Villa 6 habitaciones, 378 m²

Camporgiano, Lucca (provincia)

Garfagnana

UG465DV- ¡UN OASIS DE CHARME Y DE INVERSIÓN: COMPLEJO INMOBILIARIO Y ACTIVIDAD DE B&B EN MARCHA! Inmerso en una posición panorámica dominante, presentamos una oportunidad inmobiliaria única: un complejo en un vasto terreno de aproximadamente 10.000 m², que incluye una valiosa porción edificable para futuras expansiones. Perfecto para quienes buscan una residencia exclusiva, una inversión rentable o la combinación ideal entre los dos. El Corazón de la Propiedad: La Unidad B&B Esta estructura ha sido renovada en su totalidad manteniendo todos los acabados toscanos de gran valor y con una clara vocación a la hospitalidad, es una realidad consolidada como B&B de éxito con excelentes resultados en los alquileres de temporada. -Acogida y Diseño: Entrada con fascinante salottino dotado de chimenea, que conduce a habitaciones para los huéspedes dispuestas en dos niveles, estudiadas para la máxima funcionalidad y privacidad. -Habitaciones Especulares y Flexibles: Las habitaciones, especulares y bien equipadas (matrimoniales, dobles o triples con litera), ofrecen versatilidad. La unidad en el piso superior izquierdo cuenta con un valor añadido con cocina privada, acceso a un balconcino panorámico y trastero. -Espacios Comunes y Relax: Bajando desde la entrada, se accede a la luminosa zona de día con cocina equipada y gran sala ideal para desayunos, almuerzos o eventos. -Outdoor de Ensueño: Orientados al exterior encontramos una zona de barbacoa con pérgola sombreada y amplia mesa. Siguiendo el sugestivo sendero "Relax" se alcanza la magnífica piscina con anexo solarium, el lugar perfecto para disfrutar de la quietud y el panorama. -Detalles de Charme: Completa el área exterior un horno de leña perfectamente funcional, junto a un área pavimentada ideal para cenas al aire libre. La Segunda Unidad: La Casa Independiente Diseñada y construida ex-novo en 2010 Ideal como residencia privada para los propietarios o como segunda unidad para poner a rento: -Disposición Acogedora: Casa independiente en dos niveles con entrada directa a cocina y salón. -Zona Nocturna Privada: Bajando al piso inferior se encuentra la zona de noche con dos habitaciones, trastero y baño con ducha. -Terreno y Logística Funcional Toda la propiedad se desarrolla en un cuidado terreno a terrazas que garantiza un panorama espectacular desde cada ángulo. -Accesos Optimizados: Cancel eléctrico con acceso peatonal a la calle privada en descenso. -Aparcamiento y Sostenibilidad: Además de una zona de aparcamiento descubierta para 4 coches, hay un área cubierta cómoda con posibilidad de carga para e-bike y bomba de agua para el lavado después de las excursiones. Una Inversión con Retorno Inmediato Esta no es solo una casa, es un negocio llave en mano. La actividad de B&B ya está en marcha y es muy rentable, garantizando un flujo de ingresos inmediato, junto con el potencial de desarrollo ofrecido por los 10.000 m² de terreno. ¡No dejes escapar esta combinación única de residencia, relax y rentabilidad!