Cielo/Tierra 2 habitaciones, 120 m²

Capannori, Lucca (provincia)

E019P - Marlia - Capannori. Al norte de Lucca, en una de las zonas más fascinantes y evocadoras de la ciudad, rodeada de villas históricas y rodeada de vegetación, ofrecemos a la venta esta elegante casa adosada renovada, libre en dos lados y orientada al sureste. La propiedad disfruta de excelente luminosidad, agradables vistas y una tranquilidad invaluable.

En 2022 se llevaron a cabo importantes intervenciones de eficiencia energética que mejoraron significativamente el confort de vida y el rendimiento del edificio. Las obras incluyeron la reconstrucción completa de las fachadas con la aplicación del abrigo térmico, la sustitución del techo por aislamiento y revestimiento, la instalación de una caldera de condensación y la sustitución de los accesorios, ahora PVC con doble acristalamiento. Las contraventanas externas también son de PVC, garantizando una buena durabilidad y aislamiento.

La entrada se abre a un gran espacio diáfano que alberga la sala de estar y continúa hacia la cocina, enriquecida por un cómodo trastero. Las vigas de madera y los ladrillos originales realzan el entorno con su auténtico carácter toscano, transmitiendo calor e identidad. Las escaleras de piedra originales nos acompañan en el primer piso, donde encontramos un baño con ventana y bañera, un dormitorio doble y un dormitorio doble.

Una escalera de caracol de madera conduce al segundo piso del ático, donde hay un amplio ático habitable que consta de un dormitorio grande, un baño con ventana y ducha y habitaciones ideales para recibir invitados o crear un área de estudio / relax.

La casa está equipada con chimenea y calefacción independiente con radiadores de gas natural. En el exterior, en el lado sur, hay un encantador patio pavimentado y privado, ideal para disfrutar de las noches de verano con amigos. En el lado este hay un segundo patio privado, funcional y equipado con pilozzo y caldera.

La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas.

Clase energética A1 - Para más información contactar: 0583583528 o 3288840595 o info@luccacase.com