Cabaña 11 habitaciones, 546 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

En venta en la Toscana septentrional, en el corazón de uno de los territorios más auténticos e intactos de la región, esta extraordinaria finca de aproximadamente 150 hectáreas representa una rara oportunidad de adquirir una propiedad que une prestigio histórico, infraestructuras receptivas y significativo potencial de desarrollo.

El núcleo de la propiedad es una magnífica villa histórica de más de 500 años, edificada sobre antiguas ruinas romanas y sumergida en el sugestivo paisaje montañoso de la Garfagnana. Gracias al clima naturalmente más fresco que en otras áreas de la Toscana, la propiedad representa un lugar ideal para estancias durante todo el año. Actualmente la villa se gestiona con éxito como boutique hotel de encanto, apreciado por una clientela internacional en busca de tranquilidad, naturaleza y autenticidad.

La residencia principal se desarrolla en tres plantas y está caracterizada por una imponente sala central monumental, adornada con catorce columnas de Piedra Serena dispuestas en dos niveles, dobles techos acristalados y un sugestivo suelo suspendido de vidrio que permite a la luz natural difundirse por los ambientes durante todo el día. Los interiores conservan un fuerte carácter histórico gracias a la presencia de obras de arte antiguas, muebles de época y detalles arquitectónicos originales, que exaltan la elegancia y el encanto de la morada.

Dentro de la finca se encuentra también una dependance del siglo XVIII completamente restaurada, hoy destinada a la hospitalidad con seis elegantes suites independientes, cada una dotada de entrada privada y baño en suite, ofreciendo a los huéspedes confort y privacidad.

Junto a la piscina principal se encuentra la sugestiva Lemon House, una refinada dependance que alberga una suite adicional para los huéspedes y para la cual ya se ha obtenido permiso de ampliación bajo el nivel existente, ofreciendo ulteriores posibilidades de desarrollo.

En el conjunto, la propiedad comprende 11 habitaciones y 13 baños, además de dos piscinas, jardines paisajísticos, entradas con cancel, amplias áreas de estacionamiento y vastas áreas naturales que incluyen bosques seculares y amplias zonas verdes.

Dos ulteriores edificios históricos, uno situado cerca de la entrada del bosque y otro bajo la villa principal, representan interesantes oportunidades de re-cualificación, a las que se añaden derechos edificatorios ya aprobados para aproximadamente 2.000 mq en los jardines inferiores, ofreciendo un notable potencial para ulteriores desarrollos residenciales o receptivos.

El terreno comprende un elegante jardín a la italiana con fuentes gemelas y canales de agua, amplios prados panorámicos, bosques antiguos y una sugestiva cascada natural de montaña. Una fuente privada proporciona agua directamente de las montañas circundantes, contribuyendo a la autosuficiencia de la propiedad.

Bajo la carretera de acceso se encuentran también un gimnasio completamente equipado y un centro médico, que completan los servicios de la finca.

La propiedad se encuentra a pocos minutos del pueblo medieval de Castelnuovo di Garfagnana y en posición estratégica respecto a algunas de las destinos más icónicos de la región, entre ellos Cinque Terre, Pisa, Lucca y Florencia.

La región circundante, a menudo definida la Suiza de la Toscana, es apreciada por sus paisajes montañosos, los ríos cristalinos, los lagos y las carreteras inmersas en los bosques.

Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversores en el sector de la hospitalidad de lujo, para quien desea una residencia privada de gran prestigio o para quien sueña de crear un refugio exclusivo inmerso en la naturaleza en una de las zonas más auténticas de la Toscana.
CLASE ENERGETICA: G