Villa 6 habitaciones, 700 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

Sumida en las suaves colinas de Versilia, a aproximadamente 1,5 km del centro histórico de Camaiore, esta encantadora villa histórica hunde sus orígenes en el siglo XVI. El edificio, que data de 1518, conserva el carácter auténtico de las residencias toscanas de prestigio y a lo largo de los siglos ha estado vinculado a importantes familias locales, además de haber albergado a personalidades de la cultura italiana.
A principios de los años 2000, la propiedad fue objeto de una cuidadosa intervención de restauración y valorización que preservó su encanto histórico, integrando al mismo tiempo confort y funcionalidad modernos. Hoy en día, la villa se presenta en excelentes condiciones y actualmente se utiliza como estructura receptiva con actividades de bed & breakfast y restauración.
La propiedad se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 700 m². El piso principal está actualmente destinado a actividades comerciales relacionadas con la restauración, mientras que los dos niveles superiores están destinados a residencia. También es posible evaluar la restauración del destino totalmente residencial, devolviendo la villa a su configuración original de residencia privada.
La villa está ubicada dentro de un elegante complejo residencial compuesto por otras unidades habitables y amplias áreas verdes cuidadas, con dos piscinas comunitarias de 12 x 6 metros y zonas solarium. La gestión de las partes comunes está confiada a un servicio de mantenimiento dedicado.
La propiedad dispone además de un jardín privado que rodea la villa y de un terreno adicional de aproximadamente un hectárea, donde existe la posibilidad de realizar una piscina privada. Completan la propiedad trece plazas de aparcamiento y dos amplias bodegas utilizadas como locales de servicio y lavandería.
Los ambientes internos resultan particularmente versátiles. El piso principal alberga los espacios dedicados a la actividad receptiva, entre ellos una sala de restaurante, locales de servicio, una cocina profesional con despensa, vestuarios y una espléndida veranda exterior con vistas al jardín, ideal para almuerzos y cenas al aire libre.
El primer piso, con entrada independiente, acoge tres amplias suites compuestas por zona living, dormitorio matrimonial y baño privado. La misma configuración se repite también en el segundo y último nivel.
Gracias a la distribución de los espacios y a la estructura arquitectónica de la villa, el inmueble ofrece gran flexibilidad de uso y puede ser fácilmente reinterpretado como prestigiosa residencia privada, mantenido como estructura receptiva de encanto o desarrollado como actividad turístico-receptiva de alto nivel.
La posición resulta particularmente estratégica: inmersa en la tranquilidad de las colinas toscanas pero a poca distancia del centro de Camaiore y de las renombradas playas de Versilia.