Villa 6 habitaciones, 1100 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provincia)

Prestigiosa villa en venta en la Toscana, en el municipio de Coreglia Antelminelli, llamada "VILLA PIEROTTI", que probablemente data del siglo XVII y se caracteriza por sus líneas arquitectónicas limpias y armoniosas. La propiedad está ubicada en las verdes colinas toscanas, a unos 550 metros sobre el nivel del mar, a aproximadamente una hora en coche de los principales centros turísticos de la región, y disfruta de una hermosa vista del valle de Fegana. La propiedad en venta comprende la villa principal, construida sobre un antiguo castillo del siglo XIII, una casa de campo de piedra que requiere renovación, y otro edificio que incluye una capilla privada y dos apartamentos parcialmente renovados, así como aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno boscoso y un jardín.
Se accede a la aldea por una carretera municipal, y desde allí se divisa inmediatamente la casa de campo de piedra, que necesita reformas y que actúa como "guardiana" de la villa con su jardín delantero.
La villa tiene una planta rectangular, extendiéndose principalmente de este a oeste, y cuenta con una hermosa terraza panorámica orientada al este hacia el valle. En excelente estado tanto interior como exterior, la villa se extiende a lo largo de tres niveles, incluyendo un ático habitable, además de bodegas y habitaciones auxiliares en el sótano. La entrada principal en el lado oeste se realiza a través de un imponente portal, al que se accede por una escalera exterior de piedra. En la planta baja, entramos al espacioso salón con una chimenea bellamente decorada con frescos, una cocina-comedor con chimenea, un fregadero de piedra y estufas de ladrillo antiguas cuidadosamente restauradas. También se encuentran un pasillo, un baño revestido de mármol blanco de Carrara con ducha y dos dormitorios dobles completamente decorados con frescos, así como una gran terraza exterior con cenador, un lugar encantador para disfrutar de las noches de verano al aire libre. Un pasillo y una amplia escalera de piedra con pasamanos de hierro forjado conducen a la primera planta, que comprende un salón, cuatro dormitorios dobles y un baño con ducha. En la segunda planta, el ático o buhardilla, hay una amplia habitación que corresponde al salón de la planta baja, otras cuatro habitaciones y un trastero, que pueden convertirse en dormitorios u otros espacios si se necesita. En el sótano, accesible tanto desde el exterior como desde la cocina, hay tres amplias bodegas con un precioso arco de piedra y ladrillos, y otra pequeña habitación utilizada como quesería para la maduración de quesos y embutidos. La villa se vende sin amueblar; se pueden negociar otros detalles si hay interés. Superficie total de la villa: 640 m². Superficie total de la bodega: 115 m².
Junto a la villa se encuentra una pequeña capilla que forma parte de un edificio (en la foto, de color rosa) cuyo tejado y buhardilla han sido renovados. El edificio consta de bodegas en el sótano, un horno que data de 1813 y dos apartamentos independientes que suman 300 m². Los dos apartamentos requieren la finalización de todos los acabados interiores, incluyendo suelos, enlucido, revestimiento, instalaciones interiores y exteriores, y sistemas tecnológicos.
A pocos metros se encuentra un hermoso edificio de piedra de dos plantas, que necesita una reforma integral y que sin duda se utilizó en su día como establos y cobertizo para herramientas. Se accede a la planta baja a través de un magnífico portal y tiene una superficie total aproximada de 160 m².
La propiedad incluye un bosque y un jardín de aproximadamente 2,5 hectáreas.
Estado y acabados: Los acabados de la villa principal son en general de excelente calidad, con suelos antiguos de terracota hechos a mano. El estado estructural es muy bueno, con techos renovados y fachadas enlucidas. Algunas habitaciones, como la cocina y los baños, muestran signos de antigüedad y podrían necesitar una actualización. Las ventanas y puertas son de madera con acristalamiento simple y contraventanas. La mayoría de los techos están finamente decorados con frescos. El estado general de la villa es muy bueno. Los otros dos edificios requieren renovación, completa para el edificio de piedra y parcial para el edificio rosa adyacente a la villa. Servicios: Todos los servicios necesarios están presentes, incluyendo agua (acueducto municipal), gas GLP (tanque independiente) y electricidad.
Usos y potencial: Esta hermosa propiedad en venta tiene múltiples usos. Su ubicación en el norte de la Toscana la convierte en una residencia ideal para quienes buscan una opción lujosa y prestigiosa en un entorno tranquilo, pero cerca de los atractivos de Versilia y ciudades históricas como Lucca, Pisa y Florencia. Con las reformas y modificaciones adecuadas, la propiedad podría utilizarse como alojamiento rural o como hotel de lujo.
El transporte público en la ciudad y la estación de tren (en Fornoli) están a 10 km. Distancias: Lucca: 35 km, Pisa: 55 km, Florencia: 105 km, Coreglia Antelminelli: 6 km, Barga: 12 km, Bagni di Lucca: 12 km, Abetone (pistas de esquí): 60 km, Versilia (mar): 55 km. Clase energética G - Rendimiento energético global (EPGL, NREN) 334,0110 kWh/m2 por año. Para más información, contáctenos al +39 347 3225117. - Para más información, contacte al +39 05831 646868 o +39 347 3225117, o info@selectimmobiliare.com