Explotación agrícola 3 habitaciones, 230 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provincia)

La propiedad insiste en un área ubicada a 300 metros sobre el nivel del mar, la única casa en la cima plana de una colina rodeada de bosques, lejos de concurridos caminos y asentamientos industriales, disfruta de un microclima particularmente favorable protegido por las colinas circundantes.

Vislumbraciones sugerentes del paisaje circundante, desde la fortaleza de Verrucole hasta el Monte Forato, hacia los Alpes Apuanos y los pequeños pueblos antiguos encaramados en el fondo.

A pocos minutos de la ciudad de Ghivizzano y Pian di Coreglia donde se encuentran todos los servicios, oficina de correos, bancos, escuelas, farmacias, centros médicos, estación de tren, líneas de autobuses, supermercados, etc.

La casa en su estructura central data de principios del siglo XVII, con el tiempo se amplió manteniendo su originalidad, construida sobre roca tarso, fue renovada en 2010, sin alterar las típicas, el techo fue renovado con aislamiento ventilado ISOTEC, sistema solar térmico con almacenamiento de 300lt, sistema fotovoltaico con intercambio in situ a la red ENEL, recogida de agua de lluvia con 2 contenedores de 5000lt y 2 de 3000lt., sistema de alcantarillado y fitorremediación, conexión a la red pública de agua, las ventanas son las originales pero se han insertado doble acristalamiento, una caldera de leña de última generación que alimenta tanto los radiadores como la producción de agua caliente en ausencia de sol y en la temporada de invierno, costo cero teniendo la propiedad 8 hectáreas de áreas boscosas, acacia, roble, ceniza, castaño, etc. mientras que 4 hectáreas alrededor de la casa han sido completamente valladas, aproximadamente 2000 metros, con postes y redes para proteger los cultivos y las mascotas criadas, varias puertas permiten el acceso a áreas boscosas; Hay una increíble variedad de animales salvajes que viven en los bosques circundantes.
Parte del terreno vallado se utiliza para pastos, tierras cultivables, huertas, olivares con unos 70 árboles, huertos con innumerables variedades de frutas.

La agricultura practicada en los últimos 30 años se ha realizado orgánicamente, estos suelos arenosos muy drenantes se adaptan bien a cualquier tipo de cultivo. El corte de la hierba y la contención de las malas hierbas se realiza por un pequeño rebaño de ovejas Suffolk que también proporcionan fertilización, así como lana y carne. Debido a la variedad de plantas además de las ya mencionadas, hay varias arboledas de brezo y corso que hacen de este rincón prístino un hábitat ideal para la apicultura.

La casa de 160m2 en total se divide en:
bodega en el sótano,
planta baja con entrada a la sala de estar con cocina americana, chimenea, una ventana francesa conduce a la terraza de aluminio cerrada con ventanas con mosquiteras, con vista al olivar y al bosque circundante, sala de estar y un gran baño con ventana también accesible para los discapacitados.
Desde la sala de estar, una puerta se conecta con el área utilizada como laboratorio artesanal para la producción y procesamiento de alimentos. Antesala y baño con bañera;
Se accede al primer piso por una antigua escalera tradicional de madera, hay 2 habitaciones dobles.

En el exterior, en la parte delantera de la casa, hay un gran área de azulejos, el corral tradicional, hay un horno de leña y lateralmente la sala de calderas y el compartimento técnico; Varios cobertizos y pequeños artefactos para leñera, refugio para automóviles, mascotas, etc. Amplio estacionamiento con espacio para maniobrar.

Excelente área para piscina y solarium, a 30 metros de la casa, un anexo sin terminar de 2 plantas utilizado como sala de evacuación, posiblemente para transformarse en un edificio residencial.

Excelentes peculiaridades y potencial, puede ser una granja, una actividad agrícola educativa, cría de animales, producción de plantas medicinales y transformación en productos alimenticios, administración de degustaciones, etc. .. o un pequeño paraíso donde puedes encontrar paz, contemplación serena, vida sana, buena comida, aire limpio, libre de vecinos intrusivos, ruidos, el ritmo lento de las estaciones, dando espacio a sus habilidades, arte, cultura.