Casa de labranza 8 habitaciones, 370 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

Prestigious farmhouse with panoramic pool, olive grove, and sea view in Camaiore

In the hills of Camaiore, in Versilia, there is an exclusive Tuscan farmhouse of about 370 sqm, immersed in 9,500 sqm of private land with a productive olive grove, a panoramic pool, and a characteristic tree house. The property enjoys a splendid view of the valley, the sea, and the Apuan Alps, in a secluded yet not isolated setting. Characterized by eclectic spaces, artistic installations, and refined finishes, it is in excellent condition and ideal as a prestigious private residence or a charming hospitality structure.

Farmhouse and main environments

The farmhouse develops over several levels, with spacious areas and a layout that ensures comfort and independence.

The living area includes a large living room with a masonry fireplace and a bar corner, a dining room, a kitchen with dining space, a pantry, and a guest bathroom. From the kitchen, there is access to a covered terrace with a view of the olive grove and garden.

The upper level hosts three spacious double bedrooms and two bathrooms, with panoramic views of the valley extending to the sea.

The ground floor, connected to the other levels but also equipped with independent entrances, includes four bedrooms with private bathrooms, ideal for accommodating guests while ensuring privacy.

Completing the property is a renovated rural annex transformed into a characteristic tree house.

Land, pool, and panoramic views

The property is surrounded by approximately 9,500 sqm of land, divided between lawn and productive olive grove with about 100 trees.

The panoramic pool, enhanced by a sculpture depicting a diver, features a well-equipped relaxation area. The outdoor spaces also include a dedicated area for outdoor cooking.

Artistic installations and photographs characterize the garden and the access path, creating an original and distinctive context.

Condition, finishes, and artistic details

The farmhouse is in excellent condition, with stone and plaster facades, exposed beams, and resin flooring.

The interiors are distinguished by masonry furnishings, antique wood inserts, decorated ceramics, and artisanal details. The integration of traditional materials, art, and contemporary solutions gives the property a unique identity.

Residential and hospitality potential

The presence of bedrooms with independent entrances, spacious outdoor areas, and the panoramic location make the farmhouse suitable as a family residence or for a charming hospitality project, subject to the necessary permits being verified.

Location

Located in the hills of Camaiore, the property allows for reaching the sea of Versilia in about 15 minutes by car, Pisa Airport in 20 minutes, and Florence in about an hour. The proximity to the Apuan Alps also offers opportunities for hiking and outdoor activities.

Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of valorization and sale with a consultative, discreet approach oriented towards the prestige real estate market.

Prestige-Bauernhaus mit Panoramaschwimmingpool, Olivenhain und Meerblick in Camaiore

In den Hügeln von Camaiore, in der Versilia, befindet sich ein exklusives toskanisches Bauernhaus von ca. 370 m², eingebettet in 9.500 m² privatem Grundstück mit einem produktiven Olivenhain, einem Panoramaschwimmingpool und einem charakteristischen Baumhaus. Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf das Tal, das Meer und die Apuanischen Alpen, in einer reservierten, jedoch nicht isolierten Lage. Sie zeichnet sich durch eklektische Räume, künstlerische Installationen und hochwertige Ausstattungen aus und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ideal als luxuriöse Privatresidenz oder charmante Unterkunft.

Bauernhaus und Hauptbereiche

Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit großzügigen Räumen und einer Anordnung, die Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet.

Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Barbereich, ein Esszimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer und ein Badezimmer für Gäste. Von der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und den Garten.

Die obere Etage beherbergt drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, mit panoramischen Ausblicken auf das Tal bis zum Meer.

Das Erdgeschoss, das mit den anderen Etagen verbunden ist, aber auch über separate Zugänge verfügt, umfasst vier Zimmer mit eigenem Bad, ideal um Gäste unterzubringen und Privatsphäre zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehört ein renovierter landwirtschaftlicher Anbau, der in ein charakteristisches Baumhaus umgebaut wurde.

Grundstück, Pool und Panoramablick

Die Immobilie ist von etwa 9.500 m² Grundstück umgeben, unterteilt in Rasenfläche und produktiven Olivenhain mit etwa 100 Bäumen.

Der Panoramaschwimmingpool, geschmückt mit einer Skulptur eines Springers, verfügt über einen eingerichteten Entspannungsbereich. Die Außenanlagen umfassen zudem einen Bereich für die Außenküche.

Künstlerische Installationen und Fotografien prägen den Garten und den Zugangsweg, wodurch ein originelles und unverwechselbares Umfeld entsteht.

Zustand, Ausstattungen und künstlerische Details

Das Bauernhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Stein- und Putzfassaden, Sichtbalken und Resinböden.

Die Innenräume zeichnen sich durch Mauerwerk, antike Holzeinsätze, dekorierte Keramiken und handwerkliche Details aus. Die Kombination aus traditionellen Materialien, Kunst und zeitgenössischen Lösungen verleiht der Immobilie eine einzigartige Identität.

Wohn- und Nutzungspotenzial

Das Vorhandensein von Zimmern mit separaten Zugängen, den großzügigen Außenbereichen und der panoramischen Lage macht das Bauernhaus geeignet als Familienresidenz oder für ein Projekt im charmanten Gastgewerbe, vorbehaltlich der Klärung der notwendigen Genehmigungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Camaiore und ermöglicht es, das Meer der Versilia in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, den Flughafen Pisa in 20 Minuten und Florenz in etwa einer Stunde. Die Nähe zu den Apuanischen Alpen bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten in der Natur.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationalen und internationalen Kunden orientiert, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kauf- und Verkaufsprozesses mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich hochwertiger Immobilien.

