Villa 11 habitaciones, 545 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

En venta en el norte de la Toscana, esta extraordinaria finca de 150 hectáreas representa una rara combinación de prestigio histórico, infraestructura receptiva y potencial de desarrollo.
En el centro de la propiedad se alza una magnífica villa de 500 años, construida sobre ruinas romanas por un lejano pariente de la familia Medici, hoy insertada en el contexto climático fresco de las montañas toscanas y ya operativa como boutique hotel. La residencia principal se desarrolla en tres niveles y está caracterizada por una imponente sala central con catorce columnas en Piedra Serena distribuidas en dos plantas, dobles techos de vidrio y una pasarela suspendida que deja filtrar la luz natural durante todo el día. Muebles de época y obras de arte antiguas completan el ambiente aristocrático del inmueble.
Un edificio adyacente, que data de hace unos 350 años, ha sido completamente renovado y alberga hoy seis elegantes suites con entrada independiente y baño privado. La Limonera, con vistas a la piscina principal, incluye una habitación adicional con baño y ofrece la posibilidad de realizar un plano adicional debajo del existente.
En total, la propiedad comprende 11 habitaciones, 13 baños, dos piscinas, jardines formales, bosques naturales, estacionamientos y dos entradas con portones privados. También hay dos edificios históricos adicionales para recuperar -uno cerca de la entrada del bosque y el otro debajo de la villa principal- junto con derechos de construcción ya aprobados para 2.000 metros cuadrados en la parte baja de los jardines.
El parque alberga un jardín italiano con fuentes históricas y canales de agua, amplios prados, bosques seculares y una cascada natural proveniente de las montañas. La finca dispone además de una fuente privada que garantiza el suministro de agua directo del cercano territorio montañoso.
Debajo de la carretera de acceso se encuentra un gran centro de fitness y médico, mientras que la villa domina la colina superior en total privacidad, con vistas al río Torrite y un aislamiento raro para propiedades de esta escala.
A pocos minutos del pueblo medieval de Castelnuovo di Garfagnana, y en una posición estratégica con respecto a destinos icónicos como las Cinque Terre, Pisa, Lucca y Florencia, la localidad combina naturaleza virgen, encanto medieval y excelentes conexiones internacionales. El área, a menudo definida como la "Suiza de la Toscana", es renombrada por sus paisajes alpinos, ríos, lagos y carreteras panorámicas que atraviesan bosques y valles.
Una oportunidad de absoluto relieve para inversores en el sector de la hotelería de lujo, para quienes buscan una residencia privada excepcional o para quienes desean desarrollar un exclusivo resort en una de las zonas más auténticas y escenográficas de la Toscana.