Casa de campo 2 habitaciones, 80 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

En el municipio de Camaiore, a pocos kilómetros de las antiguas ciudades de Lucca y Pisa (15 y 20 km.), A un cuarto de hora en coche de las playas de Versilia y con Florencia y Chianti a poca distancia en poco más de una hora, Se vende un ejemplo raro de una casa de campo de piedra perfectamente restaurada con un pequeño terreno privado. La propiedad, de unos dos siglos de antigüedad y en un estado de abandono, ha sido restaurada y completamente restaurada (para el exterior de forma anastilótica) conservando todas las características originales de la construcción típica de la Toscana, como muros perimetrales en piedra mixta, con vigas techos y vigas de madera y ladrillos de terracota, chimenea de piedra y techo en tejas toscanas.
Se accede a la propiedad a través de un camino pavimentado corto que también conduce a otras casas. La cabaña está a medio camino de la colina y ofrece una vista panorámica de la campiña de Val Freddana y la llanura de Lucca, que se puede disfrutar tanto desde la terraza pavimentada frente a la casa como desde las ventanas del primer piso y el jardín. Tiene orientación sureste y, por lo tanto, está soleado la mayor parte del día.
El equipamiento interior es muy completo a pesar de las pequeñas imágenes y la ubicación de la propiedad está inmersa en un auténtico ambiente rural; Además, en cuanto al gusto de los accesorios y el mobiliario, se quería actualizar el típico estilo campesino toscano con una interpretación ligeramente más moderna del interior, para garantizar una mayor comodidad.
Se accede a la entrada a través de una hermosa escalera de piedra que termina en la parte inferior de la terraza cubierta. En la terraza de acceso exterior hay un horno de leña para pan y pizzas, con encimera de leña y mármol. Existe la posibilidad de obtener en el jardín una pequeña piscina o, mejor, un jacuzzi circular enterrado o una plaza de aparcamiento.
Un lugar agradable y muy tranquilo, con un excelente grado de privacidad pero sin estar completamente aislado, conserva la atmósfera auténtica y el encanto intacto del pueblo de Lucca, que aún hoy alberga pequeñas actividades rurales. Ideal para largas vacaciones de verano.
Todas las certificaciones (energética, técnica y estática) ya disponibles.

DESCRIPCIÓN - DESCRIPCIÓN ITALIANO - INGLÉS

Características generales - Información general:
Rústico completamente reformado, ubicado en
Municipio de Camaiore, distrito de Santa Maria
Albiano - entre Lucca y Camaiore,
Casa de campo completamente renovada entre Lucca y Camaiore

Altitud - Elevación 382 metros sobre el nivel del mar - 382 metros snm

Superficie - Área : 82 metros cuadrados. - 82 metros cuadrados.

Cantidad de pisos - Cantidad de pisos :
2 - (planta baja, primer piso) - -2 pisos, planta baja y segundo piso

Estado de renovación - Condición :
Nuevo, completamente renovado - Nuevo, completamente renovado

Año de finalización de la renovación - Año de renovación completa : 20112011

Posible uso de la propiedad - Caso de uso :
Todos los usos, incluso residencia permanente.
Todos los usos, residencia también

Agilidad - Cumplimiento para vivir:
Todo el año, listo para usar.
Todo el año, listo para quedarse.

Ubicación geográfica - Datos geográficos :
Montañoso, con vista SURESTE hacia la Piana di Lucca
País de la colina, con vista al SE, hacia Lucca

Posición - Posición:
En un pequeño pueblo habitado
En muy poco pueblo

Independencia en los lados - Adyacentes Horizontale :
Total - en 4 lados
Completamente gratis en los 4 lados

Independencia vertical - adyacente vertical s:
Total - Terreno sin techo

COMPUESTO POR: - COMPUESTO POR ::
En el primer piso - Planta baja :
Pequeña sala de estar, comedor, cocina, baño con sala, ducha, antesala con lavadero, escalera y sótano.
equipado - comedor, cocina, baño con ducha, pasillo, escalera y bajo escalera

En el segundo piso - Segundo piso:
Habitación doble grande, habitación individual, baño grande con ducha, pasillo - Habitación principal, segunda habitación, baño principal con ducha, pasaje.

Exterior: lado externo
Terraza cubierta, escalera de acceso de piedra. Jardín, con posibilidad de pequeña piscina. Horno de leña, leñera, encimera de mármol de Carrara, iluminación exterior, plantación de la cerca Veranda cubierta, escalera de piedra para acceso, pequeño jardín, opción de jacuzzi externo, horno, mesa de mármol, cerca, esquina técnica

Materiales utilizados para larenovación interior. Materiales de la fila interna: todos los pisos interiores de parquet sazonado, incluidos los baños y las escaleras internas. Todos los pisos de parquet de madera, baños y escaleras internas.

