This interesting Agriturismo is located in Garfagnana in the hinterland of Lucca and Massa Carrara with good access to the airport of Pisa. Several restored buildings accommodate both the owners and numerous guests. The property includes a small certified organic farm with processing area for the farm's own products, a riding ground, a large swimming pool and two photovoltaic systems. Tennis and golf facilities are just a few kilometres away.
The ensemble of buildings consists of a large, plastered house, a detached natural stone house, an attractive new building, another pretty little natural stone house and a large, also restored, natural stone house that can be used for meetings, courses or other events.
The buildings in detail: The large plastered house, more than hundred years old, is perhaps best suited as the owners' house. It has been completely restored and offers on two floors approx. 140 m² living space and 70 m² usable area. It consists of a large kitchen, a large living room with fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar and garage as well as a bread oven and an outdoor barbecue. There is central heating with an integrated system of gas, wood and solar panels.
The slightly distant natural stone house is also completely restored and consists of two apartments and an extra bedroom with bathroom. Each of the two apartments has 2 bedrooms, bathroom and living room with kitchenette. The living area is about 140 m² (60+60+20), the heating is provided by central heating with gas burner.
The white coloured, attractive new building offers on the first floor an apartment consisting of a living room, kitchen, bedroom and bathroom, and a double bedroom with bathroom. The building is insulated with natural cork and equipped with underfloor heating based on an integrated system of liquid gas, wood and solar panels. The ground floor houses the office, a laundry room, a storage room and the boiler room. Both the living space and the usable area are about 70 m² each and can each be reached via separate entrances on different sides of the house.
The small, also completely restored, natural stone building was formerly used for drying chestnuts. It is about 30 m², has a veranda and is used today as showroom, sales point and reception.
The large natural stone building has also been completely renovated and provides on the upper floor a large room with very beautiful natural stone walls and open kitchen, a bathroom and a sauna. It is used for meetings, courses, fitness, breakfast etc.
The ground floor has just been completed and has a fruit processing facility, storage room, changing room and bathroom.
Both the ground floor and the upper floor offer approx. 120 m², the upper floor consists of approx. 100 m² living space and 20 m² terrace.
The swimming pool close to the ensemble measures 12 x 6 m and is equipped with a sea salt system and cleaning robot.
The riding ground is illuminated and has an irrigation system.
The surrounding land consists of 13.7 ha with approx. 1.5 ha orchard with more than 500 fruit trees, 1 ha IGP spelt, 7 ha forest, 3 ha pastures, 0.2 ha vegetables, 1 ha riding ground and parking spaces.
The processing of the farm's own fruit (mainly apples) consists of three rooms, dedicated to processing, packaging and storage, equipped with devices for cold drying, quick freezing, refrigerator, cutting machine, vacuum machine, precision scales, tables with base units, open tables, washing tanks and hand basins, all in professional stainless steel quality. The rooms are heated by a panel heating system.
Irrigation system with 10 distribution points and private tank with about 3.000 gallons.
The two photovoltaic units have an output of 10.2 kW and 5.5 kW with state financing until 2027 and 2031 respectively.
Distances: About 1 km from the nearest small village with bank, pharmacy, post office, bar and grocery store, about 5 km from the nearest railway station, about 5 km from tennis and golf, about 50 km from Lucca and 85 km from Pisa airport.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, solar collector, mains water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, irrigation system, sauna, swimming pool, balcony, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questo accogliente agriturismo si trova in Garfagnana, nell'entroterra di Lucca e Massa Carrara, con buon accesso all'aeroporto di Pisa. Diversi edifici restaurati danno spazio sia ai proprietari che ai numerosi ospiti. L'azienda agricola è certificata biologica e dispone di locali per la lavorazione dei propri prodotti. Inoltre troviamo un maneggio, una grande piscina e due impianti fotovoltaici. Campi da tennis e da golf si trovano a pochi chilometri di distanza.
Il complesso di edifici è composto da una grande casa intonacata, una casa in pietra naturale un po' distante, una nuova costruzione attraente, un'altra piccola casa in pietra naturale e una grande casa in pietra naturale, anch'essa restaurata, che può essere utilizzata per riunioni, corsi o altri eventi.
