Casa 4 habitaciones, 1115 m²

Capannori, Lucca (provincia)

From the heart of the historic fortified city of Lucca, where the walls tell centuries of history and every alley invites you to explore the past, begins a journey that takes us to a charming corner of Tuscany.

Leaving from Porta Santa Maria and following the gentle flow of the Serchio River, you travel eight kilometers through history and beauty until you reach the Capannori area, where majestic historic villas stand as a testament to past eras.

Right near the renowned Villa Reale di Marlia, beyond an elegant wrought iron gate supported by masonry columns, lies a hidden gem: VILLA SEICENTO.

Nestled in a centuries-old park, this 17th-century villa is a hymn to beauty and elegance, complete with a swimming pool, farmhouse, and lemon house that complete the picture. Thanks to a meticulous restoration, the villa is in excellent condition, spreading over three levels with a total surface of approximately 1,115 sqm. Every corner of the property tells a story, a tale of love for beauty and cultural heritage.

INTERIORS:

On the ground floor, the main entrance welcomes you into a large frescoed hall, where natural light reflects off the decorated walls, creating a warm and elegant atmosphere. From the hall's French doors, you can directly access the park, a perfect place to relax and immerse yourself in nature’s beauty. The layout is designed to ensure comfort and functionality. Two smaller living rooms and a library, which houses ancient tomes, provide intimate and reflective spaces. The ground floor also features a large kitchen equipped with a wood-burning oven and a grand fireplace, ideal for family gatherings.

Going up to the first floor, you are greeted by a bright frescoed reception room, leading to a suite consisting of a sitting room, bedroom, and bathroom, perfect for guests. Two finely decorated double bedrooms on the west side offer luxurious retreats, while a service staircase connects to another suite with a private bathroom, offering additional privacy.

The attic floor, once used by the servants, retains a layout similar to the lower floors. Here, the potential to complete restoration work offers the opportunity to create additional rooms and service areas, making Villa Seicento not only a historic residence but also a life and investment project.


EXTERIORS:

Near the villa, we find the lemon house and the farmhouse.

The lemon house, with a surface area of approximately 170 sqm, has been externally restored and is currently used as a shelter for agricultural equipment. Internally, it requires renovation work for a potential different use.

The farmhouse, with a surface area of approximately 470 sqm, is spread over two floors and has been partially restored for both agricultural and residential use. The agricultural part of the building comprises, on the ground floor, two large storage rooms, a warehouse, and a cellar. On the first floor, accessible via an internal staircase, there is a large hayloft and utility rooms.

In the southern part of the building, an apartment has been created over two floors. On the ground floor, there is a bright living room with an adjacent eat-in kitchen with a fireplace. On the first floor, accessible via an internal staircase, there are four bedrooms and a bathroom.

Villa Seicento is not just a villa, but a journey through history, where the past meets the present, and where every detail celebrates the beauty of Tuscany. If you are looking for a piece of paradise, a refuge from the hustle and bustle of modern life, Villa Seicento awaits you with its timeless charm, ready to share the stories it has safeguarded over the centuries. Come and discover your new home.

Lucca is one of the most fascinating and beloved art cities in Tuscany, an essential stop on any itinerary dedicated to the beauty of the region. Known as the "City of 100 Churches" for its extraordinary collection of places of worship, Lucca was the only Tuscan city-state to maintain its independence until 1847. This rich history has transformed the city into a fortified island, preserving within its walls an unrivaled artistic and architectural heritage.

Located in the heart of the Piana di Lucca, a land with a varied landscape shaped by the Serchio River and dotted with medieval towns, the city offers numerous attractions in the surrounding areas. Visitors can explore small villages known for their ancient traditions and scenic hills, visit the splendid villas and gardens of the Lucchesia, or admire the Montecarlo Fortress.

VILLA SEICENTO - Ref.18705
Villa (1.115 sqm):

• 4 bedrooms
• 5 bathrooms
• 5 living rooms
• kitchen
• wood-burning oven
• fireplace

Exteriors:
• swimming pool
• Farmhouse (470 sqm)
• lemon house (170 sqm)
• private garden

Aus dem Herzen der historischen Festungsstadt Lucca, wo die Mauern Jahrhunderte an Geschichte erzählen und jede Gasse dazu einlädt, die Vergangenheit zu erkunden, beginnt eine Reise, die uns in eine bezaubernde Ecke der Toskana führt.

Durch die Porta Santa Maria hinaus und dem sanften Flusslauf des Serchio folgend, durchquert man acht Kilometer voller Geschichte und Schönheit, bis man die Ortschaft Capannori erreicht, wo majestätische historische Villen als Zeugnis vergangener Epochen aufragen.

