Villa 6 habitaciones, 617 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

POSIZIONE
Villa di lusso di recente costruzione in complesso di ville di lusso nel rinomato quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi. Villa Guidonia è disposta all’interno del territorio in modo da garantire totale privacy elemento molto importante per questo tipo di proprietà.
La villa si trova a soli 1.000 mt dal mare e circa 1800 mt dal centro cittadino di Forte dei Marmi.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lotto esclusivo di circa 1320 mq parte di un compendio di ville di lusso, la villa ha ingresso pedonale e ingresso carrabile. Il posizionamento dell’edificio ha consentito di localizzare l’immobile in modo da sfruttare molto bene la parte esposta al sole durante le ore pomeridiane nella parte destinata alla piscina e alla zona living. La villa è dotata di ben 2 porticati e 2 pergolati oltre una grande tenda retrattile che aiutano a mitigare il caldo estivo e suddividono lo spazio esterno nei diversi utilizzi: soggiorno, pranzo e servizio adiacente alla cucina. La piscina è di grandi dimensioni ed è dotata di area idromassaggio. Il giardino è ben curato con siepi perimetrali e essenze arboree che decorano alla perfezione l’esterno.
Il comodo ingresso carrabile permette di parcheggiare all’interno della proprietà fino a 6 autovetture di cui 2 sotto una pergola che garantisce ombra anche nei mesi più caldi.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Doppio ingresso sia dall’esterno che internamente dalla villa, grande taverna, camera matrimoniale di servizio con bagno en-suite, lavanderia, camera matrimoniale, bagno, centrale termica e scannafosso perimetrale con lucernai.
Piano Terra: Ingresso da portico coperto, sala da pranzo, bagno ospiti, grande cucina abitabile, doppio soggiorno, camera del piano, disimpegno e bagno del piano.
Piano Primo: Camera master con grande terrazzo di oltre 36 mq con cabina armadi e bagno en-suite, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, camera matrimoniale con terrazzo cabina armadi e bagno en-suite.

FINITURE
Villa Guidonia è una villa di lusso con materiali di prima scelta tra cui parquet di grande formato, pavimentazioni in gres di grande formato. I paramenti murari sono intonacati a civile di colore bianco con magnifici dettagli a contrasto grigio chiaro, la copertura realizzata in legno lamellare con coppi di laterizio ha gronde a vista in rame. La villa è dotata di impianto di solare termico, sistema di climatizzazione canalizzato e ricambio dell’aria. I marciapiedi esterni e i terrazzi sono sempre in Gres di grande formato.