Casa 4 habitaciones, 300 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

On the beautiful hills of Versilia, with a superb view towards the sea, we discover VILLA TOSCA a prestigious villa of about 300 sqm surrounded by 3,500 sqm of garden and park with 100 olive trees and tall trees that allow you to enjoy the landscape southward and westward in a cool climate.

Located a few meters from the quiet hilly center of Corsanico, with the main services such as minimarket, post office and nice restaurants, the property is located just 15 minutes drive from the seaside resort of Viareggio and the beaches of Versilia and just 20 minutes drive from the historic city of Lucca.

The villa, built in the 70s, has maintained its original charm and is enriched by large terraces, perfect to spend relaxing moments outdoors and to enjoy the breathtaking panoramic view of the sea and Massaciuccoli Lake, so loved by the renowned composer Puccini.


INTERIORS:

The house is distributed on 2 floors and a ground floor in the basement. A large staircase leads to the large living room connected directly to a porch of over 60 square meters. The dining area with kitchenette, located in front of the living room, has independent access to the garden.
Also on this floor there is the large sleeping area consisting of 3 spacious rooms and 2 bathrooms.
A wooden staircase leads to the upper floor consisting of an additional room with access to the covered terrace from which you can enjoy a wonderful view.
This floor is enriched by an additional double bedroom with private bathroom.

The basement consists of a series of rooms such as the large laundry room, a hobby area and a large warehouse where you can obtain a possible guest area.


EXTERIORS:

The property includes a large garden and an above ground pool ideal for cooling off on hot summer days.

The villa has natural gas heating and it is possible to expand its area by 30%.

This property is not only a prestigious house, but also an excellent potential investment in the tourist market. Thanks to its privileged position in the renowned Versilia, the villa can be a popular destination for tourist hospitality, with the possibility of generating an annual yield of about 50,000 euros.

The picturesque village of Corsanico and the beautiful region of Versilia offer a perfect blend of the traditional beauty of the Tuscan countryside and the vibrancy of the coast. Located in the province of Lucca, Corsanico is a charming village that stands out for its authentic character and historical heritage. At the same time, Versilia is one of the most popular beach destinations in Italy, renowned for its sandy beaches, trendy clubs, and cosmopolitan atmosphere.
Nature lovers will find Corsanico and its surroundings a true paradise. The nearby Apuan Alps Regional Park offers a wide range of hiking trails that allow you to explore breathtaking views and admire the local flora and fauna. You can hike or bike along these trails, fully immersing yourself in the beauty of nature.
Not far from Corsanico is also the Migliarino, San Rossore and Massaciuccoli Natural Park, a protected area that includes a variety of natural habitats, including pine forests, lagoons and marshes. This park offers numerous opportunities for bird lovers, with several species nesting in this area during the migratory season.
Its prime location, just a few kilometers from the coast, allows visitors to enjoy all the advantages of Versilia. The golden sandy beaches and crystal clear waters of the Ligurian Sea attract tourists from all over the world. Beach resorts such as Viareggio, Forte dei Marmi, and Pietrasanta offer high-quality services, from luxurious beach resorts to gourmet restaurants and fashionable stores. You can spend pleasant days at the beach, sunbathe on the beach or participate in water activities such as surfing and sailing.

VILLA TOSCA - Ref. 18087
Villa (300 sqm):

• 300 smq
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• 2 living rooms
• fireplace
• 2 kitchens
• laundry room
• storage room

Exteriors:
• relax area
• 60 sqm porch
• 3.500 sqm private garden
• swimming pool

Auf den wunderschönen Hügeln der Versilia, mit herrlichem Blick auf das Meer, entdecken wir VILLA TOSCA, eine prestigeträchtige Villa von etwa 300 qm, umgeben von 3.500 qm Garten und Park mit 100 Olivenbäumen und hohen Bäumen, die es ermöglichen, die Landschaft nach Süden und Westen zu genießen und dabei ein frisches Klima zu bewahren.

