Casa independiente 5 habitaciones, 300 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

UG490DV- Exclusiva Villa de los años '60 con Parque Privado en Castelnuovo di Garfagnana

Situada en una posición privilegiada que combina la máxima privacidad con la comodidad de estar a pocos pasos a pie del centro habitado y de todos los servicios, proponemos en venta una majestuosa villa unifamiliar de los años '60. La propiedad, inmersa en una atmósfera de encanto sin tiempo, se extiende sobre una superficie de aproximadamente 300 m² distribuidos en dos niveles, rodeada de un contexto verde exclusivo.

Los Interiores: Espacio, Luz y Carácter
La vivienda se distingue por volúmenes generosos y detalles arquitectónicos originales, con ambientes así subdivididos:

Piso Terra: La entrada principal acoge a los invitados conduciéndolos hacia el corazón de la casa: una espaciosa cocina habitable y una sala de comedor majestuosa a toda altura. Esta última, caracterizada por altos techos y una sugestiva chimenea de leña, goza de un acceso directo a la resede externa pavimentada y al jardín. El piso está completado por un estudio, una habitación (o segundo estudio), un baño con ducha, además de locales funcionales tales como lavandería, local técnico y bodega.

Piso Primo: Subiendo la escalera interna se accede a un luminoso pasillo ballatoio con vista a la sala inferior. La zona noche, totalmente refinada en parquet, comprende cinco amplias habitaciones (de las cuales dos matrimoniales con balcón privado y una individual) y dobles servicios. Son igualmente presentes dos vanos ático habitables, ideales para ser transformados en cabinas armario o ulteriores estudios personalizados.

El Parque y las Pertinencias Externas
La villa está abrazada por un parque privado de aproximadamente 4.000 m², completamente llano y cercado, que garantiza privacidad y seguridad.

El Acceso: Un vial de entrada privado con cancel automático conduce a la morada, donde destaca una fuente ornamental justo a la entrada.

El Jardín: Una oasis verde perfecta para el relax al aire libre, enriquecida por plazas de aparcamiento internos y un garaje doble de generosas dimensiones.

Potencial y Características Técnicas
El inmueble se presenta en buenas condiciones estructurales y es inmediatamente habitable, aunque necesitando de intervenciones de ammodernamiento y mantenimiento ordinario para expresar a pleno su potencial y personalizar los detalles según el gusto contemporáneo.

Riscaldamento: Caldera de leña y posibilidad de conexión al metano.

Carpintería: Madera original.

Esta villa representa una oportunidad única para quien busca una morada histórica con un carácter decidido, capaz de ofrecer amplios espacios internos y externos en una de las zonas más ricercadas de la Garfagnana. Precio negociable.

Distancias
 Aeropuerto Pisa: 80 km
Forte dei Marmi: 45 km
Lucca: 47 km