Villa 5 habitaciones, 366 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA LEONIDA - En el corazón del exclusivo distrito de Roma Imperiale en Forte dei Marmi, un terreno con un proyecto aprobado y las tarifas de planificación urbana pagadas están a la venta para una villa de 366 m2 con piscina en una parcela de 1.274 m2, que ofrece equilibrio y estilo en un concepto residencial contemporáneo en un entorno de absoluto prestigio.
El proyecto, ya aprobado, con cuotas de planificación pagadas y permisos de construcción obtenidos, implica la construcción de una villa de dos plantas, una de las cuales está sobre rasante, diseñada para ofrecer una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.
El precio de la construcción de la villa, incluidos los honorarios profesionales, será de aproximadamente 2 millones de euros.
La villa, a la venta en Forte dei Marmi, se puede construir en muy poco tiempo, ya que el propietario lleva años trabajando con una empresa constructora experimentada que utiliza el LSF. (Marco de acero ligero) técnica de construcción en seco, que reduce a la mitad los tiempos de construcción y entrega.
Situada en una de las calles más anchas y elegantes de la zona, a solo un kilómetro del mar y del centro, la propiedad combina el encanto de la vida toscana con la discreción y elegancia típicas de Forte dei Marmi.
La arquitectura se combina armoniosamente con el paisaje: la casa se abre al noreste, lo que permite que todas las habitaciones disfruten de una vista encantadora de los Alpes Apuanos. Las grandes ventanas y las proporciones equilibradas crean un juego continuo de luz entre el interior y la naturaleza, mejorando los materiales y colores.
La entrada principal, en el lado oeste, da la bienvenida a los visitantes con una puerta de nogal que anticipa la elegancia de los interiores. La entrada conduce a habitaciones refinadas, donde la boiserie blanca, el suelo de parquet de nogal blanqueado mate y las inserciones de mármol Verde Alpi reflejan el estilo estético de esta villa: un equilibrio perfecto entre el gusto de Forte dei Marmi y la modernidad discreta.
En la planta baja, hay un hall de entrada y la sala de estar: un gran espacio abierto organizado en tres áreas, con la cocina con isla central a la derecha, el comedor en el centro de la habitación y la sala de estar a la izquierda. Tres grandes ventanales franceses abren la casa al jardín, conectándola a la espaciosa pérgola de estilo pompeyano típica de Versilia, donde las vigas de madera descansan en arcos grandes y suaves, enmarcando el espacio exterior y conduce a la piscina. Aquí, un salón junto a la piscina y una zona de relajación de teca lo invitan a experimentar la casa como un continuum con el jardín.
También en este nivel, la zona de noche tiene dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, así como la suite principal, enriquecida con vestidor y incrustaciones de madera natural y preciosa, que representan un remanso de tranquilidad y comodidad, donde cada elemento está diseñado para transmitir calidez y armonía.
En el centro de la planta baja se encuentran las escaleras que conducen al sótano, donde cada habitación ha sido diseñada con grandes ventanales para llenar las habitaciones de luz natural. Alberga tres dormitorios, todos con baños en suite, una sala de cine, un baño de visitas, salas técnicas y un área de servicio con lavandería y acceso independiente, ideal para el personal.
El exterior de la propiedad es una obra maestra de equilibrio y proporción. El jardín, con atención a cada detalle, cuenta con tres salas de estar al aire libre, dos cabañas estilo Fortemarmino y una sala de estar íntima con un dosel de sombra. La vegetación cuidadosamente seleccionada crea un filtro natural que garantiza privacidad y tranquilidad. Una escalera exterior conduce a la azotea, donde se ha creado un elegante salón panorámico con vistas a los Alpes Apuanos, completo con una mesa agradable para cenas de verano.
Los materiales, teca, mármol Verde Alpi y madera de castaño, definen un lenguaje coherente que combina refinamiento y naturalidad. En el interior, la villa destaca por su elegancia atemporal: Los techos con paneles esmaltados blancos y las vigas vistas recuerdan los interiores de un barco de otra época, mientras que los muebles hechos a medida y la iluminación suave crean un ambiente íntimo y acogedor. Las habitaciones evocan la elegancia de los hoteles de cinco estrellas, con boiserie lacada, cabeceras tapizadas y detalles de madera que agregan profundidad y calidez. Los baños, revestidos de mármol de hoja abierta, emanan lujo discreto, con bañeras independientes y efectos de luz natural.
Esta villa de lujo, a la venta en la costa toscana, es una casa donde cada detalle habla de armonía, comodidad y belleza. Una residencia de diseño en el corazón de la Roma Imperial, capaz de expresar la esencia más auténtica del estilo Forte dei Marmi: sobrio, luminoso y en perfecta armonía con la naturaleza.