Villa 4 habitaciones, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA ARIA - En el corazón de Vittoria Apuana, a solo 450 metros del mar y a poca distancia del centro de Forte dei Marmi, toma forma una villa unifamiliar de nueva construcción, que interpreta el lenguaje de la arquitectura contemporánea con equilibrio y refinamiento, perfectamente integrada en el contexto residencial más auténtico de la zona.

Esta prestigiosa propiedad en venta en Forte dei Marmi se alza sobre una parcela exclusiva de aproximadamente 715 metros cuadrados, totalmente cerrada y diseñada para garantizar privacidad, orden y funcionalidad. El jardín perimetral ajardinado cuenta con una piscina de diseño cubierta, construida en hormigón armado y acabada en gres porcelánico color arena, completa con hidromasaje y predisposición para calefacción. Amplios vanos acristalados permiten abrir completamente el espacio hacia el exterior durante la temporada de verano. El porche cubierto alberga una elegante zona de estar y comedor al aire libre, ideal para disfrutar de la vivienda en perfecta continuidad con su entorno, mientras que el camino de entrada proporciona aparcamiento para hasta cuatro vehículos.

La villa, que cuenta con una superficie de aproximadamente 200 metros cuadrados, está distribuida en tres niveles: planta baja, primer piso y sótano, conectados por una escalera con un diseño limpio y esencial.

La planta baja da la bienvenida con una doble entrada que conduce a una espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta, caracterizada por extensos ventanales con vistas al porche y al jardín. La cocina, diseñada para albergar un sistema Bulthaup a medida, se integra de forma natural en el entorno arquitectónico, manteniendo una perfecta coherencia cromática y de materiales. Completan este nivel un aseo de invitados y un dormitorio doble con baño en suite, también ideal como suite en la planta baja.

El primer piso está dedicado a la zona de dormir principal, con dos dormitorios dobles, ambos con baños privados y acceso a una amplia terraza. Gracias a su generosa profundidad, este espacio exterior puede amueblarse como una verdadera sala de estar al aire libre o como una zona de solárium privada, ofreciendo un nivel adicional de confort y habitabilidad.

El nivel del sótano alberga un dormitorio de servicio con baño en suite, un lavadero y un práctico espacio de almacenamiento, todos espacios funcionales perfectamente integrados en la distribución de la villa.

Los acabados previstos son de la más alta calidad y reflejan una cuidadosa selección de materiales y soluciones técnicas: microcemento Pastellone 2.0 de Elekta para los suelos de la planta baja y el sótano, parquet de roble blanqueado en el nivel superior, marcos de ventanas de madera con vidrio antirotura de baja emisividad, puertas de paso de altura completa, y baños acabados con resinas tecnológicas, sanitarios suspendidos y grifería de diseño. Las zonas exteriores se realzan con cubiertas de madera de ipé, mármol de Carrara arenado y detalles arquitectónicos que evocan la elegancia atemporal de Forte dei Marmi.

La villa está equipada con sistemas de última generación: calefacción por suelo radiante, refrigeración conductada con regulación independiente en cada habitación, sistema VMC para intercambio y control de la calidad del aire, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, así como un avanzado sistema de domótica que permite la gestión integrada de la iluminación, el control climático, el videoportero y la predisposición para alarma y CCTV.

La propiedad se encuentra actualmente en una fase de construcción no final, lo que ofrece la oportunidad de introducir personalizaciones a medida en las especificaciones y modificaciones de diseño según las necesidades y el gusto del futuro propietario. Además, ya es posible visitar una villa terminada construida por el mismo promotor, con un estilo arquitectónico e idénticos materiales, para apreciar de primera mano la calidad de la ejecución y el resultado final.