Hotel 24 habitaciones, 2350 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

El inmueble está ubicado en el Municipio de Forte dei Marmi (LU), en Via Padre Ignazio da Carrara, número 54,
dista aproximadamente 700 metros del mar, 500 metros del centro de Vittoria Apuana y unos 2 km del centro
histórico del pueblo de Forte dei Marmi; construido en los años 70, con estructura portante de hormigón
armlado y con suelos de celosía de hormigón, se desarrolla en 4 niveles sobre rasante, además de una azotea
y un piso sótano, con una superficie, en planta, de aproximadamente 465 metros cuadrados y, en total,
sobre rasante, de aproximadamente 1860 metros cuadrados, excluyendo la superficie del piso sótano, de 490 metros cuadrados, y para un total
completivo de aproximadamente 2350 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 7000 metros cúbicos.
Todo ello se asienta en una superficie exclusiva, de aproximadamente 3710 metros cuadrados, incluyendo las partes construidas, sobre la cual existe
una zona para el aparcamiento de coches y una piscina de dimensiones de 16 x 8 metros aproximadamente, de unos 130 metros cuadrados.
Actualmente, el inmueble está libre en plena disponibilidad de la propiedad, y no existe ningún tipo de actividad
receptiva ni otra.
El inmueble se encuentra ubicado en un contexto residencial de gran prestigio, rodeado de elegantes villas
con piscina y limita al norte y al sur con zonas verdes de propiedad municipal, al servicio de la
comunidad, cuenta con buenas comunicaciones con las principales infraestructuras, tales como: el paseo marítimo, la carretera de
esscalera que corre paralela a la Autopista A11, la salida de la estación de peaje de la autopista Versilia, la
carretera estatal Aurelia y la estación de tren de Querceta – Forte dei Marmi.
DISTANCIAS
- 500 metros del campo de golf Versilia de 18 hoyos;
- 250 metros de la Iglesia San Francesco;
- 300 metros del Hospital Clínica San Camillo;
- 400 metros de los supermercados y las tiendas de barrio;
- 700 metros de los establecimientos de playa;
- 700 metros del Baño Alpemare de la familia Bocelli;
- 4 km de la salida de la autopista A11 Versilia;
- 7 km de Pietrasanta, ciudad de arte;
- 43 km del aeropuerto internacional de Pisa;
- 20 km del puerto turístico de Viareggio;
- 22 km de las canteras de mármol de Carrara;
- 28 km del Parque de las Alpi Apuane;
- 47 km del puerto turístico de La Spezia;
- 78 km de la costa de Liguria y Cinque Terre.
Según los resultados del Plan Operativo Municipal (POC), vigente desde marzo de 2025, existe la
osibilidad de construir una residencia sanitaria asistencial (RSA), o una estructura hotelera. La propiedad ha encargado un proyecto que prevé la rehabilitación del edificio
existente y su transformación en una estructura hotelera de lujo, que prevé la realización de n°24 suites de una superficie de aproximadamente 40/45 metros cuadrados, compuesta, cada una, por kitchenette, salón, una
cama, baño y terrazas.