Villa 3 habitaciones, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

A pocos pasos del centro histórico de Forte dei Marmi, en una tranquila zona interna protegida del tráfico, esta villa adosada completamente independiente representa una rara oportunidad para vivir una de las localidades más icónicas de la Versilia con discreción, comodidad y absoluta practicidad. La ubicación es particularmente privilegiada: el centro histórico está a apenas 200 metros y se puede alcanzar cómodamente a pie en pocos minutos, mientras que el mar se encuentra a unos 600 metros, permitiendo alternar con naturalidad la vida de playa, los paseos entre boutiques y restaurantes y la quietud de la propia residencia privada.

La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre tierra, además de un ático utilizable y una espaciosa bodega subterránea. Los ambientes comprenden un salón-comedor, una cocina habitable, tres dormitorios potenciales gracias al ático utilizable como zona de noche adicional, cuatro baños en total y una amplia bodega con cocina y acceso hacia el exterior. El jardín exclusivo, dispuesto en tres lados, valoriza la villa con agradables espacios al aire libre dedicados al almuerzo, al relax y a la convivencia, mientras que la exposición al suroeste garantiza una luminosidad cálida y envolvente durante las horas más bellas del día.

En óptimas condiciones, la villa acoge con una elegancia sobria y auténtica, pensada para quienes desean una morada refinada pero funcional, capaz de ofrecer privacidad sin renunciar a la cercanía al corazón palpitante de Forte dei Marmi. Los espacios exteriores se convierten en una extensión natural de la casa: lugares reservados donde vivir desayunos de verano, almuerzos a la sombra, noches informales con los invitados o momentos de quietud después de un día en la playa. La distribución en más niveles permite separar con equilibrio las áreas de representación, las zonas privadas y los ambientes dedicados al tiempo libre, ofreciendo una residencia versátil, ideal tanto como casa para las vacaciones como como vivienda para vivir todo el año.

El piso tierra está concebido para una cotidianidad fluida y convivencial, con el salón-comedor con vistas a los espacios exteriores, la cocina habitable y un baño de servicio. En el piso superior, dos dormitorios y dos baños componen una zona de noche recogida y confortable, mientras que el ático utilizable añade un ambiente precioso, perfecto como tercera habitación, estudio reservado o espacio para los invitados. La bodega subterránea, amplia y dotada de cocina, baño y salida hacia el exterior, amplía aún más las posibilidades de uso, ofreciendo una atmósfera más íntima e informal, ideal para momentos de relax, cenas privadas o estancias independientes.

El contexto es el más deseado de Forte dei Marmi: una posición interna y tranquila, pero inmediatamente conectada a la vida elegante del centro, a sus cafés históricos, a las boutiques de alta gama, a los restaurantes más refinados y a los establecimientos balnearios que han hecho famosa esta destinación. La cercanía al mar y a los servicios permite vivir la Versilia sin necesidad de desplazamientos exigentes, disfrutando cada día de un estilo de vida hecho de confort, belleza, discreción y relaciones exclusivas.
CLASE ENERGÉTICA: G