Cabaña , 560 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

En el corazón de las verdes colinas de Camaiore, a solo 20 minutos del centro histórico y las murallas de Lucca, se alza este encantador caserío toscano perfectamente adaptado como bed and breakfast, inmerso en un parque llano y completamente vallado. La propiedad, actualmente operativa como B&B, representa un ejemplo auténtico de arquitectura rural toscana, con materiales tradicionales, detalles rústicos y espacios confortables, perfectamente armonizados con la naturaleza circundante.

El edificio principal se desarrolla en dos niveles principales, con una pequeña porción en el segundo piso, para un total de aproximadamente 490 m². En su interior alberga seis apartamentos independientes, diseñados para garantizar confort, privacidad y funcionalidad. Dos de los apartamentos más grandes disponen de un amplio salón con kitchenette, dos dormitorios matrimoniales, un baño en uno y dos baños en el otro, ofreciendo espacios generosos para familias o grupos de huéspedes. Los otros cuatro apartamentos, más compactos pero igualmente luminosos y acogedores, están compuestos por salón con kitchenette, un dormitorio matrimonial y un baño con ducha. La disposición de los espacios permite a los huéspedes disfrutar de entradas independientes y de ambientes privados, manteniendo al mismo tiempo una gestión centralizada y funcional de toda la estructura.

Un edificio adicional de aproximadamente 60 m², adyacente al caserío principal, se utiliza actualmente como depósito de herramientas y equipos de jardín, pero en parte también funciona como alojamiento del conserje o gestor del B&B. Para completar, una sala técnica de aproximadamente 10 m² respalda las necesidades operativas de la estructura, garantizando confort y funcionalidad tanto para los huéspedes como para el personal.

La propiedad se distingue también por los espacios exteriores, que representan un verdadero punto de fuerza. El caserío está inmerso en un parque privado bien cuidado, con prados verdes, caminos empedrados y áreas equipadas para el relax. Una gran piscina domina el jardín, flanqueada por un pérgola sombreada, tumbonas y sombrillas reservadas para cada apartamento, y una zona de barbacoa completa el espacio, ideal para comidas y cenas al aire libre. La disposición de los espacios permite disfrutar de momentos de total tranquilidad, a la vez que se encuentra a pocos minutos de los principales servicios locales. El aparcamiento privado, amplio y fácilmente accesible, garantiza la posibilidad de alojar numerosos coches a servicio del B&B.

Todas las unidades inmobiliarias fueron renovadas en 2018 y se presentan en óptimas condiciones de mantenimiento. Cada apartamento está amueblado con cuidado, dotado de cocinas equipadas, baños modernos y muebles confortables, manteniendo al mismo tiempo el encanto rústico y la autenticidad del estilo toscano. El conjunto crea una estructura lista para ser operativa desde ya, capaz de satisfacer las necesidades de parejas, familias o pequeños grupos de huéspedes.

Gracias a la posición estratégica entre la costa de la Versilia y las principales ciudades de arte de la Toscana, la propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean iniciar o gestionar un bed and breakfast, una casa de vacaciones o un pequeño agroturismo con elevado potencial de rentabilidad. La cercanía a los pueblos de Monsagrati, San Martino in Freddana y Val Promaro asegura facilidad de acceso a supermercados, tiendas de alimentación, farmacias, pizzerías y otros servicios esenciales. Al mismo tiempo, la posición permite llegar en poco tiempo a las playas de la Versilia y organizar excursiones culturales o recorridos turísticos al descubrimiento de las maravillas de la Toscana.
CLASE ENERGÉTICA: G