Villa 3 habitaciones, 100 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

En la parte norte de Vittoria Apuana, en Forte dei Marmi, esta casita con jardín privado se articula en dos niveles, con salón y una habitación en la planta baja y otras dos habitaciones en la primera planta.

§ ARQUITECTURA Y ESPACIOS EXTERIORES §
El edificio presenta fachadas claras con insertos en ladrillo, persianas verdes y un balcón en la planta superior. Desde el salón se accede a una terraza pavimentada, organizada para comer al aire libre y protegida por una toldo retráctil. El jardín privado comprende césped, arbolado y setos; é presente un pequeño depósito exterior.

§ LOS AMBIENTES INTERIORES §
En la planta baja el salón con zona de comedor alberga una escalera a vista en madera; completan el nivel una pequeña cocina separada, una habitación y un baño. En la primera planta se encuentran dos habitaciones, un segundo baño y el acceso al balcón. Las puertas-ventanas de la zona de día crean continuidad con la terraza.

§ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO §
Pavimentos en cerámica, carpintería exterior en PVC con doble cristal y persianas metálicas. Calefacción autónoma con caldera de GLP y radiadores; refrigeración mediante split. En el salón é presente una estufa.

§ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS §
Dos niveles habitables, tres habitaciones y dos baños; jardín privado, terraza, balcón y depósito exterior. Clase energética D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² año.

§ EL CONTEXTO RESIDENCIAL §
La propiedad se inserta en el tejido de villas y viviendas con jardines que caracteriza este sector de Vittoria Apuana, cerca del área retrodunale.

§ POSICIÓN Y DISTANCIAS §
La costa norte de Forte dei Marmi é el referente costero de la zona; Villa Bertelli, en el núcleo de Vittoria Apuana, la representa un referente cultural. El centro de Forte dei Marmi se desarrolla más al sur.

§ LA EXPERIENCIA HABITATIVA §
La presencia de una habitación en la planta baja ofrece flexibilidad de uso. La terraza extiende los espacios del salón hacia el jardín y crea un ambiente dedicado a la vida al aire libre.

§ INFORMACIÓN Y NOTAS §
Las fotografías originales han sido simplemente optimizadas digitalmente, sin modificaciones sustanciales a la propiedad. Los muebles visibles no deben considerarse incluidos en la venta sin confirmación específica.
CLASE ENERGÉTICA: D 207,48 kWh/m2 a