Villa 5 habitaciones, 190 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

En el corazón más auténtico de Forte dei Marmi, en la solicitada zona de poniente a las espaldas del centro histórico, se inserta esta elegante villa individual, capaz de conjugar privacidad y centralidad de forma rara. La posición permite vivir el pueblo a pie, con el centro histórico a solo 200 metros y el mar alcanzable en unos 600 metros, en un perfecto equilibrio entre tranquilidad residencial y vivacidad mundana.

La propiedad se desarrolla en un lote de aproximadamente 380 m², embellecido por un cuidado jardín perimetral con plazas de aparcamiento internas. La vivienda principal, situada en el primer piso elevado, mide aproximadamente 100 m², enriquecida con 42 m² de porches y una terraza de unos 28 m², ideales para vivir los espacios exteriores en cada estación.
A completar la propiedad, una taberna en el semisotano de aproximadamente 85 m², con acceso independiente, lleva la superficie comercial total a unos 190 m². Los ambientes internos comprenden un amplio salón-comedor, una cocina habitable, tres dormitorios dobles, un dormitorio individual y dos baños, además de espacios versátiles adicionales en la zona semisotano.

Esta residencia expresa una elegancia discreta, donde cada ambiente está pensado para ofrecer confort y convivencia. El primer piso elevado acoge con espacios luminosos y bien distribuidos, en los que la zona de día se abre naturalmente hacia los porches y la terraza, creando una continuidad armoniosa entre interior y exterior. Aquí, la luz de la Versilia filtra delicadamente, acompañando momentos de relax o agradables ocasiones de representación.
El jardín perimetral envuelve la villa en una atmósfera de privacidad, regalando miradas verdes y rincones íntimos perfectos para el tiempo libre al aire libre.
La taberna, con su chimenea y sus amplios vanos, representa una extensión preciosa de la casa: un espacio versátil, ideal para acoger invitados, crear una zona de bienestar o dedicarse a pasiones personales en un contexto recogido y sugestivo.
Una morada que interpreta con naturalidad el estilo de vida fortemarmino, hecho de equilibrio entre elegancia, funcionalidad y placer de vivir.

La posición, en el centro de poniente, está entre las más apreciadas de Forte dei Marmi por su capacidad de unir tranquilidad y acceso inmediato a los servicios más exclusivos. A pocos pasos se encuentran boutiques de alta gama, restaurantes renombrados, cafés históricos y el célebre mercado del centro.
El mar, con sus establecimientos balnearios icónicos y los beach club refinados, está fácilmente alcanzable, así como las principales vías del shopping y de la vida social. La zona ofrece inoltre la vicinanza a campos de golf, pistas ciclabiles inmersas en el verde y conexiones ágiles con las principales localidades de la Versilia.

Una residencia que encierra el privilegio de vivir Forte dei Marmi en su esencia más auténtica, con estilo y discreción.
Para quien desea una propiedad central, reservada y de gran encanto, esta villa representa una oportunidad de absoluto valor. Estaremos encantados de acompañarles al descubrimiento de esta morada.
CLASE ENERGÉTICA: En fase de evaluación