Tipo de suelo - Suelo: teca de Birmania en madera maciza, espesor. 12 mm. tablones tradicionales de 8 x 50 cm, en ejecución - 8 x 50 cm - Myanmar Teca de alta calidad, 12 mm. azulejos de espesor

Grifos y accesorios de baño - Sanitarios
Dornbracht y Gessi

Iluminación - Montaje de luces
Artemis, Flos, Arteluce

Ducha del baño principal - Ducha del baño principal
Glass box VismaraVetro - Glass box by Vismara Vetro

Mampara de baño principal - Tapizado de baño ducha principal
Mosaico Bisazza, oro blanco - Mosaico Bisazza, tipo oro blanco

Revestimiento de pared del baño principal - Tapicería de pared del baño principal
Mármol negro de Portoro y rosa - Mármoles negros de Portoro y rosa

Escalera - Escalera
Estructura de hormigón armado, cubierta de teca sólida igual que el parquet - Hormigón, cubierto por la misma teca de pisos

Cocina - Cocina
Hecho a medida en castaño macizo nacional - Todo hecho a medida en madera maciza de castaño italiano

Composición de cocina - Configuración de cocina
Parte superior en Corian Dupont, blanco absoluto "Glacier White", fregadero de acero inoxidable, refrigerador, horno eléctrico, lavaplatos y placa de marca Whirlpool "6th Sense", trituradora InSinkerator, trituradora InWink KWC;
Tapa Dupont Corian tipo "Glacier White", fregadero de acero inoxidable, refrigerador, horno eléctrico, lavaplatos, placa de cocina de gas, todo hecho por Whirlpool "6th Sense Technology, Insinkerator, grifo mezclador KWC;

Vista de la propiedad - Ver orientación
Descripción general hacia EST-SUD-OVESTE - Vista SW

Grado de brillo - Claridad de la casa
Muy soleado - Muy soleado

Grado de silencio - Ruido
Muy tranquilo - Muy tranquilo

Tipo de calefacción - Calefacción de invierno
SÍ, con calefacción por bomba de calor con doble termostato por piso
Sí, bomba de calor eléctrica con doble panel de control y fan-coil para cada plan.

Tipo de enfriamiento - Enfriamiento de verano
SÍ, bomba de calor y fan coil - Aire acondicionado por fan coil

Caja fuerte: caja fuerte
SI, combinación electrónica, de pared - Electrónica, dentro de la pared

Utilidades - Conexiones de utilidades
ENEL para electricidad, GAIA para agua potable - ENEL para energía eléctrica, GAIA para agua

Acceso a TV: conexiones de TV por cable
Antena parabólica SKY TV con conexiones en la habitación / dormitorios - Satélite de televisión SKY conectado con la sala / dormitorios

Estructura externa de la cabaña - Aspecto externo
Piedra antigua original expuesta, accesorios en madera de castaño nacional, doble acristalamiento
Viwe de piedra vieja, ventanas y puertas de madera, vidrios anti-intrusión modernos

Estructura interna del edificio - Apariencia interna
Escayola residencial, con inserciones de piedra, vigas de madera a la vista y suelos de terracota toscana.
Yeso blanco moderno, techo en Cotto toscano y vigas de madera y dintel

Acabados internos generales - Configuración general
Excelente nivel - Nivel alto

Otras características de la propiedad - Otros
Chimenea de piedra antigua - Chimenea de piedra antigua
Terreno de 200 metros cuadrados. - 200 metros cuadrados. Jardín
Cableado de datos de PC externo-interno - cables de red de PC para externo
Cableado para el sistema de cine en casa en la sala de estar - Cables de red para cine en casa en la sala de estar

Accesible en coche - Acceso en coche
SÍ, con vehículo utilitario durante los últimos 30 metros - Sí, con un automóvil urbano
Plaza de aparcamiento para coches pequeños en el jardín - Parking dentro de la propiedad

Certificaciones de propiedad - Cumplimiento
Sistema eléctrico y de fontanería certificado según las normas, diseño, construcción y estática del edificio y normas antisísmicas.
Sistemas eléctricos y termohidráulicos, certificados por las leyes de cumplimiento, certificación antisísmica (a prueba de terremotos)

Centros y actividades relacionadas con la ubicación - Lugares de interés t
Ciudades de arte de la Toscana y el Chianti: ciudades muy cercanas de la Toscana, Chianti,
Mar de Versilia y Lago Massaciuccoli - Mar de Versilia y Forte dei Marmi,
Senderismo en los Alpes Apuanos, Pietrasanta, Alpes Apuanos, Pisa Intl. Aeropuerto, Pietrasanta, Lago,
Proximidad al aeropuerto internacional de Pisa - Aeropuerto internacional de Pisa en media hora en coche