Gli edifici in dettaglio: La grande casa intonacata, che ha più di cento anni, è forse la più adatta come casa dei proprietari. È stata completamente restaurata e offre due piani con una superficie abitabile di ca. 140 m² e una superficie utile di 70 m². Si compone di una grande cucina, uno spazioso soggiorno con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage, oltre a un forno a legna e un barbecue all'aperto. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato con un sistema integrato di gas, legna e pannelli solari.
Anche la casa in pietra è stata completamente ristrutturata ed è composta da due appartamenti più una camera da letto con bagno. Ciascuno dei due appartamenti dispone di 2 camere da letto, bagno e soggiorno con angolo cottura. La superficie abitabile è di circa 140 m² (60+60+20), il riscaldamento è a gas.
L'edificio di nuova costruzione, dipinto in bianco, dispone al primo piano di un appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, più una camera da letto matrimoniale con bagno. L'edificio è coibentato con sughero naturale e dotato di riscaldamento a pavimento basato su un sistema integrato di gas liquido, legno e pannelli solari. Il piano terra ospita l'ufficio, una lavanderia, un ripostiglio e il locale termico. Sia lo spazio abitativo che la superficie utile sono di circa 70 m² ciascuno e sono raggiungibili tramite ingressi separati su diversi lati della casa.
Il piccolo edificio in pietra naturale, anch'esso completamente restaurato, era anticamente utilizzato per l'essiccazione delle castagne. Ha una superficie di circa 30 m², dispone di una veranda ed è oggi utilizzato come showroom, punto vendita e reception.
Anche il grande edificio in pietra naturale è stato completamente ristrutturato. Al piano superiore si trova una grande sala in bellissima pietra naturale con cucina aperta, un bagno e una sauna, utilizzati per riunioni, corsi, fitness, colazione, ecc.
Il piano terra è stato appena completato e dispone di un impianto di lavorazione della frutta, magazzino, spogliatoio e bagno.
Sia il piano terra che il piano superiore offrono ca. 120 m², il piano superiore è composto da ca. 100 m² di superficie abitabile e 20 m² di terrazza.
La piscina di 12 x 6 m è situata vicino ai casali ed è dotata di un impianto a base di sale marino e di robot per la pulizia.
Il maneggio è illuminato e dispone di un sistema di irrigazione.
Il terreno circostante è costituito da 13,7 ha con circa 1,5 ha di frutteto con più di 500 alberi da frutto, 1 ha di farro IGP, 7 ha di bosco, 3 ha di pascoli, 0,2 ha di ortaggi, 1 ha di maneggio e posti auto.
La lavorazione della propria frutta (principalmente mele) è composta da tre locali, per la lavorazione, il confezionamento e la conservazione, ed è dotata di dispositivi per l'essiccazione a freddo, congelamento rapido, frigorifero, macchina da taglio, macchina sottovuoto, bilancia di precisione, tavoli con unità di base, tavoli aperti, vaschette di lavaggio e lavelli, il tutto in qualità professionale in acciaio inox. Le camere sono riscaldate da un sistema di riscaldamento a parete.
I due impianti fotovoltaici hanno una potenza di 10,2 kW e 5,5 kW con finanziamento statale rispettivamente fino al 2027 e al 2031.
Impianto di irrigazione con 10 punti di distribuzione e serbatoio privato con circa 3.000 galloni.
Distanze: A circa 1 km dal paese più vicino con banca, farmacia, ufficio postale, bar e negozio di alimentari, a circa 5 km dalla stazione ferroviaria più vicina, a circa 5 km da campi da tennis e da golf, a circa 50 km da Lucca e a 85 km dall'aeroporto di Pisa.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'irrigazione, piscina, sauna, balcone, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieser vielseitige Agriturismo befindet sich in der Garfagnana im Hinterland von Lucca und Massa Carrara mit guter Erreichbarkeit des Flughafens von Pisa. Mehrere restaurierte Gebäude bieten sowohl den Eigentümern als auch zahlreichen Gästen Raum. Zum Betrieb gehören eine kleine bio-zertifizierte Landwirtschaft mit Verarbeitungsraum für die eigenen Produkte, ein Reitplatz, ein großes Schwimmbad sowie zwei Photovoltaik-Anlagen. Möglichkeiten für Tennis und Golf befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem großen, verputzten Haus, einem etwas entfernt liegenden Natursteinhaus, einem ansprechenden Neubau, einem weiteren hübschen kleinen Natursteinhaus und einem großen, ebenfalls restaurierten Natursteinhaus, das für Meetings, Kurse oder sonstige Zusammenkünfte genutzt werden kann.
