Villa 4 habitaciones, 420 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA RICCIOLA Esclusiva villa in vendita con piscina e depandance tra le colline di Pietrasanta e le spiagge della Versilia: coesione perfetta tra gusto Toscano e modernità lineare e luminosa.
Legno, pietre e metalli convivono perfettamente in un contesto naturale splendido e curato alla perfezione. Nel ristrutturare questa proprietà esclusiva in vendita tra Pietrasanta e Forte dei Marmi, tra collina e mare, ogni dettaglio sembra essere stato studiato con estrema cura, al fine di rendere questa abitazione un luogo dove elementi diversi convivono in grande armonia. 
Il sasso esterno dei fabbricati mantiene il sapore dei casali toscani ma è alleggerito dall’uso di colori chiari e del rovere biondo all’interno, modernizzato dalle coperture e dai cancelli in metallo. Il giardino meraviglioso con le sue forme pulite e geometriche viene addolcito dalle forme sinuose delle siepi e degli olivi. Tutti i materiali utilizzati per la realizzazione della proprietà sono sinonimo di massima qualità e sono stati assemblati da artigiani, la residenza di lusso in vendita è innovativa anche dal punto di vista tecnologico con impianti moderni e molto ricercati.   
La proprietà è costituita da differenti fabbricati: l’abitazione principale e due annessi. 
L’abitazione principale ha una superficie di 215 mq disposti su tre livelli, ed è collocata, come usava un tempo per mantenere i terreni più liberi per la coltivazione, lateralmente al terreno con un lato verso la strada, una strada secondaria a ridottissimo scorrimento, la cui presenza non viene minimamente percepita ne dall’interno della casa, ne tantomeno dal giardino, non essendo minimamente di disturbo alla quiete di questo luogo paradisiaco. 
Alla casa padronale si accede tramite due ingressi, uno al primo piano e quello, utilizzato maggiormente, al piano terra. Accedendo dal piano terreno, troviamo un grande open-space con sala con camino, zona pranzo e una cucina moderna ed attrezzata; il parquet in rovere e gli arredi anch’essi della stessa essenza, tutti realizzati su misura, creano un ambiente molto caldo ed accogliente, con linee sobrie estremamente piacevoli. A questo livello trova collocazione anche un piccolo bagno di servizio. 
Una moderna scala in ferro bianco e rovere porta al primo piano. La zona notte risulta disimpegnata da un corridoio che prende luce tramite grandi vetrate in vetro opalino che mantengono la privacy nelle camere, donando comunque una particolare luminosità all’ambiente. A questo livello trovano collocazione due camere matrimoniali, una comoda stanza armadi facilmente trasformabile in bagno ed un bagno con vasca. Al secondo piano troviamo una suite matrimoniale con bagno di pertinenza. 
La depandance posta di fronte alla casa, è di fatto una seconda abitazione di 110 mq, composta al piano terra da soggiorno, cucina e bagno ed al primo piano da camera matrimoniale con bagno. Al piano terreno di questo secondo edificio, adiacente la zona giorno, è collegata una bellissima veranda riscaldata di 45 mq, utilizzata come un vero e proprio salotto, circondato da vetrate con splendida vista sul curato giardino circostante.
Completano questo secondo fabbricato un ricovero attrezzi e biciclette.
Il terzo fabbricato, un annesso di circa 24 mq, si trova limitrofo alla splendida piscina ed è composto da un attrezzato spogliatoio con doccia, oltre ad una comoda cucina utilissima per le cene all’aperto a bordo piscina. 
Questo annesso potrebbe essere utilizzato anche come dependance per personale di servizio o per un custode. Limitrofa all’annesso troviamo una struttura vetrata di circa 26 mq, utilizzata come palestra e relativo ripostiglio.
La proprietà ha un bellissimo terreno pianeggiate di 5.000 mq, prezioso valore aggiunto per una villa in vendita in Versilia. Il passaggio pedonale tutto in legno, le aree a verde e la piscina stessa, disegnano la forma di un pesce. Il giardino è curatissimo, ha alberi di ulivo, aiuole di rose, bosso, piante aromatiche, aree esterne dove godere appieno la tranquillità ed il clima di questa proprietà di raro fascino.

La proprietà è Immersa nella campagna Toscana molto vicina alla bellissima Pietrasanta e a Forte dei Marmi, in una zona caratterizzata da tranquillità, ottimo clima e dalla tipica vegetazione Versiliese di ulivi e terreni in parte ancora coltivati e in parte trasformati in giardini privati.  
Il rinomato centro ed il mare di Forte dei Marmi distano poco più di 3 km, così la città d’arte di Pietrasanta raggiungibile in 5 minuti d’auto.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo. 
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi. 
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole. 
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.