Villa 6 habitaciones, 560 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Villa histórica con frescos, parque y piscina en las colinas de Lucca
En el prestigioso contexto colinar a sur de Lucca, en la localidad de Belvedere, esta villa histórica del siglo XVI representa una rara oportunidad en el mercado de propiedades de prestigio. La propiedad se desarrolla en aproximadamente 810 metros cuadrados y está rodeada de 7 hectáreas de terreno privado entre tierras de cultivo, olivar y maquia mediterránea. Con vistas al cresta de la colina con vistas panorámicas del paisaje lucchese, ofrece absoluta privacidad, una espléndida piscina, excelentes condiciones de mantenimiento gracias a una cuidadosa restauración conservativa y un importante potencial de desarrollo residencial. Una villa de lujo en venta que une valor histórico, representación y perspectivas de valorización.
Villa, ambientes principales y espacios independientes
La villa señorial, de aproximadamente 470 metros cuadrados, se desarrolla en cuatro niveles y conserva intacto el encanto original de la residencia histórica. En la planta sótano se encuentra una gran bodega de piedra, ideal para la conservación y el afinamiento de los vinos. La planta baja acoge elegantes ambientes de representación con salón decorado, salón, luminosa sala de comedor doble con acceso al porche, cocina habitable, estudio, habitación con baño en suite, capilla consagrada y lavandería.
La planta noble alberga un monumental salón con raros frescos en perspectiva (trompe-l'œil) que representan las colinas lucchesi, una suite señorial con baño privado y otras cuatro amplias habitaciones servidas por dos baños con ventana. La planta bajo cubierta comprende espacios de ático parcialmente habitables, ideales para futuras personalizaciones.
Parque, piscina y vista panorámica
La propiedad está inmersa en un contexto natural de gran encanto y privacidad. El parque vallado acoge una piscina de 12 x 6 metros con terraza solarium de piedra y espacios dedicados a la vida al aire libre. La posición en el cresta garantiza una vista panorámica de particular valor y una atmósfera de absoluta tranquilidad, a la vez que permanece a pocos minutos del centro histórico de Lucca.
Potencial residencial y estilo de vida
Además del valor histórico y arquitectónico de la residencia principal, la propiedad ofrece interesantes oportunidades de desarrollo. Una estructura de aproximadamente 90 metros cuadrados a restaurar puede ampliarse hasta 180 metros cuadrados, mientras que un segundo edificio de aproximadamente 150 metros cuadrados puede destinarse a uso residencial. La generosa disponibilidad de terreno permite además ulteriores potencialidades edificatorias, con la posibilidad de realizar ulteriores superficies residenciales y accesorias según las previsiones urbanísticas vigentes. Completa la propiedad un anexo de aproximadamente 25 metros cuadrados con antiguo horno de leña original.
Gracias a la combinación de valor histórico, frescos de valor, amplios espacios internos, parque privado, piscina y potencialidades de desarrollo, esta residencia de representación se presta tanto como exclusiva vivienda privada como family estate o inversión en el segmento luxury rental.
Carratelli Luxury Homes valoriza cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de la posición y del potencial. Con más sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y de la compravendita con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.