Die Gebäude im Einzelnen: Das über hundert Jahre alte große, verputzte Haus eignet sich gut als Eigentümerhaus. Es wurde vollständig restauriert und bietet auf zwei Etagen ca. 140 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche. Es besteht aus einer großen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller und Garage sowie einem Brotbackofen und einem Barbecue im Freien. Geheizt wird durch Zentralheizung mit einem integrierten System aus Gas, Holz und Sonnenkollektoren.
Das etwas entfernt gelegene Natursteinhaus ist ebenfalls vollständig restauriert und besteht aus zwei Wohnungen und einem Zimmer mit Bad. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische. Die Wohnfläche beträgt etwa 140 m² (60+60+20), die Heizung erfolgt durch Zentralheizung mit Gasbrenner.
Der weiß gestrichene, ansprechende Neubau bietet in der ersten Etage eine Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, sowie ein Doppelzimmer mit Bad. Das Gebäude ist mit Naturkork isoliert und mit Fußbodenheizung auf Basis eines integrierten Systems aus Flüssiggas, Holz und Sonnenkollektoren ausgestattet. Das Erdgeschoss beherbergt das Büro, eine Waschküche, einen Lagerraum und den Heizungsraum. Sowohl Wohnfläche als auch Nutzfläche betragen je etwa 70 m² und sind je über eigene Zugänge auf verschiedenen Hausseiten zu erreichen.
Das kleine, ebenfalls vollständig restaurierte Natursteingebäude wurde früher zum Trocknen von Kastanien verwendet. Es ist ca. 30 m² groß, hat eine Veranda und wird heute als Ausstellungsraum, Verkaufsstelle und Rezeption genutzt.
Das große Natursteingebäude wurde ebenfalls komplett renoviert und bietet im Obergeschoss einen großen Raum mit sehr schöner Natursteinoptik und offener Küche, ein Badezimmer und eine Sauna, und wird für Versammlungen, Kurse, Fitness, Frühstück usw. genutzt.
Das Erdgeschoss wurde gerade fertiggestellt und verfügt über eine Obstverarbeitungsanlage, Lagerraum, Umkleideraum und Bad.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss bieten ca. 120 m², die sich im Obergeschoss aus etwa 100 m² Wohnfläche und 20 m² Terrasse zusammensetzen.
Das nahe dem Ensemble gelegene Schwimmbad ist 12 x 6 m groß und mit einer Meersalzanlage und Reinigungsroboter ausgestattet.
Der Reitplatz ist beleuchtet und hat ein Bewässerungssystem.
Das zugehörige Land besteht aus 13,7 ha mit ca. 1,5 ha Obstgarten mit mehr als 500 Bäumen, 1 ha IGP-Dinkel, 7 ha Wald, 3 ha Weiden, 0,2 ha Gemüse, 1 ha Reitplatz und Parkplätzen.
Die Verarbeitung des eigenen Obstes (überwiegend Äpfel) besteht aus drei Räumen, je für Verarbeitung, Verpackung und Lagerung und sind ausgestattet mit Geräten zu Kältetrocknung, Schnellgefrierung, Kühlschrank, Schneidemaschine, Vakuummaschine, Präzisionswaage, Tischen mit Unterschränken, offenen Tischen, Waschtanks und Handwaschbecken, alles in professioneller Edelstahlqualität. Die Räume werden mittels einer Wandheizung beheizt.
Die Liegenschaft ist an das kommunale Wassersystem angeschlossen und verfügt zusätzlich über ein Bewässerungssystem mit 10 Verteilungspunkten und privatem Tank mit 15.000 Liter Fassungsvermögen.
Die beiden Photovoltaik-Anlagen verfügen über eine Leistung von 10,2 kW und von 5,5 kW mit staatlicher Finanzierung bis 2027 bzw. bis 2031.
Entfernungen: Ca. 1 km vom nächsten kleinen Ort mit Bank, Apotheke, Postamt, Bar und Lebensmittelgeschäft, ca. 5 km zum nächsten Bahnhof, ca. 5 km zu Tennis und Golf, ca. 50 km bis Lucca und 85 km zum Flughafen Pisa.
