Villa 3 habitaciones, 325 m²

Capannori, Lucca (provincia)

UL167MD- Elegante Villa Independiente con Parque de 2.500 m² y Arquitectura de Autor – Marlia, Via Ceccotti

Descripción de la Propiedad
En el corazón de Marlia, en una posición residencial reservada y estratégica a lo largo de Via Ceccotti, ofrecemos en venta una espléndida villa individual inmersa en un parque privado de aproximadamente 2.500 m², enriquecido por una construcción anexa de mampostería.

Construida en los años 60, la propiedad representa un perfecto ejemplo de arquitectura visionaria de la época: volúmenes generosos, alturas importantes, gran luminosidad y una distribución fluida de los ambientes que responde plenamente a las necesidades de la vivienda contemporánea. Las dobles escaleras de acceso y las amplias aberturas al verde subrayan el diseño sofisticado y atemporal de la propiedad.

Distribución de los Espacios
La villa se desarrolla en dos niveles sobre suelo, ofreciendo una disposición ideal tanto para una familia numerosa como para quienes desean espacios independientes dedicados a invitados, estudio profesional o zona de relax/bienestar:

Piso Terreno: La entrada principal está precedida por un acogedor y escenográfico porche. El interior alberga una zona de estar living, una pequeña cocina, un baño, un amplio estudio reservado (perfecto para el teletrabajo), una zona de lavandería-planchado con cómodo acceso directo al jardín orientado al sur, sala técnica/caldera y trastero.

Piso Primo: Accesible tanto desde el interior como mediante una elegante escalera exterior con terraza orientada al este. Este nivel se compone de un gran y luminoso salón, cocina habitable, comedor, 3 amplias habitaciones matrimoniales, baño y trastero. El piso se completa con dos amplias terrazas habitables, accesibles desde la zona de estar y la cocina, ideales para desayunos al aire libre con vistas al parque.

Los Exteriores
El parque de 2.500 m² rodea la villa garantizando privacidad y tranquilidad. Entre céspedes cuidados y zonas de sombra naturales, el amplio jardín ofrece el espacio ideal para realizar una piscina privada, crear áreas lounge al aire libre o acoger amigos y familiares. Completa la propiedad un útil anexo de mampostería para uso de trastero/almacén.

Posición y Conexiones Estratégicas 
La villa goza de una posición envidiable, a brevísima distancia de las históricas y famosas Villas Lucchesi (como la majestuosa Villa Reale di Marlia) y perfectamente conectada a los principales destinos artísticos, marítimos y a los nodos aeroportuarios de la Toscana:

Lucca – Centro Histórico y Murallas Medievales: 8 km (~10 minutos)

Villa Reale di Marlia: 2 km (~3 minutos)

Versilia / Viareggio y Forte dei Marmi (Mar): 35 km (~30 minutos)

Aeropuerto Internacional de Pisa (PSA): 38 km (~35 minutos)

Aeropuerto de Florencia Peretola (FLR): 70 km (~50 minutos)

Florencia Centro: 75 km (~55 minutos)

Notas Técnicas y Rendering
Clase Energética: F (EPI: 210,89 kWh/m² año)

Nota Imágenes: Algunas imágenes publicadas han sido realizadas mediante intervención de home staging virtual y decluttering digital, con el único fin de ilustrar las posibilidades de amueblamiento y personalización de los ambientes.

¿Por qué esta villa es única / Investment Highlights:
Diseño & Arquitectura: Estilo Mid-Century con detalles estructurales y distributivos de gran actualidad.

Independencia & Espacio: 2.500 m² de parque privado a pocos minutos de Lucca.

Versatilidad: Perfecta tanto como residencia primaria elegante, como casa de vacaciones o propiedad para incluir en el circuito de alquileres turísticos internacionales de alto nivel.