizo con dos plazas de aparcamiento cubiertas, además de una bodega ubicada en el sótano. La vivienda constituye la porción en la planta baja elevada de la casita con jardín y accesos completamente autónomos; el piso inferior pertenece a otra propiedad, también dotada de entrada independiente. Conexiones y Distancias Estratégicas La posición es particularmente ventajosa para los desplazamientos cotidianos y para el tiempo libre: Lucca (Centro Histórico): aproximadamente 15 km – 9.32 millas (20 minutos en coche). Ponte della Maddalena (Ponte del Diablo) y Borgo a Mozzano: aproximadamente 7 km – 4,34 millas (10 minutos en coche). Garfagnana y Montaña: fácil acceso a los valles montañosos para excursiones y senderismo. Versilia y Mar (Viareggio, Forte dei Marmi): aproximadamente 40 km – 24,85 millas (45 minutos en coche). Estación de Tren: la cercana estación de Borgo a Mozzano o Ponte a Moriano conecta fácilmente la zona a la línea Lucca-Aulla Aeropuerto Internacional de Pisa: aproximadamente 50 km – 31,06 millas (50 minutos en coche). Información técnica y dotaciones Última renovación 1992 Carpintería exterior de madera con doble cristal Mosquiteras Instalación de calefacción a GLP Acueducto Alcantarillado público Jardín privado Bodega Dos plazas de aparcamiento cubiertas Certificado de habitabilidad 2010 Clase energética “E”, rendimiento energético global equivalente a 191,72 kWh/mq año. - Para más información contactar: 3281809677 o 3382118952 o paolovenuti@artoflivingrealestate.com