Casa semi-independiente 3 habitaciones, 175 m²

Capannori, Lucca (provincia)

MARLIA - Municipio de Capannori a pocos kilómetros de Lucca
ELEGANTE VILLA BIFAMILIAR DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN CLASE A4

En una zona tranquila y servida, lejos del tráfico pero a tiro de piedra del centro de Marlia, ofrecemos a la venta una parte de una elegante villa adosada de nueva construcción, construida en clase energética A4.
La propiedad, actualmente en construcción, ha sido diseñada con gran atención al detalle y equipada con las tecnologías más modernas, para garantizar la máxima eficiencia energética, el confort y la calidad de vida.
LA ENTREGA ES PREVISTA PARA PRIMAVERA 2026.

La villa es libre por tres lados y está equipada con un exclusivo jardín vallado, con zona de aparcamiento privada cerrada por una puerta de entrada. En el frente sur, bien expuesto, una elegante pérgola conduce a la luminosa sala de estar, caracterizada por un refinado techo de madera blanqueado que le da calidez y encanto al ambiente.

La sala de estar consta de salón, comedor y cocina abierta.
Desde el pasillo de noche se accede a un baño con ducha, un dormitorio doble y un dormitorio doble.

En el primer piso hay un tercer dormitorio doble con baño privado y una hermosa terraza de unos 20 metros cuadrados, perfecta para momentos de relajación.

Desde el salón se accede por una escalera de gran sótano con ventana de unos 40 metros cuadrados, espacio adicional que se puede utilizar de varias maneras.

En el exterior es posible disfrutar de la gran pérgola que da directamente al jardín, perfecto para cenas al aire libre y momentos de convivencia con familiares y amigos.
El jardín, orientado al sur, está completamente vallado y alberga plazas de aparcamiento internas, así como dos estacionamientos para invitados en el área común.

El pliego de condiciones incluye acabados de alta calidad, con posibilidad de personalización según el avance de las obras.
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante, sistema fotovoltaico con paneles solares de 6 kW, bombas de calor, aire acondicionado y sistema inteligente de domótica, para un confort de vida moderno y sostenible.

PARA QUIÉN COMPRAR LA PROPIEDAD EN 2025, PUEDE USTRUIR DEL DECRETO "BONUS COMPRE CASA REFORMADA", UN BENEFICIO FISCAL DEL 50% DE 96000,00€ (48.000,00€).

Esta villa es la solución ideal para aquellos que desean una propiedad nueva, elegante, eficiente y cómoda, con gastos de gestión mínimos.
La posición estratégica garantiza tranquilidad y privacidad, permaneciendo a pocos pasos del centro de Marlia y de todos los servicios principales.