Villa 4 habitaciones, 450 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

This charming villa in Forte dei Marmi, strategically located midway between the sea and the lively cultural scene of Pietrasanta, is an oasis of comfort surrounded by a large garden on all four sides.

The property features an attractive 85-sqm swimming pool with a 16-sqm whirlpool area, ideal for moments of relaxation in complete privacy. On the ground floor, the entrance opens onto a bright double living room with fireplace, alongside a dining room and an eat-in kitchen. This level also includes a study, suitable as an additional bedroom, a windowed bathroom, and a spacious outdoor patio. The first floor comprises three double bedrooms, one with en-suite bathroom and veranda, a second windowed bathroom, and a balcony.

The basement level offers a large tavern with fireplace, a second kitchen, a bathroom, two generous multipurpose rooms, a technical room, and a garage. There is also the possibility of creating a fifth bedroom.

Just 10 minutes by bicycle from the sea, the villa is equipped with natural gas heating, air conditioning, a photovoltaic system, and solar panels for hot water, ensuring efficiency and sustainability.

Diese bezaubernde Villa in Forte dei Marmi, strategisch zwischen dem Meer und dem lebendigen kulturellen Zentrum von Pietrasanta gelegen, ist eine Oase des Komforts, umgeben von einem großzügigen, auf vier Seiten angelegten Garten.

Die Immobilie verfügt über einen beeindruckenden Pool von ca. 85 m² mit einem 16 m² großen Whirlpoolbereich - ideal, um in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen, doppelten Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch ein Esszimmer und eine separate Wohnküche. Ein Arbeitszimmer - auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar -, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Außenterrasse vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Veranda, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Taverne mit Kamin, eine zweite Küche, ein Badezimmer, zwei vielseitig nutzbare Räume, einen Technikraum sowie eine Garage. Zudem besteht die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu realisieren.

Nur etwa zehn Fahrradminuten vom Meer entfernt, ist die Villa mit einer Gasheizung, Klimaanlage, einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung ausgestattet und gewährleistet somit hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Cette charmante villa à Forte dei Marmi, idéalement située à mi-chemin entre la mer et la vie culturelle animée de Pietrasanta, est une oasis de confort entourée d'un grand jardin sur ses quatre côtés.

La propriété dispose d'une superbe piscine de 85 m² avec un jacuzzi de 16 m², idéal pour se détendre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux double séjour avec cheminée, attenant à une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace comprend également un bureau, pouvant servir de chambre, une salle de bains avec fenêtre et une grande terrasse. Le premier étage offre trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et véranda, une deuxième salle de bains avec fenêtre et un balcon.

Le sous-sol comprend une grande salle de réception avec cheminée, une deuxième cuisine, une salle de bains, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie et un garage. Il est également possible d'y aménager une cinquième chambre.

Située à seulement 10 minutes à vélo de la mer, la villa est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation, d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant efficacité et durabilité.