Villa , 1187 m²

Capannori, Lucca (provincia)

N017P – Lucca, Marlia

VILLA HISTÓRICA CON BORGO PRIVADO EN LAS COLINAS DE LUCCA

Poseer una villa histórica significa entrar en una dimensión habitacional única, reservada a pocos privilegiados que ofrece el encanto de la exclusividad y el prestigio de habitar un bien cultural, a menudo caracterizado por arquitecturas de valor, parques seculares y detalles de época.

En las cercanías de las colinas al Norte de la ciudad de Lucca, en posición panorámica y dominante sobre el pueblo de Ponte a Moriano, se vende un prestigioso complejo inmobiliario compuesto por una villa histórica y por edificios accesorios independientes que juntos forman un pequeño borgo privado totalmente encerrado por muros de cerramiento que garantizan un elevado nivel de privacidad.

La propiedad goza de una espléndida vista abierta sobre el Valle del Serchio, sobre la Llanura de Lucca, sobre la ciudad y sobre las colinas circundantes en un contexto de absoluta tranquilidad y confidencialidad.

Aunque inmersa en el verde y en el silencio, la villa se encuentra a aproximadamente 7 km del centro de Ponte a Moriano, fácilmente accesible en pocos minutos, donde están disponibles todos los principales servicios.

La villa fue construida a principios del siglo XIX como residencia principal de una noble familia, fue luego objeto de restauración en los años sesenta y conserva aún hoy el encanto de las residencias históricas.

La villa se desarrolla en tres plantas sobre tierra además de un piso semienterrado adibido a bodega con acceso directo desde el jardín. La distribución interna de los pisos permite una notable flexibilidad de uso ya que los pisos planta, el primero y el segundo pueden ser subdivididos hasta cinco unidades habitacionales gracias a la presencia de entradas independientes y a la posibilidad de mantener conexiones internas entre las diferentes porciones.

Una propiedad de gran encanto histórico y arquitectónico, ideal como prestigiosa residencia privada o para un proyecto receptivo de alto nivel en el corazón de la Toscana.

Clase Energética “G”

Puntos de fuerza:
No es una casa: es un micro-borgo histórico
No se compra una villa, sino un complejo rural del siglo XIX completo: la villa principal, la casa del encargado, la limonaia, el granero, la capilla, un tempietto, anexos agrícolas y terrenos y eso significa:
• autonomía casi total,
• más edificios independientes,
• potencial para más núcleos familiares o actividades separadas.

Posición
Una rara combinación de:
• vista panorámica sobre el valle del Serchio y Lucca,
• isolamiento total dentro de muros (elevada privacidad), pero servicios a 4–7 minutos (Ponte a Moriano).

Valor histórico y arquitectónico
Construcción de los inicios del siglo XIX con frescos originales bien conservados, los suelos, las chimeneas, las decoraciones de una familia histórica.
No significa solo “bello”, sino fuerte identidad histórica y valor cultural.

Flexibilidad de utilización:
La villa ya está predispuesta para realizar hasta 5 unidades habitacionales independientes con entradas separadas y una escalera externa autónoma
Numerosos los escenarios:
• residencia privada y para invitados,
• boutique hotel / relais / B&B de lujo,
• location de eventos (bodas, retreat).
- Para más información contactar: 3281809677 oppure 3382118952 oppure paolovenuti@artoflivingrealestate.com