Casa de campo 4 habitaciones, 300 m²

Camporgiano, Lucca (provincia)

Garfagnana

La propiedad se compone de varios edificios: la casa principal con garaje, cantina y sala de hornos. Un gran granero, metato con horno de pizza, así como un edificio multifuncional de 2 plantas más moderno. Ubicada en el campo y sobre el pueblo de Filicaia, bajo el municipio de Camporgiano, la propiedad es tanto rural como de fácil acceso a todos los servicios necesarios. La granja se beneficia de varios arroyos y un suministro privado de agua doméstica.

La casa principal está construida en 2 niveles. El nivel inferior / cantina que tiene cubas de vino existentes se utiliza actualmente para almacenamiento y como taller. Hay un garaje individual adyacente y una sala técnica donde se encuentran la caldera de combustible sólido y el gran tanque de agua caliente. El horno de leña también proporciona agua caliente durante los meses de invierno y paneles solares durante el verano. El nivel superior consiste entonces en el espacio habitable con una superficie de aproximadamente 150m2

Entrando por la puerta principal se encuentra la sala de estar donde encontramos una gran chimenea abierta. También la cocina un baño con ducha más cuarto de baño adicional y 3 o 4 dormitorios. 1 se utiliza actualmente como un estudio de música / arte, 2 tienen puertas francesas dobles que dan al balcón con impresionantes vistas de las montañas circundantes. Hay un generoso espacio loft con acceso construido a propósito.

El granero tiene un piso superior que se utiliza para almacenar heno (cortado de la propiedad) y el nivel inferior junto con un establo adyacente se utiliza para un caballo. Adyacentes son gallineros construidos a propósito. Sobre el establo hay una zona polivalente con hermosas vistas del campo circundante y el lago de Pontecosi.

El metato no ha sido alterado, por lo que permanece como un espacio de secado clásico de castaño y junto al metato hay un horno de pan / pizza alimentado con leña.

Además, hay una estructura más reciente también establecida en dos niveles que consta de una habitación individual en cada piso. El más bajo que se utiliza actualmente para almacenar herramientas y equipos agrícolas, mientras que el piso superior se ha configurado como una habitación de invitados.

Los edificios están situados muy cerca, formando así un pequeño núcleo centrado en el patio de la granja. Rodeado por aproximadamente 3 hectáreas de una variedad de potreros planos, tierras de pastoreo, terrazas, huertos frutales, jardines de flores y hortalizas, todo con una vista notable sobre el valle de Garfagnana y los Apeninos toscano-emilia.

Esta propiedad funciona muy bien en su estado actual, pero indudablemente tiene un gran potencial. Tal vez mejoró como residencia privada o se desarrolló más hacia la autosuficiencia o para un negocio en casa con fines turísticos / de alojamiento o para un negocio agrícola habitado.