Casa semi-independiente 2 habitaciones, 80 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

CASA DELL'ABBRACCIO (CASA DEL ABRAZO) en venta en Croce Stazzana, en el municipio de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Casa de pueblo reformada con jardín privado.
En el corazón de Garfagnana, a 900 metros sobre el nivel del mar, se alza una casa que fusiona naturaleza, autenticidad y vida cotidiana: Casa dell'Abbraccio, una casa adosada completamente renovada con aproximadamente 155 metros cuadrados de superficie habitable y 80 metros cuadrados de superficie útil. Está desocupada por tres lados y rodeada por un jardín que la abraza como un abrazo.
Es un lugar para descubrir. Croce Stazzana es un pueblo pintoresco y tranquilo en Castelnuovo di Garfagnana, uno de los pueblos más renombrados de la zona. Aquí, la vida transcurre a un ritmo más pausado, el aire es puro y la naturaleza reina en todo su esplendor.
Bosques, castañares, senderos y vistas a los Alpes Apuanos y los Apeninos: todo refleja la auténtica belleza de la "Alta Toscana". A tan solo unos minutos (8 km) se encuentra Castelnuovo di Garfagnana, con todos los servicios esenciales, y un poco más allá están las pistas de esquí de Careggine, perfectas para los amantes de la nieve y la montaña.
Vivir aquí significa elegir un ritmo diferente, redescubrir el silencio y la sencillez, sin sacrificar la comodidad.
El exterior cuenta con un jardín privado en tres de sus lados, ideal para comer al aire libre, relajarse o como zona de juegos. También hay una pequeña construcción independiente con trastero y baño, que puede utilizarse como lavadero o cuarto de servicio.
La casa se distribuye en varios niveles y está lista para ser habitada de inmediato.
En el sótano, con acceso únicamente desde el exterior, tenemos una bodega, perfecta para vinos, herramientas o aficiones.
En la planta baja encontramos la zona de estar, que consta de una entrada a un salón cálido y acogedor con chimenea, una cocina-comedor cómoda y funcional, diseñada para el día a día, así como un pequeño trastero bajo la escalera.
En la primera planta tenemos la zona de descanso, que consta de un pasillo, baño con ducha, dormitorio, dormitorio pequeño y buhardilla utilizada como dormitorio, todo bien distribuido y luminoso.
La casa ha sido cuidadosamente renovada, conservando la autenticidad de la zona a la vez que incorpora comodidades modernas y una habitabilidad inmediata. La renovación se completó en 2018 y la propiedad cuenta con una calificación energética de Clase C. Todos los sistemas son de reciente instalación y están completamente certificados.
Un lugar acogedor. La Casa dell'Abbraccio está diseñada para quienes buscan una residencia principal rodeada de naturaleza, una segunda residencia para escapar del bullicio, un refugio de paz o una inversión en Garfagnana, una de las zonas más solicitadas para el turismo lento, el senderismo y los deportes al aire libre.
Su ubicación es estratégica para explorar todo el valle: pueblos históricos, puentes medievales, gastronomía y vinos locales, tradiciones ancestrales y panoramas que cambian de color con las estaciones.
Distancias: Castelnuovo di Garfagnana (todos los servicios): 8 km - Careggine (pistas de esquí): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mar): 32 km - Florencia: 125 km - Aeropuerto de Pisa: 77 km
Clase energética C - EPgl, nren 92,16 kWh/m2 por año.
Superficie útil 155 m² - Superficie habitable 80 m² - Bodega 12 m² - Jardín 280 m²
En venta. Casa adosada. Toscana. Luca. Castelnuovo di Garfagnana.
Para obtener información, contáctenos al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. - Para más información, contáctenos al 05831646868 o 3473225117 o info@selectimmobiliare.com