Villa 12 habitaciones, 1737 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Stunning historic Tuscan estate with 18th-century aristocratic villa, restored farmhouse and private chapel, 5 hectares of land with swimming pool, olive groves and vineyards, nestled in the rolling Tuscan hills near the city of Lucca.
Description
The estate dates back to the 18th century, once owned by one of Tuscany's most noble families. It consists of 3 main buildings, the villa of 765 sqm, the farmhouse of 430 sqm with an adjoining private chapel of 65 sqm and a building used as a warehouse of 223 sqm. The villa, spread over 3 levels, perfectly embodies the 18th-century architecture. The ground floor houses a large living room, billiard room, 3 bedrooms and 2 bathrooms in the left wing, kitchen, laundry and dining room in the right wing. The second floor houses a double living room, 3 bedrooms and 3 bathrooms. The top level houses a large habitable attic equipped with a wood-burning oven, which runs the full length of the building and from which additional rooms could be obtained. In the basement the cellar of 250 sqm. The house is on 2 levels and houses on the ground floor a bright and double living room, a spacious kitchen with direct access to the courtyard, a back garden, a bedroom with bathroom, laundry room and garage. The second floor houses the sleeping area with 5 bedrooms and 3 bathrooms. Next to the farmhouse is the historic and original private chapel decorated with striking frescoes preserved in excellent condition.
Outdoor Spaces
The charming property is surrounded by 5 hectares of land with an ancient park, olive grove and vineyard in production. The lush Italian garden is home to the sparkling newly built swimming pool with solarium and outdoor shower as well as splendid panoramic views of the vineyards. In the small adjacent woodland is a lovely lemon grove and benches on which to sit and cool off in summer. The outdoor courtyard embellished with a beautiful fountain houses a convenient barbecue. Finally, the vegetable garden with herbs and organic products.
Condition and finishes
The farmhouse is in excellent condition having been recently renovated in a country chic style. The villa is in need of restoration and modernization works. The structures and the magnificent park surrounding them are influenced by the architectural innovations introduced in the Lucca area by the architects of the late Baroque and Enlightenment.
Potential uses
The property is ideal for those who wish to have modern comforts while being surrounded by the atmosphere of past times. Optimal solution for those seeking an exclusive residence on the outskirts of the beautiful city of Lucca. As a first or second residence for a family, as an ideal venue for events or to be included in the circuit of luxury tourist rentals.
Location
This property exemplifies the ultimate abode, located a few miles from the beautiful historic center of Lucca and less than 30 minutes from the Versilia coast. A wonderful escape from everyday life, in one of Italy's most desirable destinations.

Herrliches historisches toskanisches Landgut mit einer aristokratischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, einem restaurierten Bauernhaus und einer privaten Kapelle, 5 Hektar Land mit Schwimmbad, Olivenhainen und Weinbergen, eingebettet in die sanften toskanischen Hügel, in der Nähe der Stadt Lucca.
Beschreibung
Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und war einst im Besitz einer der vornehmsten Familien der Toskana. Es besteht aus 3 Hauptgebäuden, der Villa von 765 qm, dem Bauernhaus von 430 qm mit angrenzender Privatkapelle von 65 qm und einem Gebäude, das als Lagerhaus von 223 qm genutzt wird. Die Villa, verteilt auf 3 Ebenen, verkörpert perfekt die Architektur des 18. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Billardzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im linken Flügel, Küche, Waschküche und Esszimmer im rechten Flügel. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großer bewohnbarer Dachboden mit einem Holzofen, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt und von dem aus weitere Räume erschlossen werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein 250 qm großer Keller. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss ein helles, doppeltes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, einen hinteren Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Neben dem Bauernhaus befindet sich die historische und originale Privatkapelle mit stimmungsvollen Fresken, die in hervorragendem Zustand erhalten sind.
Außenanlagen
Das bezaubernde Anwesen ist von 5 Hektar Land umgeben, auf dem ein alter Park, ein Olivenhain und ein Weinberg angelegt sind. Der üppige Garten im italienischen Stil beherbergt den neu errichteten Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche sowie einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge. Im angrenzenden Wäldchen gibt es einen schönen Zitronenhain und Bänke, auf denen man sich im Sommer abkühlen kann. Im Innenhof, der mit einem schönen Brunnen geschmückt ist, befindet sich ein gemütlicher Grill. Schließlich gibt es noch einen Gemüsegarten mit Kräutern und Bio-Produkten.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich im Landhausstil renoviert. Die Villa ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Gebäude und der herrliche Park, der sie umgibt, sind von den architektonischen Neuerungen beeinflusst, die in der Gegend von Lucca von den Architekten des Spätbarocks und der Aufklärung eingeführt wurden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für alle, die sich modernen Komfort wünschen und gleichzeitig von der Atmosphäre vergangener Zeiten umgeben sein möchten. Eine optimale Lösung für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz am Rande der schönen Stadt Lucca suchen. Als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, als idealer Ort für Veranstaltungen oder zur Aufnahme in den Kreis der Luxus-Touristenvermietung.
Standort
Nur wenige Kilometer von der prächtigen Altstadt Luccas und weniger als 30 Minuten von der Küste der Versilia entfernt, ist dieses Anwesen das ultimative Domizil. Eine wunderbare Flucht aus dem Alltag, in einem der begehrtesten Reiseziele Italiens.

Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques.
Description de l'établissement
Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état.
Espaces extérieurs
La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques.
État et finition
La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe.
L'emplacement
Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.

Великолепное историческое тосканское поместье с аристократической виллой XVIII века, отреставрированным фермерским домом и частной часовней, 5 га земли с бассейном, оливковыми рощами и виноградниками, утопающее в холмах Тосканы, недалеко от города Лукка.
Описание
Поместье датируется XVIII веком и когда-то принадлежало одной из самых знатных семей Тосканы. Оно состоит из трех основных зданий: виллы площадью 765 кв. м, фермерского дома площадью 430 кв. м с прилегающей частной часовней площадью 65 кв. м и здания, используемого в качестве склада, площадью 223 кв. м. Вилла, расположенная на трех уровнях, прекрасно воплощает архитектуру XVIII века. На первом этаже расположены большая гостиная, бильярдная, 3 спальни и 2 ванные комнаты в левом крыле, кухня, прачечная и столовая в правом крыле. На втором этаже расположены двухместная гостиная, 3 спальни и 3 ванные комнаты. На верхнем этаже находится большая жилая мансарда с дровяной печью, которая простирается по всей длине здания и из которой можно получить дополнительные помещения. В подвале находится погреб площадью 250 кв. м. Дом двухэтажный, на первом этаже расположены светлая двухместная гостиная, просторная кухня с прямым выходом во двор, задний сад, спальня с ванной комнатой, прачечная и гараж. На втором этаже расположена спальная зона с 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Рядом с домом находится историческая и оригинальная частная часовня, украшенная живописными фресками, сохранившимися в отличном состоянии.
Открытые пространства
Очаровательная усадьба окружена 5 га земли со старинным парком, оливковой рощей и виноградником. В пышном саду в итальянском стиле расположен недавно построенный бассейн с солярием и душем на открытом воздухе, а также великолепный панорамный вид на виноградники. В небольшом прилегающем лесу есть прекрасная лимонная роща и скамейки, на которых можно посидеть и охладиться летом. Во внутреннем дворике, украшенном красивым фонтаном, расположено удобное барбекю. И, наконец, огород с травами и экологически чистыми продуктами.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в отличном состоянии, недавно был отремонтирован в стиле кантри-шик. Вилла нуждается в ремонте и модернизации. На строения и окружающий их великолепный парк оказали влияние архитектурные новшества, привнесенные в Лукку архитекторами эпохи позднего барокко и Просвещения.
Возможные варианты использования
Особняк идеально подходит для тех, кто хочет иметь современные удобства и при этом быть окруженным атмосферой ушедших времен. Оптимальное решение для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию на окраине прекрасного города Лукка. Как первая или вторая резиденция для семьи, как идеальное место для проведения мероприятий или для включения в схему аренды для туристов класса люкс.
Расположение
Этот особняк, расположенный всего в нескольких километрах от великолепного исторического центра Лукки и менее чем в 30 минутах езды от побережья Версилии, является образцом идеальной резиденции. Прекрасное место для отдыха от повседневной жизни в одном из самых привлекательных мест Италии.