Villa 4 habitaciones, 345 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

En el corazón elegante de Forte dei Marmi, en una de las localidades más buscadas de la Versilia, esta refinada villa independiente interpreta con naturalidad el concepto de residencia exclusiva. La propiedad se encuentra en posición reservada pero estratégica, a aproximadamente 1.000 metros de las playas y a tan solo 800 metros del centro histórico, al que se puede llegar cómodamente incluso en bicicleta por bulevares arbolados, boutiques icónicas y cafés al aire libre que definen el inconfundible estilo de vida fortemarmino.

Distribuida en dos niveles sobre tierra además de un amplio sótano, la villa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 215 m², junto con una espaciosa taberna de aproximadamente 135 m², para una superficie comercial total de aproximadamente 345 m². Actualmente dividida en dos apartamentos independientes, uno en la planta baja y otro en el primer piso, la propiedad se presta con extrema facilidad a ser reinterpretada como una importante villa unifamiliar de representación. Los ambientes albergan cuatro habitaciones matrimoniales y cinco baños, con la posibilidad de realizar dos habitaciones adicionales, ampliando aún más el potencial de la residencia. En el exterior, el jardín privado de aproximadamente 590 m² envuelve la villa en una agradable atmósfera de quietud y privacidad, mientras que la zona de estacionamiento interna de aproximadamente 60 m² garantiza comodidad y practicidad.

La propiedad expresa una elegancia auténtica, hecha de volúmenes generosos, luz natural y espacios capaces de adaptarse con armonía tanto a la vida familiar como a momentos de representación. El jardín, protegido y reservado, se convierte en una extensión natural de la casa: un lugar donde pasar los días de verano entre relax y convivencia, inmerso en la tranquilidad de una de las destinos más icónicos de la costa toscana. La configuración actual permite además una extraordinaria flexibilidad proyectual, ideal para quienes desean personalizar los ambientes según un gusto contemporáneo o crear una morada con un carácter más clásico y sofisticado. La cercanía al mar y al centro contribuye a hacer esta residencia particularmente interesante también como inversión de prestigio en una de las plazas inmobiliarias más sólidas y deseadas de Italia.

Forte dei Marmi representa desde siempre un símbolo de exclusividad internacional, amada por su atmósfera discreta, las playas cuidadas, los beach club renomados y las boutiques de las grandes firmas que animan el centro ciudadano. A pocos minutos de la propiedad se encuentran restaurantes gourmet, establecimientos balnearios icónicos, recorridos ciclistas inmersos en el verde y servicios de alto nivel pensados para una clientela exigente. La cercanía a los Alpes Apuanos, a los campos de golf de la Versilia y a los puertos turísticos de la costa completa un lifestyle refinado, suspendido entre naturaleza, bienestar y mondanità elegante.

Una residencia que une posición, potencialidades y encanto en un equilibrio raro, pensada para quienes desean vivir Forte dei Marmi con autenticidad y privacidad. Una oportunidad por descubrir con atención, dejándose guiar por la atmósfera única que solo esta localidad sabe ofrecer.
CLASSE ENERGETICA: G 208,2 kWh/m2 a