Villa 5 habitaciones, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

En el corazón de una de las zonas residenciales más privadas y silenciosas de Forte dei Marmi, a aproximadamente 1.500 metros del mar y del centro de la ciudad, se encuentra una refinada villa contemporánea con piscina, objeto de una reciente renovación integral. La arquitectura se distingue por sus líneas esenciales, el equilibrio de las proporciones y el uso de materiales de alta calidad, en un diálogo armonioso entre elegancia formal, funcionalidad de los espacios y soluciones tecnológicas de última generación.
La propiedad, ofrecida en venta a lo largo de la prestigiosa costa toscana, se alza sobre una parcela de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, dotada de acceso peatonal y vehicular y de una zona de estacionamiento capaz de acomodar cómodamente hasta cuatro automóviles, completa con una columna de carga eléctrica. Dentro del jardín también hay un discreto anexo de madera destinado al almacenamiento de bicicletas y motocicletas.
El espacio exterior, adornado con especies ornamentales y superficies verdes perfectamente integradas con el lenguaje arquitectónico de la villa, alberga una piscina de aproximadamente 18 metros cuadrados, parcialmente protegida por una elegante pérgola. Terrazas, zonas sombreadas y pompeyanas crean ambientes ideales para el relax y la convivencia al aire libre, garantizando al mismo tiempo un alto nivel de privacidad.
La residencia se desarrolla en dos niveles principales articulados en plantas escalonadas, para una superficie total de aproximadamente 245 metros cuadrados.
En el piso elevado, la zona de estar abierta da la bienvenida con ambientes luminosos y aireados, valorizados por amplias ventanas que establecen una continuidad visual y funcional con el jardín y la piscina. El área de día comprende un espacio de conversación con sofás y zona de TV, un comedor con mesa para ocho personas y un recogido salón insertado en un nicho de cristal con vistas al exterior, perfecto para momentos de lectura o relax en un ambiente íntimo.
En posición adyacente se encuentra la cocina moderna, completamente equipada y caracterizada por un sistema de cierre con paneles de vidrio y madera que permite integrarla armoniosamente en el salón manteniendo el orden visual y la coherencia estilística.
Los suelos de travertino donan continuidad material entre el interior y el exterior, mientras que los muebles, esenciales pero refinados, exaltan la pureza de las formas arquitectónicas.
Siempre en este nivel, ligeramente hundida en relación con la zona de estar, se encuentra una zona versátil compuesta por una habitación y un baño, preparada para la realización de un apartamento independiente destinado al personal de servicio. Completan el piso un baño de invitados, una funcional lavandería y el cuarto técnico con acceso exterior.
El piso superior está dedicado a la zona de noche.
En el nivel intermedio se encuentra una primera habitación doble con baño en suite y terraza privada. En el primer piso hay otras tres amplias habitaciones dobles, una de ellas con baño privado, mientras que las restantes comparten un elegante baño en el pasillo.
Todas las habitaciones tienen vistas exteriores: balcón para la primera habitación y una gran terraza solárium de más de 30 metros cuadrados en la fachada de la villa al servicio de las otras dos, reforzando la continuidad entre espacios interiores y exteriores y amplificando la luminosidad y la armonía del conjunto.
Los ambientes de la zona de noche, acabados con suelos de madera natural, resultan cálidos y acogedores, con vistas a un entorno residencial interior de gran tranquilidad y elegancia.
Desde el punto de vista de las instalaciones, la villa está equipada con soluciones de última generación que garantizan una alta eficiencia energética y confort habitacional en todas las estaciones. El sistema domótico permite la gestión integrada de climatización, iluminación y seguridad; el sistema fotovoltaico con almacenamiento asegura sostenibilidad y autonomía energética, mientras que los cerramientos de alto rendimiento y la climatización canalizada completan el perfil de una residencia moderna, eficiente y de encanto atemporal.
Una propiedad exclusiva en la que el diseño contemporáneo, la innovación tecnológica y el bienestar diario conviven en perfecto equilibrio, ofreciendo un estilo de vida reservado y sofisticado en el corazón de la Versilia.