Villa 4 habitaciones, 400 m²

Capannori, Lucca (provincia)

E013G Gragnano
Se propone en exclusiva, finca que consta de 3 edificios principales, uno de reciente construcción y dos para restaurar, ubicado en el campo de las colinas al este de Lucca.

El rústico renovado completamente durante unos años con sabiduría y gusto, se presenta en todo su esplendor y está equipado con finos acabados que combinan perfectamente esencias de sabor toscano con elementos arquitectónicos con soluciones modernas y funcionales. Elevado en 2 plantas sobre rasante (unos 140m2 por piso), además de sótano subterráneo, la residencia disfruta de una excelente exposición, en medio de una gran zona de césped ligeramente inclinada, en total aislamiento de edificios de otras propiedades.

Consta de un gran salón con chimenea en la PLANTA BAJA (que también da a la cocina trasera), una cocina equipada con isla y comedor, un estudio y un baño. Desde la cocina se accede a la terraza exterior de generosas dimensiones, mientras que desde el lado opuesto, desde el salón y desde el estudio se puede salir a un pavimento de terracota protegido por pérgola.
En la PRIMERA PLANTA, la zona de noche ofrece 4 amplios dormitorios y 3 baños, uno de los cuales se comparte con 2 dormitorios.
En el interior, además del quinto baño y una sala de servicio, una sola habitación grande es la taberna. En los 4 lados, el sótano está protegido por un scannafo que se puede recorrer en su totalidad. Aquí hay espacio, en un lado donde el scannafosso se extiende, una bodega fresca y grande.
La casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor alimentada por paneles fotovoltaicos (10kw) y accesorios de alto aislamiento térmico y acústico. La aislamiento de las paredes y la cubierta garantizan un bajo consumo y una excelente eficiencia general.

Junto con la casa de campo principal, la propiedad incluye 2 masías adicionales para restaurar, ubicadas a poca distancia y para un total de 500 metros cuadrados; ideal para la construcción de habitaciones adicionales para ser utilizadas como residencia de otra unidad familiar o de invitados. Los 3 edificios están rodeados por un total de 40000m2 de terreno privado.

Edificio clase A1 índice de rendimiento energético global 20,00 kWh / m2 año.
- Para más información contactar: 0583583528 o 3288840595 o info@luccacase.com