Casale de prestige avec piscine panoramique, oliveraie et vue sur la mer à Camaiore

Sur les collines de Camaiore, en Versilia, ce casale toscan exclusif d'environ 370 m² est niché dans un terrain privé de 9 500 m² avec oliveraie productive, piscine panoramique et une charmante cabane dans les arbres. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur la vallée, la mer et les Alpes Apuanes, dans un cadre privilégié mais non isolé. Caractérisée par des espaces éclectiques, des installations artistiques et des finitions raffinées, elle se présente en excellent état et est idéale comme résidence privée de prestige ou structure d'accueil de charme.

Casale et espaces principaux

Le casale s'étend sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces et une distribution qui garantit confort et indépendance.

La zone jour comprend un grand salon avec une cheminée en maçonnerie et un coin bar, une salle à manger, une cuisine et un débarras, ainsi qu'une salle de bain de service. De la cuisine, on accède à une terrasse couverte avec vue sur l'oliveraie et le jardin.

Le niveau supérieur abrite trois spacieuses chambres matrimoniales et deux salles de bain, offrant des vues panoramiques sur la vallée jusqu'à la mer.

Le rez-de-chaussée, relié aux autres niveaux mais doté également d'entrées indépendantes, comprend quatre chambres avec salle de bain privative, idéales pour accueillir des invités tout en garantissant l'intimité.

La propriété est complétée par une dépendance rurale rénovée, transformée en une charmante cabane dans les arbres.

Terrain, piscine et vue panoramique

La propriété est entourée d'environ 9 500 m² de terrain, répartis entre prairies et oliveraie productive avec environ 100 arbres.

La piscine panoramique, embellie par une sculpture représentant un plongeur, dispose d'un espace de détente aménagé. Les espaces extérieurs comprennent également une zone dédiée à la cuisine en plein air.

Des installations artistiques et des photographies caractérisent le jardin et le chemin d'accès, créant un cadre original et distinctif.

État, finitions et détails artistiques

Le casale est en excellent état, avec des façades en pierre et enduit, des poutres apparentes et des sols en résine.

Les intérieurs se distinguent par des meubles maçonnés, des inserts en bois ancien, des céramiques décorées et des détails artisanaux. L'intégration des matériaux traditionnels, de l'art et des solutions contemporaines confère à la propriété une identité unique.

Potentiel résidentiel et d'accueil

La présence de chambres avec accès indépendants, de grands espaces extérieurs et la position panoramique rendent le casale adapté comme résidence familiale ou pour un projet d'hospitalité de charme, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.

Emplacement

Située sur les collines de Camaiore, la propriété permet d'atteindre la mer de Versilia en environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Pise en 20 minutes et Florence en environ une heure. La proximité des Alpes Apuanes offre également des opportunités pour des randonnées et des activités en pleine nature.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Престижный загородный дом с панорамным бассейном, оливковой рощей и видом на море в Камаиоре

На холмах Камаиоре, в Версилии, расположен эксклюзивный тосканский загородный дом площадью около 370 квадратных метров, окруженный 9.500 квадратными метрами частной земли с продуктивной оливковой рощей, панорамным бассейном и характерным домиком на дереве. Недвижимость предлагает великолепный вид на долину, море и Апуанские Альпы, находясь в уединенном, но не изолированном месте. Отличается эклектичными интерьерами, художественными инсталляциями и изысканной отделкой, находится в отличном состоянии и идеально подходит как для престижного проживания, так и для очаровательного гостиничного бизнеса.

Загородный дом и основные помещения

Загородный дом состоит из нескольких уровней, с просторными помещениями и планировкой, обеспечивающей комфорт и независимость.

Гостиная зона включает в себя большое помещение с камином и барной стойкой, столовую, кухню, кладовую и ванную комнату. Из кухни имеется выход на крытую террасу с видом на оливковую рощу и сад.

На верхнем уровне расположены три просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, с панорамными видами на долину вплоть до моря.

На первом этаже, соединенном с другими уровнями, но также имеющем независимые входы, находятся четыре спальни с собственными ванными комнатами, которые идеально подходят для приема гостей, обеспечивая конфиденциальность.

Недвижимость также включает отремонтированный сельский дом, преобразованный в характерный домик на дереве.

Земля, бассейн и панорамный вид

Недвижимость окружена примерно 9.500 квадратными метрами земли, разделенной на газон и продуктивную оливковую рощу с примерно 100 деревьями.

Панорамный бассейн, украшенный скульптурой в виде ныряльщика, располагает оборудованной зоной для отдыха. Внешние пространства также включают зону для приготовления пищи на свежем воздухе.

Художественные инсталляции и фотографии украшают сад и путь к входу, создавая оригинальную и отличительную атмосферу.

Состояние, отделка и художественные детали

Загородный дом находится в отличном состоянии, с каменными и штукатурными фасадами, открытыми балками и полами из смолы.

Интерьеры выделяются мебелью из камня, элементами из антикварного дерева, декорированной керамикой и ручными деталями. Интеграция традиционных материалов, искусства и современных решений придает недвижимости уникальную идентичность.

Жилой и гостиничный потенциал

Наличие комнат с независимыми входами, обширные внешние пространства и панорамное положение делают загородный дом подходящим как для семейного проживания, так и для проекта очаровательного гостиничного бизнеса, при условии проверки необходимых разрешений.

Расположение

Недвижимость расположена на холмах Камаиоре, всего в 15 минутах езды от моря Версилии, в 20 минутах от аэропорта Пиза и примерно в часе от Флоренции. Рядом с Апуанскими Альпами также предоставляются возможности для пеших прогулок и активного отдыха на природе.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, обращая внимание на ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждую стадию оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.