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Solaranlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cet agriturismo accueillant est situé dans la Garfagnana, dans l'arrière-pays de Lucques et de Massa Carrara, avec un bon accès à l'aéroport de Pise. Plusieurs bâtiments restaurés offrent de l'espace à la fois aux propriétaires et aux nombreux invités. La ferme est certifiée biologique et dispose de locaux pour la transformation de ses produits. Il y a également un centre équestre, une grande piscine et deux systèmes photovoltaïques. Des courts de tennis et des terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres.
Le complexe de bâtiments se compose d'une grande maison crépie, d'une maison en pierre naturelle un peu plus loin, d'un joli bâtiment neuf, d'une autre petite maison en pierre naturelle et d'une grande maison en pierre naturelle, également restaurée, qui peut être utilisée pour des réunions, des cours ou d'autres événements.
Les bâtiments en détail : La grande maison crépie, qui a plus de cent ans, est peut-être la mieux adaptée pour servir de maison aux propriétaires. Elle a été entièrement restaurée et offre deux étages avec une surface habitable d'environ 140 m² et une surface utilisable de 70 m². Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon spacieux avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'un four à bois et d'un barbecue extérieur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central avec un système intégré de gaz, de bois et de panneaux solaires.
La maison en pierre a également été entièrement rénovée et se compose de deux appartements plus une chambre avec salle de bain. Chacun des deux appartements comprend 2 chambres, une salle de bains et un salon avec kitchenette. La surface habitable est d'environ 140 m² (60+60+20), le chauffage est au gaz.
Le bâtiment de construction récente, peint en blanc, comporte au premier étage un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains. Le bâtiment est isolé avec du liège naturel et dispose d'un chauffage par le sol basé sur un système intégré de gaz liquide, de bois et de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée abrite le bureau, une buanderie, une salle de stockage et la salle de chauffage. La surface habitable et la surface utilisable font chacune environ 70 m² et sont accessibles par des entrées séparées sur différents côtés de la maison.
Le petit bâtiment en pierre naturelle, lui aussi entièrement restauré, était autrefois utilisé pour le séchage des châtaignes. Il a une surface d'environ 30 m², une véranda et est maintenant utilisé comme salle d'exposition, point de vente et réception.
Le grand bâtiment en pierre naturelle a également été entièrement rénové. À l'étage supérieur se trouve une grande salle en belle pierre naturelle avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un sauna, utilisée pour les réunions, les cours, le fitness, le petit-déjeuner, etc.
Le rez-de-chaussée vient d'être achevé et comprend une installation de traitement des fruits, un entrepôt, un dressing et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur offrent tous deux environ 120 m², l'étage supérieur se compose d'environ 100 m² de surface habitable et d'une terrasse de 20 m².
La piscine de 12 x 6 m est située près des fermes et est équipée d'un système de sel marin et de robots de nettoyage.
Le manège est éclairé et dispose d'un système d'irrigation.
Le terrain environnant comprend 13,7 ha avec environ 1,5 ha de verger avec plus de 500 arbres fruitiers, 1 ha d'épeautre IGP, 7 ha de bois, 3 ha de pâturages, 0,2 ha de légumes, 1 ha de manège et des places de parking.
Le traitement de ses propres fruits (principalement des pommes) comprend trois salles, pour le traitement, l'emballage et le stockage, et est équipé de dispositifs pour le séchage à froid, la congélation rapide, un réfrigérateur, une machine à couper, une machine à vide, des balances de précision, des tables avec des unités de base, des tables ouvertes, des plateaux de lavage et des éviers, tous en acier inoxydable de qualité professionnelle. Les chambres sont chauffées par un système de chauffage mural.
Système d'irrigation avec 10 points de distribution et réservoir privé d'environ 3 000 gallons.
Les deux systèmes photovoltaïques ont une capacité de 10,2 kW et 5,5 kW et bénéficient d'un financement de l'État jusqu'en 2027 et 2031 respectivement.
Distances : à environ 1 km du village le plus proche avec banque, pharmacie, poste, bar et épicerie, à environ 5 km de la gare ferroviaire la plus proche, à environ 5 km des terrains de tennis et de golf, à environ 50 km de Lucques et 85 km de l'aéroport de Pise.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, sauna, piscine, balcon, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Deze interessante Agriturismo ligt in Garfagnana in het hinterland van Lucca en Massa Carrara met goede toegang tot de luchthaven van Pisa. Verschillende gerestaureerde gebouwen bieden onderdak aan zowel de eigenaren als aan talrijke gasten. Het landgoed omvat een kleine gecertificeerde biologische boerderij met verwerkingsruimte voor de eigen producten, een ruiterterrein, een groot zwembad en twee fotovoltaïsche systemen. Tennis- en golffaciliteiten bevinden zich op enkele kilometers afstand.
