Casa semi-independiente 3 habitaciones, 218 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

En la prestigiosa zona de Lido di Camaiore, proponemos una elegante porción de villa bifamiliar, caracterizada por un elegante contexto señorial. En una posición reservada y bien comunicada, a 10 minutos a pie del mar, se distingue por una gran luminosidad y una distribución de los espacios extremadamente funcional, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio construido en 1968, ha sido renovado y ampliado en 2007, en la planta baja la entrada introduce a la zona de día, amplia y versátil, pensada para conjugar convivencia y relax. La cocina, separada y funcional, tiene acceso directo al exterior: un espacio ideal perfecto para vivir la bella stagione. La zona de noche, se desarrolla alrededor del vestíbulo que distribuye armoniosamente los ambientes: dos habitaciones matrimoniales, una habitación actualmente utilizada como vestidor y un espacio utilizable como estudio o tercera habitación. La planta está servida por un baño con ventana, dotado de doble lavabo y amplia ducha. La propiedad tiene una superficie bruta de 218mq Tiene una buhardilla y un terraza solar superior, accesible desde una escalera retráctil. La vivienda en la planta baja en la parte frontal y trasera está acompañada de terrazas, en la planta primera encontramos otra terraza voladiza con barandilla. El jardín de 160mq se desarrolla en tres lados del edificio, en parte pavimentado con piedras para el paso peatonal en parte césped y con la presencia de muchas plantas de fruto y florales, hay también la presencia de un útil con pozo artesiano. En la parte trasera del edificio un manufacto con horno de leña y locales de servicio y accesorios a la vivienda, depósito y lavandería. Plaza de aparcamiento interna y acceso carrillero privado. La renovación se ha hecho con extrema cura y atención el edificio entero ha sido estudiado también desde el punto de vista de la geobiología, se han elegido materiales y tecnologías adoptadas en la bioedilizia garantizando ambientes más sanos y eficientes. Para las superficies tanto internas como externas se han adoptado productos naturales y transpirables antimohmo, muy resistentes. La unidad inmobiliaria está acompañada de los siguientes sistemas: - térmicos radiantes por suelo, con caldera de 2021 de condensación a metano; - paneles solares para la producción del agua cálida. - de refrescamiento con unidad externa y tres split posicionados en las habitaciones y en el salón El calentamiento por suelo tiene una ventaja económica notable, los del piso tierra, realizado enteramente en el lugar, tienen diseños originales en mármol y cemento. Los paneles solares, permiten cancelar completamente la caldera desde la primavera hasta el otoño, el solaio de cubierta ha sido aislado térmicamente con la inserción paneles de corcho, los marcos de madera con vidrios térmicos, los de aluminio, dotados de doble cristal permiten un óptimo aislamiento térmico y acústico. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más solicitadas de la Versilia, a pocos pasos del mar y de todos los servicios. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita! Clase Energética: C