Casa semi-independiente 2 habitaciones, 155 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

CASA DELL'ABBRACCIO (CASA DEL ABRAZO) en venta en Croce Stazzana, en el municipio de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Casa de pueblo reformada con jardín privado.
En el corazón de la Garfagnana, a 900 metros sobre el nivel del mar, se alza una vivienda que fusiona naturaleza, autenticidad y vida cotidiana: Casa dell'Abbraccio, una casa adosada completamente reformada con aproximadamente 155 metros cuadrados de superficie habitable y 80 metros cuadrados de espacio útil. Libre por tres lados, está rodeada por un jardín que la envuelve como un abrazo.
Es una tierra para descubrir. Croce Stazzana es un pueblo pintoresco y tranquilo en Castelnuovo di Garfagnana, uno de los pueblos más renombrados de la zona. Aquí, la vida transcurre a un ritmo más pausado, el aire es puro y la naturaleza reina en todo su esplendor.
Bosques, castañares, senderos, vistas de los Alpes Apuanos y los Apeninos... todo evoca la auténtica belleza de la "Alta Toscana". A tan solo unos minutos (8 km) se encuentra Castelnuovo di Garfagnana, con todos los servicios esenciales, y un poco más allá, las pistas de esquí de Careggine, perfectas para los amantes de la nieve y la montaña.
Vivir aquí significa elegir un ritmo diferente, redescubrir el silencio y la sencillez, sin renunciar a la comodidad.
El exterior cuenta con un jardín privado en tres lados, ideal para comer al aire libre, relajarse o como zona de juegos. También hay una pequeña construcción independiente con trastero y baño, útil como lavandería o cuarto de servicio.
La casa está distribuida en varias plantas y está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el sótano, con acceso solo desde el exterior, tenemos una bodega, perfecta para vinos, herramientas o pasatiempos.
En la planta baja encontramos la zona de estar, que consta de una entrada a un salón cálido y acogedor con chimenea, una cómoda y funcional cocina-comedor, diseñada para el día a día, así como un pequeño trastero bajo la escalera.
En la primera planta tenemos la zona de descanso que consta de un pasillo, baño con ducha, dormitorio, dormitorio pequeño y buhardilla utilizada como dormitorio; está bien distribuida y es luminosa.
La casa ha sido cuidadosamente renovada, conservando la autenticidad de la zona e incorporando comodidades modernas y una habitabilidad inmediata. La renovación finalizó en 2018 y la propiedad cuenta con una calificación energética C. Todos los sistemas son de nueva instalación y están totalmente certificados.
Un lugar acogedor. La Casa dell'Abbraccio está diseñada para quienes buscan una residencia principal rodeada de naturaleza, una segunda residencia para escapar del ajetreo y el bullicio, un refugio tranquilo o una inversión en Garfagnana, una de las zonas más codiciadas para el turismo lento, el senderismo y los deportes al aire libre.
Su ubicación es estratégica para explorar todo el valle: pueblos históricos, puentes medievales, gastronomía y vinos locales, tradiciones ancestrales y panoramas que cambian de color con las estaciones.
Distancias: Castelnuovo di Garfagnana (todos los servicios): 8 km - Careggine (pistas de esquí): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mar): 32 km - Florencia: 125 km - Aeropuerto de Pisa: 77 km
Clase energética C - EPgl, nren 92,16 kWh/m2 por año.
Superficie habitable: 155 m² - Superficie útil: 80 m² - Sótano: 12 m² - Jardín: 280 m²
En venta. Casa adosada. Toscana. Luca. Castelnuovo di Garfagnana.
Para obtener información, contáctenos al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com.