Die Villa, die in wenigen Metern Entfernung vom ruhigen Hügelzentrum von Corsanico liegt und mit den wichtigsten Dienstleistungen wie Minimarkt, Postamt und charmanten Restaurants ausgestattet ist, befindet sich nur 15 Autominuten von der Meeresstadt Viareggio und den Stränden der Versilia entfernt und nur 20 Autominuten von der historischen Stadt Lucca.
Die in den 1970er Jahren erbaute Villa hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit großen überdachten Terrassen ausgestattet, die perfekt sind, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die atemberaubende Panoramaaussicht auf das Meer und den Massaciuccoli-See zu genießen, den der berühmte Komponist Puccini so liebte.


INNENBEREICHE:

Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen und ein Untergeschoss mit Servicebereichen. Eine breite Treppe führt zum großen Wohnzimmer, das direkt mit einer über 60 qm großen Veranda verbunden ist. Der Essbereich mit Küche, der dem Wohnzimmer gegenüberliegt, verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch der geräumige Schlafbereich mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern. Eine Holztreppe führt zur oberen Etage mit einem weiteren Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus ein wunderbarer Ausblick genossen werden kann. Diese Etage wird durch ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bereichert.

Das Untergeschoss besteht aus einer Reihe von Servicebereichen wie einer großen Waschküche, einem Hobbyraum und einem großen Lagerraum, der zu einem eventuellen Gästebereich umgestaltet werden kann.


AUSSENBEREICHE:

Das Anwesen wird durch den großen Garten von 3500 qm und einen oberirdischen Pool komplettiert, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen.

Die Villa verfügt über eine Gasheizung und kann um 30% erweitert werden.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein prestigeträchtiges Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial im Tourismussektor. Dank ihrer privilegierten Lage in der renommierten Versilia kann die Villa ein begehrtes Ziel für touristische Gastfreundschaft sein und die Möglichkeit bieten, einen jährlichen Ertrag von etwa 50.000 Euro zu generieren.

Das malerische Dorf Corsanico und die wunderschöne Region Versilia bieten eine perfekte Mischung aus der traditionellen Schönheit der toskanischen Landschaft und der Lebendigkeit der Küste. Gelegen in der Provinz Lucca ist Corsanico ein charmantes Dorf, das sich durch seinen authentischen Charakter und sein reiches historisches Erbe auszeichnet. Gleichzeitig ist die Versilia eine der beliebtesten Badeorte in Italien, berühmt für ihre sandigen Strände, schicken Lokale und kosmopolitische Atmosphäre.
Naturliebhaber finden in Corsanico und seiner Umgebung ein wahres Paradies. Der Regionalpark der Apuanischen Alpen, der sich in der Nähe erstreckt, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen, die atemberaubende Ausblicke ermöglichen und die lokale Flora und Fauna bewundern lassen. Es besteht die Möglichkeit, diese Pfade zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden und sich dabei vollständig in die Schönheit der Natur einzutauchen.
Nicht weit von Corsanico entfernt liegt auch der Naturpark Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, ein Naturschutzgebiet mit verschiedenen natürlichen Lebensräumen wie Pinienwäldern, Lagunen und Sümpfen. Dieser Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Vogelliebhaber, da verschiedene Arten während der Zugvogelsaison in dieser Gegend nisten.
Dank seiner privilegierten Lage nur wenige Kilometer von der Küste entfernt können Besucher alle Vorteile der Versilia genießen. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Wasser des Ligurischen Meeres ziehen Touristen aus der ganzen Welt an. Badeorte wie Viareggio, Forte dei Marmi und Pietrasanta bieten erstklassige Dienstleistungen, von luxuriösen Strandbädern bis zu Gourmetrestaurants und Modegeschäften. Es ist möglich, angenehme Tage am Meer zu verbringen, in der Sonne zu liegen oder an Wassersportaktivitäten wie Surfen und Segeln teilzunehmen.

VILLA TOSCA - Ref. 18087
Villa (300 qm):

• 4 Zimmer
• 3 Bäder
• 2 Salons
• Kamin
• Küche
• Waschküche
• Lager

Aussenbereiche:
• Ruhebereich
• 60 qm Veranda
• 3.500 qm Garten
• Schwimmbad