Het geheel van gebouwen bestaat uit een groot, gepleisterd huis, een vrijstaand natuurstenen huis, een aantrekkelijk nieuw gebouw, een ander mooi natuurstenen huis en een groot, eveneens gerestaureerd, natuurstenen huis dat kan worden gebruikt voor vergaderingen, cursussen of andere evenementen.
De gebouwen in detail: Het grote gepleisterde huis, meer dan honderd jaar oud, is misschien wel het meest geschikt als huis van de eigenaren. Het is volledig gerestaureerd en biedt op twee verdiepingen ongeveer 140 m² woonruimte en 70 m² bruikbare oppervlakte. Het bestaat uit een grote keuken, een grote woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en garage alsmede een broodoven en een buitenbarbecue. Er is centrale verwarming met een geïntegreerd systeem op gas, hout en zonnepanelen.
Het iets verder gelegen natuurstenen huis is ook volledig gerestaureerd en bestaat uit twee appartementen en een extra slaapkamer met badkamer. Elk van de twee appartementen heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met kitchenette. De woonoppervlakte is ongeveer 140 m² (60+60+20), de verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming met gasbrander.
Het wit gekleurde, aantrekkelijke nieuwe gebouw biedt op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, en een tweepersoons slaapkamer met badkamer. Het gebouw is geïsoleerd met natuurkurk en voorzien van vloerverwarming op basis van een geïntegreerd systeem van vloeibaar gas, hout en zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich het kantoor, een wasruimte, een opslagruimte en de technische ruimte. Zowel de leefruimte als de bruikbare ruimte zijn elk ongeveer 70 m² groot en zijn elk bereikbaar via aparte ingangen aan verschillende kanten van het huis.
Het kleine, eveneens volledig gerestaureerde, natuurstenen gebouwtje werd vroeger gebruikt voor het drogen van kastanjes. Het is ongeveer 30 m² groot, heeft een veranda en wordt tegenwoordig gebruikt als showroom, verkooppunt en receptie.
Het grote natuurstenen gebouw is ook volledig gerenoveerd en biedt op de bovenverdieping een grote ruimte met zeer mooie natuurstenen muren en open keuken, een badkamer en een sauna. Het wordt gebruikt voor vergaderingen, cursussen, fitness, ontbijt enz.
De benedenverdieping is recentelijk voltooid en beschikt over een fruitverwerkingsfaciliteit, opslagruimte, kleedkamer en badkamer.
Zowel de begane grond als de bovenverdieping bieden ca. 120 m², de bovenverdieping bestaat uit ca. 100 m² woonruimte en 20 m² terras.
Het zwembad nabij het complex meet 12 x 6 m en is voorzien van een zoutwatersysteem en reinigingsrobot.
De manege is verlicht en heeft een irrigatiesysteem.
Het omliggende terrein bestaat uit 13,7 ha met ca. 1,5 ha boomgaard met meer dan 500 fruitbomen, 1 ha IGP spelt, 7 ha bos, 3 ha weiland, 0,2 ha groenten, 1 ha manege en parkeerplaatsen.
De verwerking van het eigen fruit van het bedrijf (voornamelijk appels) bestaat uit drie ruimten, gewijd aan verwerking, verpakking en opslag, uitgerust met apparaten voor koud drogen, snel invriezen, koelkast, snijmachine, vacuümmachine, precisieweegschalen, tafels met onderstellen, open tafels, wastanks en handbassins, alles in professionele roestvrijstalen kwaliteit. De ruimten worden verwarmd door een paneelverwarmingssysteem.
Irrigatiesysteem met 10 verdeelpunten en een eigen tank met ongeveer 3.000 gallon.
De twee fotovoltaïsche eenheden hebben een vermogen van 10,2 kW en 5,5 kW met staatsfinanciering tot respectievelijk 2027 en 2031.
Afstanden: Ongeveer 1 km van het dichtstbijzijnde kleine dorp met bank, apotheek, postkantoor, bar en kruidenier, ongeveer 5 km van het dichtstbijzijnde treinstation, ongeveer 5 km van tennis en golf, ongeveer 50 km van Lucca en 85 km van de luchthaven van Pisa.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, sauna, zwembad, balkon, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
