Villa 3 habitaciones, 280 m²

Capannori, Lucca (provincia)

IA04132 - VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN - Villa moderna en Capannori – lujo, sostenibilidad y tecnología
En una ubicación tranquila, esta villa de nueva construcción combina un diseño contemporáneo, bioedificación y máxima eficiencia energética (Clase A4).
Construida con estructura antisísmica y materiales naturales, ofrece aislamiento térmico avanzado, ambientes saludables y acabados de alto nivel: techo ventilado, ventanas de mogano con doble cristal y interiores con pinturas ecológicas.
Dotada de instalaciones de última generación para el confort y la autonomía energética: calefacción por suelo radiante, refrigeración, ventilación mecánica e instalación fotovoltaica con baterías de almacenamiento.
Los interiores, firmados por marcas de prestigio, incluyen un amplio salón, cocina gourmet completamente equipada y habitaciones con baño privado.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 15.000 m² de terreno, ideal para realizar un parque con piscina, garantizando privacidad absoluta.
Completa la propiedad un sistema de seguridad avanzado. Esta villa única por sus características está ubicada en zona llana en el Municipio de Capannori y ha sido recién terminada. Se encuentra en curso el completamiento de las obras exteriores (parque, piscina, viabilidad). Para la construcción se han utilizado técnicas innovadoras para antisísmica, insonorización, ahorro energético que ubican la villa en clase A4. El edificio ha sido realizado con estructura de hormigón armado con cerramiento de ladrillo. El forro del primer piso es de latero-cemento, mientras que el forro de cubierta es de madera. Las ventanas son de madera con vidrio térmico y están certificadas. El techo está aislado con paneles de fibra de madera. La instalación de climatización ha sido realizada con bomba de calor hidráulica y caldera de condensación en integración. La instalación es de tipo radiante por suelo y los fan coils son hidráulicos. Está presente la VMC centralizada. En cubierta están presentes paneles solares fotovoltaicos para una potencia total de kw. 10,40. Están presentes dos baterías de almacenamiento de 12 kw cada una de marca Tesla. La instalación eléctrica es de tipo domótico. Los acabados internos y externos son lujosos, modernísimos que hacen que la villa sea funcional y luminosísima (costo aparte). Alarma interna y perimetral a presión.
Internamente se abre en grandes espacios tales como la amplia entrada con escalera a vista, una gran cocina habitable amueblada, un salón doble. La zona de noche ubicada en el primer piso tiene un gran vestíbulo, una habitación principal en suite con ducha y bañera y otras dos habitaciones cada una con baño. El terreno en dotación es de aproximadamente mq.15.000 y es idóneo para realizar un magnífico parque. La villa se vende amueblada con muebles de primísima calidad. Precio solicitado €.1.350.000
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