Villa 6 habitaciones, 700 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA FORNACE: ubicada en una zona de antiguas fábricas a solo 1,5 km del centro de Camaiore, esta villa histórica que data de 1518, originalmente propiedad del clero y más tarde de importantes familias de la zona, fue visitada con frecuencia por famosos intelectuales italianos y guarda celosamente la evidencia de esto.
A principios de la década de 2000, la villa fue objeto de una meticulosa renovación y restauración, y hoy en día se encuentra en excelentes condiciones, siendo utilizada como B&B con un restaurante contiguo.
La villa, a la venta en las colinas toscanas de Camaiore, se distribuye en tres plantas conectadas por una escalera interior, para un total de aproximadamente 700 metros cuadrados. El primer y segundo piso son una propiedad residencial, mientras que la planta baja está clasificada como una actividad comercial, actualmente un restaurante, con la posibilidad de cambiar su uso a residencial como era originalmente.
La villa es parte de un complejo de condominios más grande, que consta de otras propiedades residenciales, espacios verdes, plazas de aparcamiento y dos piscinas de 12 x 6 metros con áreas para tomar el sol, todo para uso común. Las áreas comunes son gestionadas por un técnico de mantenimiento de todo el complejo y las tarifas del condominio para la propiedad en venta son de aproximadamente 1.000 € al mes.
Esta es una situación ideal para aquellos que quieren vivir en una villa histórica, rodeada de vegetación pero no en un lugar aislado, a pocos pasos del centro de Camaiore, sin tener que mantener los espacios verdes, las piscinas y todas las zonas comunes.
La villa tiene la propiedad exclusiva del jardín que rodea la villa, una parcela de terreno adicional de aproximadamente 1 hectárea en la que es posible construir una piscina privada, 13 plazas de aparcamiento y dos grandes bodegas para uso como trasteros y lavaderos.
Como se utiliza como B&B y alojamiento, la villa tiene una sala de estar, un baño, habitaciones utilizadas como comedor para catering, un espacio de oficina, una gran cocina industrial con despensa contigua, vestuarios y un baño en la planta baja, así como una gran terraza al aire libre para cenar al aire libre, conectada al cuidado jardín.
El primer piso, con una entrada independiente, está construido alrededor de la escalera y actualmente alberga tres suites de diferentes tamaños, que consisten en una sala de estar con sala de estar, un baño y un dormitorio doble. El mismo diseño se puede encontrar en el segundo y último piso.
Con pequeñas modificaciones arquitectónicas, gracias a la flexibilidad de los espacios interiores, sería posible volver al uso original, con las habitaciones que se utilizan más específicamente como villa residencial y casa solariega.
Esta exclusiva propiedad histórica, a la venta en Toscana, es la solución ideal para aquellos que buscan una prestigiosa residencia principal, una casa de vacaciones en las colinas pero cerca de los servicios y la costa de Versilia, o para aquellos que desean continuar con el negocio de hostelería existente, que actualmente tiene una alta rentabilidad gracias a alquileres turísticos y el negocio de restaurantes bien establecido.