In unmittelbarer Nähe der berühmten Villa Reale di Marlia, verborgen hinter einem eleganten schmiedeeisernen Tor, das von gemauerten Säulen gestützt wird, liegt wie ein kostbarer Edelstein die VILLA SEICENTO.

Eingebettet in einen jahrhundertealten Park ist diese Villa aus dem 17. Jahrhundert ein Lobgesang auf Schönheit und Eleganz, mit einem Swimmingpool, einem Bauernhaus und einem Zitronenhaus, die das Bild vervollständigen. Dank einer sorgfältigen Restaurierung befindet sich die Villa in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 1.115 qm. Jede Ecke des Anwesens erzählt eine Geschichte – eine Geschichte der Liebe zur Schönheit und zum kulturellen Erbe.

INNENBEREICHE:

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Haupteingang in einem großen, vollständig freskierten Saal, in dem das natürliche Licht von den dekorierten Wänden reflektiert wird und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Vom Saal aus führt eine Glastür direkt in den Park, einen perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Zwei kleinere Salons und eine Bibliothek, die antike Bücher beherbergt, bieten intime und nachdenkliche Rückzugsorte. Das Erdgeschoss wird durch eine große Küche mit Holzofen und einem imposanten Kamin ergänzt, ideal für gesellige Familienessen.

Im ersten Stock werden Sie von einem hellen, ebenfalls freskierten Empfangssaal begrüßt, der zu einer Suite führt, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht – perfekt für Gäste. Zwei elegant dekorierte Doppelzimmer auf der Westseite bieten luxuriöse Rückzugsorte, während eine Diensttreppe zu einer weiteren Suite mit privatem Bad führt und zusätzliche Privatsphäre bietet.

Das Dachgeschoss, einst für das Personal gedacht, behält einen ähnlichen Grundriss wie die unteren Stockwerke bei. Hier besteht die Möglichkeit, die Restaurierungsarbeiten abzuschließen und zusätzliche Zimmer und Servicebereiche zu schaffen, was die Villa Seicento nicht nur zu einem historischen Wohnsitz, sondern auch zu einem Lebens- und Investitionsprojekt macht.


AUSSENBEREICHE:

In der Nähe der Villa befinden sich die Limonaia und das Bauernhaus.

Die Limonaia, mit einer Fläche von etwa 170 qm, wurde äußerlich restauriert und dient heute als Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Im Inneren ist eine Renovierung erforderlich, um eine mögliche alternative Nutzung zu ermöglichen.

Das Bauernhaus, mit einer Fläche von etwa 470 qm, erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde teilweise sowohl für landwirtschaftliche als auch für Wohnzwecke renoviert. Der landwirtschaftliche Teil des Gebäudes besteht im Erdgeschoss aus zwei großen Lagerräumen, einem Abstellraum und einem Weinkeller.

Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich eine große Scheune und Abstellräume.

Im südlichen Teil des Gebäudes wurde eine Wohnung über zwei Etagen eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit Kamin. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zugänglich ist, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Villa Seicento ist nicht nur eine Villa, sondern eine Reise durch die Geschichte, ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen und jedes Detail eine Feier der toskanischen Schönheit ist. Wenn Sie ein Stück Paradies suchen, einen Zufluchtsort vor dem hektischen modernen Leben, erwartet Sie die Villa Seicento mit ihrem zeitlosen Charme, bereit, Ihnen die Geschichten zu erzählen, die sie im Laufe der Jahrhunderte gehütet hat. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lucca ist eine der faszinierendsten und beliebtesten Kunststädte der Toskana, ein unverzichtbarer Stopp auf jeder Reise, die der Schönheit der Region gewidmet ist. Bekannt als die "Stadt der 100 Kirchen" aufgrund ihrer außergewöhnlichen Sammlung von Kultstätten, war Lucca der einzige toskanische Stadtstaat, der seine Unabhängigkeit bis 1847 bewahren konnte. Diese reiche Geschichte hat die Stadt in eine befestigte Insel verwandelt, die innerhalb ihrer Mauern ein unvergleichliches künstlerisches und architektonisches Erbe bewahrt.

Im Herzen der Piana di Lucca, einer Landschaft, die vom Fluss Serchio geprägt und von mittelalterlichen Dörfern durchzogen ist, bietet die Stadt zahlreiche Attraktionen in der Umgebung. Besucher können kleine Dörfer erkunden, die für ihre alten Traditionen und hügeligen Landschaften bekannt sind, die prächtigen Villen und Gärten der Lucchesia besuchen oder die Festung Montecarlo bewundern.

VILLA SEICENTO - Ref.18705
Villa (1.115 qm):

• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 5 Wohnzimmer
• Küche
• Holzofen
• Kamin

Aussenbereiche:
• Swimmingpool
• Nebengebäude (470 qm)
• Zitronenhaus 170 qm
• Privatgarten