Villa 4 habitaciones, 220 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

Rustico con encanto con vistas al mar en las colinas de Camaiore En una ubicación exclusiva en las primeras colinas de Camaiore, en la fracción de Capezzano Pianore, esta prestigiosa propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, naturaleza, autenticidad toscana y espectacular vista panorámica al mar y a la costa de la Versilia. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 11.000 m² de terreno, en parte terrazzado y en parte llano, garantizando amplios espacios exteriores y una notable privacidad. La ubicación permite llegar en unos 10-15 minutos en coche a Camaiore, Pietrasanta, Viareggio y Forte dei Marmi, así como a las principales localidades balnearias de la Versilia. La propiedad comprende dos unidades habitacionales independientes: • Residencia principal de aproximadamente 220 m², distribuida en tres niveles, con amplios y luminosos ambientes, salón, cocina, cuatro habitaciones, de las cuales tres matrimoniales, y tres baños, además de espacios adicionales en el ático. • Dependance de aproximadamente 25 m², compuesta por un amplio ambiente, kitchenette y baño, ideal como vivienda independiente para invitados, personal de servicio o para un uso receptivo de alto nivel. El edificio principal ha sido objeto de una importante intervención de renovación que ha preservado el carácter original del rustico, valorizando elementos de gran valor como paredes de piedra, vigas de madera, mezzane de terracota, suelos y escaleras originales. Las instalaciones han sido renovadas y los marcos de las ventanas han sido reemplazados manteniendo la estética tradicional. La propiedad ofrece además importantes posibilidades de valorización, incluyendo la realización de una piscina panorámica de hasta aproximadamente 70 m², ampliaciones, garajes, toldos y espacios exteriores dedicados a la convivencia. El acceso vehicular garantiza comodidad e independencia, mientras que la ubicación en la colina asegura un ambiente de absoluta privacidad, a la vez que permanece a poca distancia del mar y de los principales centros de la Versilia. Clase Energética: C