Casa 11 habitaciones, 820 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Nestled in the enchanting setting of Gragnano, this splendid property, currently under renovation, offers a harmonious blend of elegance and functionality. The estate includes a main villa of 680 sqm, an independent annex, and a spacious 6000 sqm garden.
The main villa is spread over three levels. On the ground floor, an elegant and bright entrance leads to a large living room, a dining room, a fully equipped kitchen, a storage room, and a bathroom, providing a spacious and practical environment. Ascending to the first floor, we find a master suite with a walk-in closet and private bathroom, two additional bedrooms-one double and one single-each with en-suite bathrooms and walk-in closets. A hallway, a large lounge, and an additional bathroom complete this floor, creating a luxurious and comfortable setting. On the second floor, a service kitchen, a bathroom, a storage room, and a gym room with an equipped sauna enrich the offer. This level is completed by two additional bedrooms, both with private bathrooms and walk-in closets. Perfectly integrated into the surrounding landscape, the villa also boasts a versatile attic, ideal for creating additional personalized space. Outside, the villa is enhanced by a 25 sqm pergola and four private parking spaces.
Attached to the villa is an apartment with an independent entrance. On the ground floor, this apartment consists of an entrance, a living room with a kitchenette, a storage room, and a bathroom. On the first floor, there is a master bedroom, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. The apartment is complemented by a 12 sqm porch and two parking spaces.
Finally, the property includes a large 140 sqm annex, with an additional 65 sqm of communicating service rooms. On the ground floor, this annex consists of an entrance, a living room, a kitchen, a storage room, a bathroom, and a veranda. On the first floor, there is a master bedroom, two single bedrooms, and a bathroom. The annex also has two parking spaces.
The entire property is surrounded by a vast 6000 sqm garden with a swimming pool of 9x4 m, offering an oasis of tranquility and natural beauty, perfectly integrated into the surrounding landscape, it represents a unique combination of luxury, comfort, and natural beauty, ideal for those seeking an exclusive retreat in one of the most charming areas of Lucca.

Eingebettet in die stimmungsvolle Umgebung von Gragnano bietet dieses prächtige Anwesen, das derzeit renoviert wird, eine harmonische Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla von 680 m2, ein unabhängiges Nebengebäude und einen großen Garten von 6000 m2.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine elegante und helle Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer und bietet eine geräumige und praktische Umgebung. Im ersten Stock finden wir eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, beide komplett mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Ein Flur, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock bereichern eine Serviceküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Fitnessraum mit ausgestatteter Sauna das Angebot. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene, beide mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Die Villa ist perfekt in die umliegende Landschaft integriert und verfügt außerdem über einen vielseitigen Dachboden, der sich ideal für die Schaffung eines individuellen zusätzlichen Raums eignet. Im Außenbereich wird die Villa durch eine 25 m2 große Pergola und vier private Parkplätze bereichert.
An die Villa angeschlossen ist eine Wohnung mit unabhängigem Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum und Badezimmer. Im ersten Stock finden wir ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Alles wird von einer 12 m2 großen Veranda und zwei Parkplätzen begleitet.
Schließlich umfasst das Anwesen einen großen Anbau von 140 m2 mit weiteren 65 m2 miteinander verbundenen Serviceräumen: Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Veranda. Im ersten Stock finden wir ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau ist außerdem mit zwei Parkplätzen ausgestattet.
Das gesamte Anwesen ist von einem riesigen 6000 m² großen Garten umgeben, der eine Oase der Ruhe und natürlicher Schönheit bietet, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt, eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort in einer dieser Oasen suchen die faszinierendsten Gegenden von Lucca.

Immergée dans le contexte évocateur de Gragnano, cette splendide propriété en cours de rénovation offre une combinaison harmonieuse d'élégance et de fonctionnalité. La propriété comprend une villa principale de 680 m2, une annexe indépendante et un grand jardin de 6000 m2.
La villa principale est répartie sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant et lumineux dessert un grand séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une salle de bains, offrant un environnement spacieux et pratique. Au premier étage, nous trouvons une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres, une double et une simple, toutes deux équipées de salle de bain en suite et dressing. Un couloir, un grand séjour et une salle de bain complètent cet étage. Au deuxième étage, une cuisine de service, une salle de bain, un débarras et une salle de sport avec un sauna équipé enrichissent la propriété. Deux autres chambres complètent ce niveau, toutes deux dotées de salles de bains privatives et de dressings. Parfaitement intégrée au paysage environnant, la propriété bénéficie également d'un grenier polyvalent, idéal pour créer un espace supplémentaire personnalisé. A l'extérieur, la villa est enrichie d'une pergola de 25 m2 et de quatre places de parking privées.
Attenant à la villa il y a un appartement avec accès indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, placard et salle de bain. Au premier étage, nous trouvons une chambre double, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bain ; le tout est accompagné d'un porche de 12 m2 et de deux places de parking.
La propriété comprend une grande dépendance de 140 m2, avec 65 m2 supplémentaires de pièces de service communicantes ; le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, placard, salle de bains et véranda. Au premier étage, nous trouvons une chambre double, deux chambres simples et une salle de bain. L'annexe est également équipée de deux places de parking.
L'ensemble de la propriété est entouré d'un vaste jardin de 6 000 m2 avec une piscine de 9x4 m, qui offre une oasis de tranquillité et de beauté naturelle, parfaitement intégrée au paysage environnant, une combinaison unique de confort et de beauté naturelle, idéale pour ceux qui recherchent un espace exclusif. refuge dans l'une des régions les plus fascinantes de Lucca.