Villa 12 habitaciones, 1420 m²

Capannori, Lucca (provincia)

ERICA - Enclavada en la cima de una colina con impresionantes vistas panorámicas, esta majestuosa y perfectamente restaurada villa histórica se ofrece a la venta en las prestigiosas colinas de Lucca. La propiedad, ubicada en un entorno tranquilo pero a pocos kilómetros del pueblo y de las principales comodidades, se encuentra en las afueras de un pintoresco pueblo etrusco en la zona de Lucca.
Se accede a ella a través de dos entradas para vehículos y una entrada peatonal. El complejo comprende tres edificios, finamente restaurados con todo el respeto a sus características originales por artesanos especializados: la villa principal, una capilla actualmente desconsagrada y un edificio que alberga dos elegantes anexos, con un total de aproximadamente 1.420 metros cuadrados de superficie.
La propiedad está rodeada por un parque de aproximadamente 2.800 metros cuadrados, que cuenta con un jardín de estilo italiano refinado con fuentes y estatuas originales, una espléndida piscina con una amplia zona de solárium, así como un olivar de aproximadamente 5.000 metros cuadrados con alrededor de 120 árboles.
La villa principal, de aproximadamente 980 metros cuadrados, se extiende a lo largo de cuatro niveles sobre el suelo más un sótano. La renovación, completada en 2004 con la aprobación de la Superintendencia de Bellas Artes, ha combinado con éxito el encanto histórico con las comodidades modernas. De hecho, el sótano, con sus llamativos techos abovedados y paredes de piedra, alberga un exclusivo centro de bienestar con sauna, baño turco, jacuzzi y aseos. Al entrar en la planta baja, nos recibe una gran escalera de piedra original que conecta los diferentes pisos de la villa, y un largo pasillo con el característico pavimento de mármol blanco y negro a cuadros de las villas de Lucca, que nos conduce a la zona de estar que comprende una espaciosa cocina con horno de leña, un cuarto de servicio adyacente a la cocina equipado con electrodomésticos profesionales, un luminoso comedor formal, una segunda sala de estar con chimenea conectada a un baño de visitas para esta zona, así como un estudio con su propio baño y entrada separada.
La planta principal cuenta con una refinada sala de recepción con una sala de té adyacente, un baño de visitas para esta zona, así como una gran biblioteca que podría convertirse fácilmente en una habitación doble adicional dado la presencia de un baño en suite con bañera exenta y ducha. El piso está completado por una primera zona de dormir que comprende dos habitaciones dobles, una de las cuales tiene su propio salón privado, con un baño compartido entre ellas equipado con bañera de hidromasaje.
Subiendo al segundo piso, encontramos un salón de conexión que conduce a una suite con un salón privado y un baño compartido con una segunda habitación; una segunda suite con un salón privado y baño; y una cuarta habitación con baño privado.
Finalmente, en el piso superior, hay un salón utilizado como sala de juegos, un pequeño baño de visitas y tres habitaciones con baños en suite (una de las cuales tiene una zona de estar privada). Estos pisos se caracterizan por interiores y decoraciones elegantes de considerable valor. De particular interés y dignos de mención son los suelos: algunos están pintados a mano, reproduciendo fielmente el diseño original, mientras que otros presentan parquet decorado junto con las originales baldosas de terracota. Los techos están todos pintados y presentan tanto motivos grotescos del siglo XVI como los típicos frescos de trampantojo de los siglos XVIII y XIX. Los frescos, atribuidos al pintor Francesco Bianchi, incluyen obras de gran encanto, como la escena de Dido y Eneas inspirada en una pintura de la colección del Louvre, y están perfectamente conservados. El piso superior tiene un estilo más minimalista y luminoso, con techos con vigas de madera expuestas y parquet de color claro. A la derecha de la escalera hay una suite con su propio salón, un dormitorio doble y un baño. Una espaciosa sala de televisión con zona de recreo y su propio baño ocupa una gran parte de este piso, y otra habitación con baño completa este nivel.
El anexo, que tiene un total de aproximadamente 325 metros cuadrados, alberga dos apartamentos, ambos distribuidos en dos plantas y conectados internamente. El primer apartamento tiene una entrada separada desde la calle, útil para el personal doméstico, y es ligeramente más pequeño. Comprende, en la planta baja, un salón con kitchenette y un baño, y en la primera planta (un nivel entrepiso), un dormitorio doble con suelos de fina madera. En la planta baja, un pequeño pasillo conduce al segundo apartamento, que se extiende a dos plantas sobre el suelo pero tiene entradas separadas en cada nivel. En la planta baja, hay una espaciosa sala de estar, ideal para recibir invitados, que se abre al patio interior de la villa, un baño, un dormitorio y un cuarto de servicio. En la primera planta, hay una espaciosa sala de estar con una cocina que se abre a la terraza que alberga la piscina, así como un baño de visitas. Estas habitaciones son especialmente útiles en verano. Un garaje completa el edificio. El estilo del anexo es más rústico, con paredes de piedra expuesta, techos con vigas de madera y suelos de terracota.
La capilla, actualmente desconsagrada, mide aproximadamente 115 metros cuadrados. Actualmente se utiliza como sala de conciertos gracias a su excelente acústica; la planta baja también alberga un aseo de visitas, mientras que la planta superior, la antigua sacristía, alberga un estudio.
La piscina, situada en una posición dominante y panorámica, está equipada con un sistema de agua salada y una cubierta eléctrica.
Esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia privada de prestigio como para negocios de hospitalidad de alta gama, gracias a su singularidad, ubicación y excelente estado.